Quel est le prix au m² des appartements à Cuzac

En janvier 2026, le prix moyen du m² des appartements à Cuzac était de 1 912€. Le prix au m² à Cuzac plus bas était de 1 080€ et le prix au m² le plus haut était de 2 453€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 5.7% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Cuzac

En janvier 2026, le prix moyen du m² des maisons à Cuzac était de 1 481€. Le prix au m² à Cuzac plus bas était de 598€ et le prix au m² le plus haut était de 2 292€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.38% par rapport à

Prix m² immobilier Cuzac (46270) - Janvier 2026

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Quel est le prix moyen du m² Cuzac ?

Estimation au mois de janvier 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 912 €Prix du m² bas : 1 080 €Prix du m² haut : 2 453 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 481 €Prix du m² bas : 598 €Prix du m² haut : 2 292 €

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Évolution des prix de l'immobilier Cuzac par type de bien

Appartement

Maison

_=0 %1 mois

-0.33 %3 mois

-7.5 %1 an

-5.07 %2 ans

+5.7 %5 ans

Prix au m2 Cuzac : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cuzac

À Cuzac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des attentes des acquéreurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 481 € le m2, avec des écarts allant de 598 € à 2 292 € le m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette amplitude témoigne de la variété des offres, allant de maisons à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 912 €, avec un prix minimal observé à 1 080 € et un maximum pouvant atteindre 2 453 € le mètre carré. Cette différence moyenne entre maisons et appartements s’explique par la rareté relative de ces derniers à Cuzac, et par leur emplacement souvent plus centralisé ou dans des constructions plus modernes.

Ces données sont essentielles pour estimer correctement votre projet d’achat ou de vente, afin d’ajuster vos attentes au marché local et saisir les meilleures opportunités.

Introduction à Cuzac : un cadre de vie authentique et calme 🌿

Cuzac est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans son identité. Avec ses racines profondes dans la région, elle offre un charme authentique qui séduit les habitants et visiteurs. La population de la ville est d’environ 242 habitants, avec un âge moyen de 42,36 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, contribuant à une vie locale dynamique et conviviale.

Le cadre de vie à Cuzac est paisible, caractérisé par un environnement naturel préservé et un climat tempéré, avec environ 272 mm de pluie par mois et 222 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un confort de vie agréable tout au long de l’année. La présence de deux équipements sportifs permet également aux habitants de pratiquer diverses activités physiques et de maintenir un mode de vie sain.

Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, telles que l’école primaire publique, l’école maternelle publique, ainsi que des collèges comme le collège Saint-Louis ou Voltaire, et plusieurs lycées à moins de 20 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite la scolarisation des enfants et adolescents de la commune.

Pour la santé, même si Cuzac ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pierre Delpech Decazeville, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins médicaux de qualité.

Les transports sont également bien desservis, avec plusieurs gares à proximité comme la gare de Capdenac ou Viviez-Decazeville, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, tels que l’aéroport de Rodez et celui d’Aurillac, offrent des connexions aériennes pour les déplacements plus longs.

Le tissu économique local est marqué par une activité modérée avec un taux de chômage de 12,3 %, et une population active représentant 68,6 % des habitants. La majorité des logements est composée de maisons individuelles (97 %) avec une forte proportion de propriétaires (70,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent 72,6 % des logements, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.

Les quartiers les plus demandés à Cuzac 🏘️

Il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou reconnus à Cuzac sur les données disponibles. La commune étant de petite taille avec une population de 242 habitants, le marché immobilier est principalement concentré sur les maisons individuelles dispersées. La demande se concentre donc sur le territoire communal dans son ensemble, sans distinction marquée entre quartiers, ce qui reflète une offre homogène adaptée aux acheteurs recherchant un cadre de vie calme et naturel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuzac

Quels sont les prix moyens au m² à Cuzac pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 481 € le m², avec des prix allant de 598 € à 2 292 €. Pour un appartement, il est plus élevé, autour de 1 912 € le m², variant entre 1 080 € et 2 453 € selon les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix de vente de mon bien à Cuzac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les transactions récentes dans la commune et ses alentours, ainsi que sur les caractéristiques spécifiques de votre bien (surface, état, localisation). Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une estimation au juste prix.

Quels sont les critères influençant le prix au m² à Cuzac ?
Outre la typologie du bien, l’état général, la proximité des commodités, l’accessibilité aux transports et la qualité de l’environnement naturel jouent un rôle important dans la valorisation d’un logement.

Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Cuzac ?
Bien que Cuzac ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.

Puis-je bénéficier d’aides pour rénover une maison ancienne à Cuzac ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent vous aider à financer des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique ou l’adaptation du logement.

Est-il possible de se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
En France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Durant ce délai, l’acheteur peut annuler la vente sans pénalité en notifiant le vendeur par courrier recommandé.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Cuzac 📞✨

Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Cuzac ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Grâce à leur connaissance fine du marché local et des prix au m², ils vous aideront à réaliser une transaction au juste prix, adaptée à vos besoins.

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