Quel est le prix au m² des appartements à Cuzac

En août 2026, le prix moyen du m² des appartements à Cuzac était de 2 196€. Le prix au m² à Cuzac plus bas était de 1 236€ et le prix au m² le plus haut était de 2 825€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.41% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Cuzac

En août 2026, le prix moyen du m² des maisons à Cuzac était de 1 558€. Le prix au m² à Cuzac plus bas était de 619€ et le prix au m² le plus haut était de 2 289€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 4.59% par rapport à

Prix m² immobilier Cuzac (46270) - Août 2026

Localisation

Saisissez une localisation

Quel est le prix moyen du m² Cuzac ?

Estimation au mois de août 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 196 €Prix du m² bas : 1 236 €Prix du m² haut : 2 825 €

Estimer mon appartement(Cuzac)

MaisonPrix du m² moyen : 1 558 €Prix du m² bas : 619 €Prix du m² haut : 2 289 €

Estimer ma maison(Cuzac)

Évolution des prix de l'immobilier Cuzac par type de bien

Appartement

Maison

+1.08 %1 mois

+1.68 %3 mois

+5.73 %1 an

+0.67 %2 ans

+9.41 %5 ans

Prix au m2 Cuzac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Cuzac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 558 €, avec des écarts allant de 619 € pour les biens les plus abordables à 2 289 € pour les biens les plus valorisés. Ce large éventail reflète la diversité des logements, de leur état et de leur emplacement.

Pour les appartements, qui représentent une part plus modeste du parc immobilier local, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 196 € en moyenne. Les prix peuvent débuter à 1 236 € et grimper jusqu’à 2 825 € le mètre carré, soulignant une demande spécifique pour ce type de logement, souvent plus recherché pour sa praticité et son accessibilité.

Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons à Cuzac (97 % des logements), ce qui rend les appartements plus rares et donc en général plus valorisés au m².

Introduction à la Cuzac : un cadre de vie paisible et authentique 🌳

La commune de Cuzac, avec ses 242 habitants et un âge moyen de 42,36 ans, offre une atmosphère de village où la vie locale est marquée par un patrimoine riche et une histoire attachante. Cette petite population favorise un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Cuzac est une ville qui allie charme rural et accessibilité. Le patrimoine local, bien que discret, est un élément fort qui façonne l’identité de la commune, avec un environnement préservé et des paysages naturels qui séduisent les amoureux de la nature et de la vie au grand air.

Côté éducation, la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire immédiat. Toutefois, plusieurs établissements publics sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, notamment des écoles primaires publiques et des collèges comme le Collège Saint-Louis ou Voltaire, ainsi que des lycées polyvalents, garantissant un enseignement complet pour les familles résidant à Cuzac.

En matière de santé, Cuzac ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture. Parmi eux, le Centre Hospitalier Pierre Delpech à Decazeville, la Clinique Font Redonde et le Centre Hospitalier Figeac, assurent une couverture médicale adéquate.

L’accessibilité de la commune est facilitée par la proximité de plusieurs gares, comme celles de Capdenac, Viviez-Decazeville et Figeac, toutes à environ 10-15 minutes en voiture. Pour les déplacements plus longs, les aéroports de Rodez, Aurillac et Cahors restent accessibles en moins d’une heure, offrant des connexions nationales et internationales.

Le cadre de vie à Cuzac est renforcé par un climat tempéré, avec environ 272 mm de pluie par mois et 222 heures de soleil mensuelles, ainsi que par la présence de deux équipements sportifs qui animent la vie locale. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par les espaces verts naturels et les paysages alentour, parfaits pour les activités de plein air.

La population de Cuzac est majoritairement propriétaire (70,3 %) et vit dans des résidences principales (72,6 %), ce qui témoigne d’un attachement à long terme au territoire. Le taux de locataires est modéré (25,9 %), un indicateur d’un marché immobilier relativement stable.

Économiquement, même si le revenu mensuel moyen déclaré est de 0 € (donnée non renseignée), la population active représente 68,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,3 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique local qui reste à dynamiser mais avec un potentiel de développement.

Les quartiers de Cuzac les plus demandés 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Cuzac, en raison de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale. Cuzac étant une petite commune rurale, elle ne se divise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques propres. L’ensemble du territoire profite donc d’une attractivité homogène, liée à son cadre de vie paisible et à ses infrastructures locales.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuzac

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Cuzac ?
Le prix moyen est d’environ 1 558 € par mètre carré, avec un minimum de 619 € et un maximum de 2 289 €, selon l’état et la localisation du bien.

Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Cuzac ?
Le prix moyen pour un appartement tourne autour de 2 196 € par m², avec des variations entre 1 236 € et 2 825 €, en fonction des prestations et de la demande locale.

Quels critères influencent le prix d’une maison à Cuzac ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement, la présence d’un terrain, ainsi que les rénovations énergétiques ou esthétiques récentes jouent un rôle important dans la valorisation.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Cuzac ?
Il est possible de négocier le prix, optimiser le financement en négociant le taux de prêt immobilier, et réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.

Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Cuzac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées publics sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes.

Y a-t-il des infrastructures médicales à proximité de Cuzac ?
Oui, plusieurs hôpitaux et cliniques sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Decazeville et Figeac.

Quels sont les moyens de transport pour accéder à Cuzac ?
La commune est proche de plusieurs gares ferroviaires et d’aéroports régionaux, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.

Peut-on trouver des terrains à vendre à Cuzac ?
Le marché local comprend majoritairement des maisons avec terrain, ce qui est un atout pour les acheteurs souhaitant un espace extérieur.

Comment la vie à Cuzac est-elle pour une famille ?
Avec un cadre calme, un bon accès aux écoles et services médicaux dans les environs, Cuzac offre une qualité de vie appréciée des familles cherchant la tranquillité hors des grandes agglomérations.

Prenez contact avec notre agence à Cuzac pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Cuzac ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation au financement, pour que votre projet se réalise dans les meilleures conditions. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en avant-première et ne rien manquer des opportunités sur le marché local. Profitez de notre expertise en immobilier pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à votre recherche, au juste prix.

Votre futur logement à Cuzac vous attend, contactez-nous dès aujourd’hui ! 🏠🔑