Quel est le prix au m² des appartements à Gorses

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Gorses était de 1 345€. Le prix au m² à Gorses plus bas était de 823€ et le prix au m² le plus haut était de 2 013€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.71% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Gorses

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Gorses était de 1 617€. Le prix au m² à Gorses plus bas était de 653€ et le prix au m² le plus haut était de 3 257€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.59% par rapport à

Prix m² immobilier Gorses (46210) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Gorses ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 345 €Prix du m² bas : 823 €Prix du m² haut : 2 013 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 617 €Prix du m² bas : 653 €Prix du m² haut : 3 257 €

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Évolution des prix de l'immobilier Gorses par type de bien

Appartement

Maison

-0.96 %1 mois

-2.27 %3 mois

+2.77 %1 an

-0.37 %2 ans

+9.71 %5 ans

Prix au m2 Gorses : Comprenez les valeurs pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Gorses

À Gorses, le marché immobilier présente une diversité intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la nature du bien et son attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 617 €, avec des variations allant d’un minimum de 653 € jusqu’à un maximum de 3 257 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens disponibles, qu’il s’agisse de maisons plus anciennes ou de propriétés rénovées, parfois avec des caractéristiques spécifiques comme un grand terrain ou un cadre exceptionnel.

Pour les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 345 €, avec des extrêmes qui varient entre 823 € et 2 013 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande présente mais plus restreinte, cohérente avec la répartition du parc immobilier où les maisons représentent 99 % des logements.

Cette disparité des prix au mètre carré vous permet d’envisager des opportunités variées selon vos objectifs d’achat, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Introduction à Gorses : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿

Gorses est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Avec une population d’environ 340 habitants et un âge moyen de 47,48 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

Le cadre de vie à Gorses se caractérise par une atmosphère rurale et préservée, où la nature et le patrimoine se conjuguent harmonieusement. La présence de deux équipements sportifs témoigne d’une vie locale dynamique, malgré l’absence de parcs ou jardins publics. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 272 mm par mois et environ 222 heures de soleil par mois, confère à Gorses un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs.

En matière d’éducation, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture à proximité, comme l’École maternelle publique à environ 5 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées, bien que situés à une quinzaine de minutes en voiture, sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre adapté aux familles avec enfants scolarisés. Pour les études supérieures, des antennes universitaires et instituts de formation se trouvent également à une distance raisonnable en voiture.

Concernant la santé, bien que Gorses ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers spécialisés, tels que le Centre Hospitalier Spécialisé Leyme ou le Centre Hospitalier St Jacques à Saint Céré, sont situés à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.

Les transports sont principalement assurés par les gares proches comme la gare de Maurs, située à environ 30 minutes en voiture, et plusieurs aéroports accessibles en un peu plus d’une heure de trajet. Cette situation rend Gorses accessible tout en conservant son caractère tranquille.

Sur le plan économique, la population active représente 73,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,7 %. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial, avec un taux de propriétaires élevé à 87,8 %. La proportion de résidences principales est de 60,7 %, complétée par une part non négligeable de résidences secondaires (23,2 %), ce qui souligne l’intérêt de Gorses comme lieu d’habitation ou de villégiature.

Les quartiers les plus demandés à Gorses 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Gorses identifiés comme particulièrement recherchés. La ville, par sa taille et sa configuration, reste homogène avec une forte prédominance de maisons individuelles. Cette uniformité fait que les acheteurs sont généralement attirés par les biens eux-mêmes et leur environnement immédiat plutôt que par un secteur distinct du territoire communal.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gorses ❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Gorses ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gorses est de 1 617 €, avec des prix pouvant varier entre 653 € et 3 257 € selon le bien et son emplacement.

Quelle est la part des appartements dans le marché immobilier de Gorses ?
Les appartements représentent environ 1 % des logements, avec un prix moyen au m² de 1 345 €, ce qui en fait une offre plus rare comparée aux maisons.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Gorses ?
Pour un prêt relais, il faut être propriétaire d’un bien qui servira de garantie, avoir une situation professionnelle stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Cela facilite l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien.

Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Gorses ?
L’emplacement dans la commune, la qualité de la rénovation, la superficie et la proximité des commodités sont clés. Comparer avec les ventes récentes locales permet aussi d’estimer la juste valeur.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Gorses ?
En moyenne, comptez entre 10 et 15 ans, selon le rendement locatif, la valorisation du bien, les frais liés au prêt, notaire et gestion.

Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Gorses ?
Gorses ne dispose pas directement d’écoles ou universités, mais plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges, lycées) sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant une bonne couverture éducative.

Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Gorses ?
La commune est desservie par des gares situées à environ 30 minutes en voiture et plusieurs aéroports accessibles en un peu plus d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est consultable sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété, elle reflète le standing et le confort du bien et peut influencer sa valeur.

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