Quel est le prix au m² des appartements à Théminettes

En août 2026, le prix moyen du m² des appartements à Théminettes était de 1 663€. Le prix au m² à Théminettes plus bas était de 1 091€ et le prix au m² le plus haut était de 2 356€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.39% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Théminettes

En août 2026, le prix moyen du m² des maisons à Théminettes était de 1 601€. Le prix au m² à Théminettes plus bas était de 643€ et le prix au m² le plus haut était de 3 196€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 4.59% par rapport à

Prix m² immobilier Théminettes (46120) - Août 2026

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Quel est le prix moyen du m² Théminettes ?

Estimation au mois de août 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 663 €Prix du m² bas : 1 091 €Prix du m² haut : 2 356 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 601 €Prix du m² bas : 643 €Prix du m² haut : 3 196 €

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Évolution des prix de l'immobilier Théminettes par type de bien

Appartement

Maison

+1.01 %1 mois

+1.62 %3 mois

+5.76 %1 an

+0.65 %2 ans

+9.39 %5 ans

Prix au m2 Théminettes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Théminettes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 601 € le m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 643 € à un prix maxi de 3 196 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et de leurs caractéristiques spécifiques.

Pour les appartements, le prix au m2 moyen est légèrement supérieur, à 1 663 €, avec un prix minimum de 1 091 € et un maximum atteignant 2 356 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché stable et cohérent, où les appartements, bien que peu nombreux, restent attractifs pour les acquéreurs recherchant un logement facile à entretenir et souvent situé dans des secteurs plus centraux ou bien desservis.

Cette distinction des prix entre maisons et appartements permet aux acheteurs de mieux cibler leur projet immobilier en fonction de leur budget et de leurs attentes, tout en gardant un œil sur les tendances locales.

Introduction à la ville de Théminettes : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️

La commune de Théminettes est un village au riche patrimoine qui se distingue par son histoire et son identité locale forte. Avec une population de 182 habitants et un âge moyen de 41,86 ans, Théminettes offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes environnantes.

Ce village se caractérise par une majorité écrasante de maisons individuelles, représentant 99 % des logements, avec seulement 1 % d’appartements. La proportion élevée de propriétaires, soit 69,9 %, souligne l’attachement des habitants à leur logement et à leur environnement. Le taux de locataires s’élève à 27,7 %, tandis que les résidences principales représentent près de 70 % du parc immobilier, complété par une part non négligeable de résidences secondaires à 25,2 %.

Sur le plan éducatif, même si Théminettes ne dispose pas directement d’établissements scolaires, ses habitants bénéficient de la proximité d’écoles primaires publiques accessibles en voiture en quelques minutes, notamment à environ 8 à 10 minutes. Pour le collège, plusieurs options sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Jean Monnet, la Garenne ou Sainte-Hélène. Les lycées et universités les plus proches, tels que le Lycée Jean Lurçat ou l’IUT de Figeac, sont également accessibles en voiture, offrant ainsi un accès complet à l’éducation pour les familles.

Côté santé, bien que Théminettes ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers spécialisés sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Leyme et le Centre Hospitalier Louis Conte à Gramat, garantissant un accès rapide aux soins.

En matière de transport, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports, stations de métro ou tramways, la présence de gares à proximité, telles que la Gare d’Assier à environ 9 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux. L’accessibilité par la route reste donc un atout pour relier Théminettes aux villes voisines.

Le cadre de vie est enrichi par trois équipements sportifs, favorisant ainsi la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 214 mm par mois et un ensoleillement d’environ 128 heures par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.

Malgré un revenu moyen non renseigné, la population active représente une proportion importante de 74,1 %, avec un taux de chômage modéré à 9,5 %, témoignant d’une dynamique économique locale en lien avec les bassins d’emploi environnants.

Les quartiers les plus demandés à Théminettes 🏘️

Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Théminettes, en raison de sa taille et de sa configuration rurale. La commune est essentiellement composée d’un habitat dispersé sans quartiers distincts formellement identifiés. Cette particularité fait que les demandes se concentrent sur l’ensemble du territoire plutôt que sur des secteurs différenciés.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Théminettes 💬

Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Théminettes ?
Le prix moyen pour une maison à Théminettes est d’environ 1 601 € le m², avec des variations importantes selon le type et l’état du bien, allant de 643 € à 3 196 € le mètre carré.

Comment estimer le prix d’un terrain à Théminettes ?
L’estimation d’un terrain dépend de nombreux facteurs comme sa surface, son emplacement et sa constructibilité. Il est conseillé de consulter des données locales et de faire appel à une expertise immobilière pour obtenir une estimation précise.

Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au m2 à Théminettes ?
Les principaux critères sont l’état général du bien, la surface habitable, le terrain, l’agencement, ainsi que la proximité des écoles, des transports et des commodités locales.

Comment optimiser son investissement immobilier ancien à Théminettes ?
Investir dans l’immobilier ancien à Théminettes peut être rentable grâce à des prix attractifs. Une rénovation ciblée, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique, augmente la valeur locative et la revente potentielle. La localisation proche des commodités et des infrastructures de transport est également un atout majeur.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Théminettes ?
En général, un retour sur investissement dans l’ancien peut s’étaler sur 10 à 15 ans, en fonction de la qualité de l’emplacement, des travaux réalisés et des conditions de financement.

Comment suivre les résultats et les cours du marché immobilier à Théminettes ?
Les prix évoluent selon la conjoncture locale. Pour rester informé, il est utile de consulter régulièrement les estimations immobilières, de suivre les annonces et de s’appuyer sur les analyses des conseillers immobiliers spécialisés dans le secteur.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Théminettes 📞✨

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré à Théminettes ou vous lancer dans un projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers à Théminettes sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec Square Habitat, concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité et efficacité ! 🏠🔑