Quel est le prix au m² des appartements à Brengues

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Brengues était de 1 978€. Le prix au m² à Brengues plus bas était de 1 144€ et le prix au m² le plus haut était de 2 639€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.68% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Brengues

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Brengues était de 1 814€. Le prix au m² à Brengues plus bas était de 729€ et le prix au m² le plus haut était de 3 570€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.65% par rapport à

Prix m² immobilier Brengues (46320) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Brengues ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 978 €Prix du m² bas : 1 144 €Prix du m² haut : 2 639 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 814 €Prix du m² bas : 729 €Prix du m² haut : 3 570 €

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Évolution des prix de l'immobilier Brengues par type de bien

Appartement

Maison

-0.96 %1 mois

-2.29 %3 mois

+2.72 %1 an

-0.25 %2 ans

+9.68 %5 ans

Prix au m2 Brengues : Comprendre les valeurs immobilières pour un achat éclairé 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Brengues, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 814 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 729 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 570 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens immobiliers, des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés plus récentes ou bénéficiant d’une situation privilégiée.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 978 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 144 € et 2 639 € le mètre carré. L’offre en appartements reste plus limitée à Brengues, ce qui peut justifier une valorisation plus soutenue pour ce type de logement.

Cette distinction entre maisons et appartements est en phase avec la répartition locale du parc immobilier, où les maisons représentent environ 92 % des logements contre seulement 8 % pour les appartements. Pour un acquéreur, ces chiffres traduisent une prédominance de biens individuels, offrant souvent plus d’espace et d’intimité.

Introduction sur la Brengues : Un cadre de vie unique mêlant patrimoine et nature 🌿

Brengues est une petite commune au riche héritage historique, qui confère à cette ville un charme authentique. Son patrimoine architectural, notamment ses constructions traditionnelles et ses paysages préservés, forge une identité forte, attirant ceux qui recherchent une vie paisible dans un environnement chargé d’histoire.

Avec une population de seulement 197 habitants et un âge moyen de 45,68 ans, Brengues offre un cadre de vie intimiste où la tranquillité et la convivialité priment. Ce faible effectif démographique limite certes la densité urbaine, mais favorise une qualité de vie appréciée par ses résidents.

Située dans un environnement naturel privilégié, Brengues propose un climat doux avec une moyenne de 214 mm de pluie par mois et environ 128 heures de soleil mensuelles, conditions idéales pour profiter de son unique équipement sportif et des espaces extérieurs.

Sur le plan éducatif, la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ni lycées en son sein. Les établissements les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, notamment les écoles primaires publiques et les collèges à Figeac ou ses environs. Cette donnée est importante pour les familles qui envisagent un achat immobilier à Brengues et qui doivent prendre en compte les déplacements quotidiens.

Côté santé, Brengues ne compte aucun hôpital, mais plusieurs structures médicales sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Figeac Site Maquisards à environ 22 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins relativement rapide malgré la ruralité du secteur.

En termes de transport, Brengues ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Les aéroports les plus proches se trouvent à plusieurs dizaines de kilomètres, comme l’aérodrome de Cahors ou l’aéroport de Rodez. Les gares ferroviaires les plus accessibles sont celles d’Assier et Figeac, à environ 20 minutes en voiture, ce qui permet une connexion raisonnable avec les grandes villes pour les déplacements professionnels ou personnels.

Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 10,9 % et une population active de 73,8 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ce qui est souvent le cas dans les petites communes rurales. La majorité des habitants sont propriétaires (64,6 %), avec un taux de locataires de 29,3 %, et la proportion de résidences principales est de 56,2 %, complétée par une part importante de résidences secondaires (33 %), témoignant d’un attrait pour la région en tant que lieu de villégiature.

Les quartiers les plus demandés à Brengues

Brengues étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers distincts clairement identifiés ou nommés dans les données officielles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques ni de justifier leur demande. L’immobilier y est concentré dans le bourg principal et ses environs immédiats, où la demande se concentre sur les maisons traditionnelles et biens avec un cadre naturel préservé.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brengues

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Brengues ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Brengues est de 1 814 €, avec un éventail entre 729 € et 3 570 € selon le type et la localisation du bien.

Comment se situe le prix au m² des appartements à Brengues ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 978 € le m², avec des prix variant de 1 144 € à 2 639 €.

Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière à Brengues ?
Il faut prendre en compte la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa surface en mètres carrés, ainsi que la proximité des commodités et le cadre naturel.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Brengues ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, cherchez un financement avantageux et pensez à la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7-8 %) mais peuvent être optimisés en déduisant certains biens mobiliers laissés par le vendeur.

Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Brengues ?
Les écoles maternelles et primaires les plus proches sont à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture, tout comme les collèges et lycées situés à Figeac et ses environs.

Comment se déplacer depuis Brengues vers les grandes villes ?
Les gares d’Assier et Figeac sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Les aéroports les plus proches restent éloignés, rendant la voiture indispensable pour les déplacements.

Quel est le profil des habitants de Brengues ?
Avec une population de 197 habitants et un âge moyen de 45,68 ans, Brengues est une commune calme, où la majorité des logements sont des maisons occupées en résidence principale ou secondaire.

Pourquoi acheter à Brengues ?
Brengues séduit par son cadre naturel, son patrimoine et son atmosphère paisible, idéale pour ceux qui cherchent un environnement rural tout en restant accessible aux commodités des villes voisines.

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