Location appartement Saint-Mars-de-Coutais : Vivez pleinement dans un cadre authentique et serein 🌿🏡

Saint-Mars-de-Coutais, petite commune dynamique de 2 645 habitants au cœur de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie unique où patrimoine, nature et qualité urbaine se conjuguent pour une expérience résidentielle équilibrée. Avec une population à l’âge moyen de 40,54 ans, cette ville séduit autant les familles que les actifs en quête de tranquillité proche des grands pôles économiques. Louer un appartement à Saint-Mars-de-Coutais, c’est profiter d’une vie paisible tout en bénéficiant d’une accessibilité facilitée grâce à son réseau de transports proche des grandes villes comme Nantes.

Pourquoi louer un appartement à Saint-Mars-de-Coutais ? 🌟

Saint-Mars-de-Coutais bénéficie d’un riche patrimoine local qui reflète son histoire profondément ancrée dans la région. Ses paysages verdoyants, ses parcs et jardins, ainsi que ses équipements sportifs contribuent à un cadre de vie agréable et convivial. La commune offre un environnement où le calme règne, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie professionnelle et détente.

L’éducation est également bien pensée avec deux écoles primaires – l’école privée Sainte Marie et l’école publique le Jardin de Bellevue – accessibles à pied ou en voiture, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Mars-de-Coutais, plusieurs établissements de soins sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Lvo à Machecoul, à un quart d’heure en voiture.

La desserte en transports est un atout majeur : la gare de Port-Saint-Père - Saint-Mars assure une liaison pratique pour rejoindre les pôles urbains environnants, tandis que l’aéroport de Nantes Atlantique, à environ 35 minutes en voiture, ouvre la porte à de nombreuses destinations. Le climat, tempéré, favorise un mode de vie agréable avec 191 mm de précipitations par an et 207 heures de soleil annuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Mars-de-Coutais ? 💶

Le marché de la location à Saint-Mars-de-Coutais est marqué par un prix moyen au mètre carré de 11,5 €, ce qui représente une opportunité d’accès à un logement à un tarif juste, loin des prix élevés des grandes agglomérations. La plupart des logements disponibles sont des maisons (98 %), les appartements ne représentant que 2 % du parc immobilier, ce qui offre un cadre résidentiel calme et spacieux.

Avec une majorité de propriétaires (80,8 %) et un taux de locataires de 18,3 %, la ville conserve un profil résidentiel stable, dominé par des résidences principales (92,3 %). Le revenu moyen mensuel des habitants s’élève à 2 406 €, et le taux de chômage est modéré à 7,8 %, reflétant une population active (72,4 %) engagée dans l’économie locale et régionale.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Mars-de-Coutais 🏘️

Bien que Saint-Mars-de-Coutais soit une commune à taille humaine, certains secteurs se démarquent par leur proximité aux écoles, aux commerces et aux axes de transport. Le centre-ville reste un lieu privilégié pour les locataires recherchant un accès rapide aux services du quotidien. Les quartiers résidentiels autour du parc communal offrent un cadre verdoyant, idéal pour les familles et les amateurs de nature. La présence d’équipements sportifs renforce l’attractivité pour les actifs et les jeunes.

Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Mars-de-Coutais ? 🏠

La majorité des logements à Saint-Mars-de-Coutais sont des maisons individuelles, ce qui correspond à un style de vie privilégiant l’espace et la sérénité. Les appartements, bien que peu nombreux, sont une option intéressante pour les petits ménages ou les personnes cherchant un entretien facilité. Vous pourrez trouver des biens adaptés à tous les besoins, des petits T2 aux maisons familiales avec plusieurs chambres.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️

Le marché immobilier de Saint-Mars-de-Coutais propose des biens neufs, offrant confort moderne et performance énergétique, ainsi que des logements anciens, souvent chargés d’histoire, avec un charme authentique. Choisir le neuf, c’est opter pour la tranquillité d’esprit sur le plan technique et des coûts d’entretien maîtrisés. L’ancien, quant à lui, peut offrir des opportunités à rénover, notamment dans le centre historique, pour un investissement personnalisé et potentiellement valorisable.

Comment réussir sa location immobilière à Saint-Mars-de-Coutais ? ✅

Pour sécuriser votre investissement locatif, il est essentiel d’évaluer correctement le loyer en fonction des caractéristiques du bien et du marché local. L’accompagnement par un professionnel de la gestion locative vous garantit de respecter la réglementation en vigueur, de sélectionner un locataire fiable et de gérer sereinement les aspects administratifs et techniques. L’étape de la visite, la constitution du dossier locataire, la rédaction du bail et la réalisation d’un état des lieux rigoureux sont des clés pour une location réussie.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Mars-de-Coutais ❓

Quelles sont les charges locatives qui incombent au locataire ?
Le locataire prend en charge les charges locatives liées aux services du logement comme la consommation d’eau, d’énergie, l’entretien des parties communes, ainsi que les taxes locatives telles que l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges peuvent être fixes ou provisionnelles avec une régularisation annuelle.

Comment calculer le montant d’un loyer à Saint-Mars-de-Coutais ?
Le montant du loyer dépend de la localisation, de la superficie en mètre carré, de l’état du bien et des équipements. Il est conseillé de se baser sur les prix du marché local tout en tenant compte de l’évolution récente des tarifs pour fixer un loyer juste et attractif.

Quels types de logements sont disponibles à la location ?
Principalement des maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc, mais aussi quelques appartements, adaptés aux petits budgets ou aux personnes recherchant un entretien simplifié.

Comment sécuriser la location de son appartement ?
En confiant la gestion locative à un professionnel qui s’occupe de la sélection rigoureuse des locataires, de la rédaction du bail, des états des lieux et du suivi administratif et comptable.

Quelles sont les obligations du bailleur ?
Le bailleur doit proposer un logement décent, remettre les diagnostics obligatoires, réaliser l’état des lieux d’entrée, assurer l’entretien du logement et fournir une quittance de loyer lorsque le locataire en fait la demande.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous accompagne avec une expertise locale reconnue, un réseau étendu et un service de gestion locative complet. De la recherche du locataire à la gestion administrative, technique et comptable, votre conseiller dédié veille à sécuriser vos revenus locatifs et à optimiser la gestion de votre bien. Grâce à la synergie avec le Crédit Agricole, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et d’un accès à des solutions financières adaptées.

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Square Habitat, votre partenaire confiance pour une gestion locative sereine 🏠

Avec Square Habitat, confier la location de votre bien à Saint-Mars-de-Coutais, c’est l’assurance d’une gestion rigoureuse, transparente et professionnelle, adaptée à vos besoins et à ceux du marché local. Profitez de notre savoir-faire pour sécuriser votre investissement et maximiser votre tranquillité. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches, de la mise en location à la gestion quotidienne.

Nos conseils pour réussir votre location à Saint-Mars-de-Coutais 🌟

Pour réussir votre location, il est important d’évaluer le juste prix du loyer, de bien préparer votre bien (diagnostics, état général), et de sélectionner un locataire fiable en vérifiant ses garanties. Square Habitat vous accompagne dans toutes ces étapes pour sécuriser votre projet et vous informer sur les évolutions réglementaires. Notre vision est de simplifier la vie des propriétaires tout en valorisant leur patrimoine localement. Le meilleur moyen de réussir votre location est de vous adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de louer à Saint-Mars-de-Coutais ?
Saint-Mars-de-Coutais offre un cadre de vie paisible, un accès facile aux transports, des écoles à proximité et un patrimoine riche, ce qui en fait une ville idéale pour les familles et les actifs.

Peut-on louer un appartement avec une ou plusieurs chambres ?
Oui, bien que la majorité des biens soient des maisons, il existe des appartements adaptés aux besoins des locataires recherchant un ou plusieurs chambres.

Comment se passe la remise des clés avec Square Habitat ?
Votre conseiller Square Habitat organise et réalise l’état des lieux d’entrée, rédige le bail et remet les clés au locataire, garantissant ainsi une gestion complète et sécurisée.

Quelles sont les infrastructures sportives à Saint-Mars-de-Coutais ?
La commune dispose de trois équipements sportifs, idéaux pour les amateurs de sport et les familles actives.

Comment le climat influence-t-il la vie quotidienne ?
Avec environ 207 heures de soleil par an et des précipitations modérées, le climat tempéré favorise une vie en plein air agréable, propice aux activités dans les jardins et parcs.

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