Quel est le prix au m² des appartements à Leyme

En février 2026, le prix moyen du m² des appartements à Leyme était de 1 388€. Le prix au m² à Leyme plus bas était de 804€ et le prix au m² le plus haut était de 1 888€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.3% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Leyme

En février 2026, le prix moyen du m² des maisons à Leyme était de 1 456€. Le prix au m² à Leyme plus bas était de 644€ et le prix au m² le plus haut était de 2 221€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 18.85% par rapport à

Prix m² immobilier Leyme (46120) - Février 2026

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Quel est le prix moyen du m² Leyme ?

Estimation au mois de février 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 388 €Prix du m² bas : 804 €Prix du m² haut : 1 888 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 456 €Prix du m² bas : 644 €Prix du m² haut : 2 221 €

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Évolution des prix de l'immobilier Leyme par type de bien

Appartement

Maison

+0.07 %1 mois

+1.75 %3 mois

+1.98 %1 an

+2.81 %2 ans

+13.3 %5 ans

Prix au m2 Leyme : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Leyme, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1456 € par mètre carré, avec un prix minimal observé autour de 644 € et un prix maximal pouvant atteindre 2221 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, et l’impact de critères comme la localisation précise, la surface ou l’état général.

Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, à 1388 € le m², avec des prix allant de 804 € à 1888 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché équilibré où les appartements restent attractifs, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant des surfaces plus compactes.

Cette distinction entre maisons et appartements à Leyme illustre bien la dynamique locale : une prédominance des maisons, plus spacieuses, mais aussi un intérêt réel pour les logements plus petits, adaptés à différents profils d’acheteurs.

Introduction à Leyme : Un cadre de vie authentique et recherché 🌿

Leyme est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Son identité est façonnée par des éléments culturels et historiques qui confèrent à la ville un charme unique, attirant les amateurs de patrimoine et ceux en quête d’un cadre de vie paisible.

Avec une population de 929 habitants et un âge moyen de 48,16 ans, Leyme offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine. Cette démographie reflète un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, garantissant une vie locale dynamique tout en restant paisible.

Le cadre général de Leyme se caractérise par une belle harmonie entre espaces naturels et vie urbaine modérée. La ville dispose d’une école maternelle privée hors contrat, Les Pit’chouns à Molières, accessible en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville, ainsi que de plusieurs écoles primaires publiques situées dans un rayon raisonnable. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux établissements scolaires pour tous les âges.

Côté santé, Leyme est bien desservie par le Centre Hospitalier Spécialisé Jp Falret, situé à seulement 358 secondes à pied du centre-ville, un atout majeur pour les familles et les personnes âgées. D’autres hôpitaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge complète.

Concernant la mobilité, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro à proximité immédiate, elle reste connectée aux infrastructures régionales grâce à la voiture. Les gares les plus proches, comme celles d’Assier ou Gramat, sont situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Le climat à Leyme est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 214 mm par mois et environ 128 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie lumineux et propice aux activités de plein air. La commune offre également 2 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines et de maintenir un mode de vie actif.

Sur le plan économique, Leyme se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, et une majorité de propriétaires (76,2 %) contre 21,6 % de locataires. La grande majorité des logements sont des résidences principales (70,7 %), signe d’une stabilité résidentielle notable. Le taux de chômage reste à 14,1 %, tandis que près de la moitié de la population (48,9 %) est active, ce qui reflète une économie locale modérée.

Les quartiers les plus demandés à Leyme 🔍

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers recensés à Leyme. En raison de la taille modeste de la commune, le marché immobilier se concentre sur l’ensemble du territoire communal sans distinction précise de secteurs différenciés. Cette homogénéité peut représenter un atout pour les acheteurs recherchant un cadre de vie uniforme et paisible, sans disparités marquées.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Leyme

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Leyme ?
Le prix moyen pour une maison à Leyme est d’environ 1456 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 644 € à 2221 € le m², selon l’état et la localisation du bien.

Comment connaître le potentiel de valorisation de mon bien immobilier à Leyme ?
Le potentiel de valorisation dépend de plusieurs facteurs : la surface, l’état général, l’emplacement, ainsi que les travaux réalisés. Leyme bénéficie d’un bon équilibre entre tranquillité et proximité des services, ce qui soutient la valorisation des biens.

Quelles écoles sont accessibles à Leyme pour mes enfants ?
Leyme compte une école maternelle privée hors contrat, Les Pit’chouns, ainsi que plusieurs écoles primaires publiques accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à moins de 20 minutes en voiture.

Comment évaluer le prix d’un appartement à Leyme ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1388 € le m², avec des valeurs variant entre 804 € et 1888 € par mètre carré. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du logement et son emplacement.

Quelle est la catégorie foncière d’un logement et comment la connaître ?
La catégorie foncière est une classification fiscale basée sur le confort et les équipements du bien, allant de 1 (haut de gamme) à 8 (standard). Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou dans votre relevé de propriété.

Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Leyme ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez connaître le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne gratuits permettent d’ajuster ces paramètres pour un calcul personnalisé.

Comment rester informé des modifications juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre les évolutions législatives via des newsletters spécialisées ou en s’appuyant sur un accompagnement immobilier local qui connaît les changements en temps réel.

Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Leyme ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien s’étale entre 10 et 15 ans, variable selon la qualité de la rénovation et la dynamique locale du marché immobilier.

Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Leyme 📞🏠

Vous souhaitez obtenir une estimation précise du prix au m² de votre bien à Leyme ou être accompagné dans votre projet d’achat ou de vente ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous guider à chaque étape. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un suivi personnalisé et adapté à vos besoins.

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