Quel est le prix au m² des appartements à Brengues

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Brengues était de 1 706€. Le prix au m² à Brengues plus bas était de 979€ et le prix au m² le plus haut était de 2 267€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 5.76% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Brengues

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Brengues était de 1 792€. Le prix au m² à Brengues plus bas était de 719€ et le prix au m² le plus haut était de 3 473€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.26% par rapport à

Prix m² immobilier Brengues (46320) - Octobre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Brengues ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 706 €Prix du m² bas : 979 €Prix du m² haut : 2 267 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 792 €Prix du m² bas : 719 €Prix du m² haut : 3 473 €

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Évolution des prix de l'immobilier Brengues par type de bien

Appartement

Maison

+0.1 %1 mois

-0.37 %3 mois

-7.45 %1 an

-5.11 %2 ans

+5.76 %5 ans

Prix au m2 Brengues : Découvrez les tarifs justes pour vos projets immobiliers 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Brengues

À Brengues, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1792 € le m², avec des extrêmes allant de 719 € à 3473 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif. Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, à 1706 €, avec un minimum constaté à 979 € et un maximum pouvant atteindre 2267 € le mètre carré. Ces données permettent aux acheteurs comme aux investisseurs de situer leur projet dans une fourchette réaliste et adaptée au marché local.

Pour mieux comprendre le contexte, il est utile de comparer ces tarifs avec ceux des communes proches. Cela vous aidera à mieux positionner votre investissement par rapport à l’offre environnante, en tenant compte des spécificités locales.

Introduction à la ville de Brengues : un cadre de vie authentique et paisible 🌿

Brengues est une commune au riche patrimoine historique qui se dévoile à travers ses bâtisses anciennes et son environnement préservé, témoignant d’un passé marqué par une architecture traditionnelle et une histoire locale bien ancrée. Avec une population de 197 habitants et un âge moyen de 45,68 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles.

Le cadre général de Brengues séduit par son ambiance rurale et son environnement naturel. La commune dispose d’un équipement sportif, offrant aux habitants une opportunité de loisirs actifs dans un cadre sain. Le climat y est équilibré, avec environ 214 mm de pluie par mois et 128 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable.

Côté éducation, bien que Brengues ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, tout comme des collèges et lycées situés à Figeac et ses environs. De même, les infrastructures de santé les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Figeac, sont à environ 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.

Pour les déplacements, Brengues bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares, notamment celles d’Assier et de Figeac, facilitant l’accès aux réseaux ferroviaires régionaux. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Cahors ou de Rodez, restent toutefois à une distance plus importante, ce qui renforce le caractère paisible et rural de la commune.

La répartition du logement à Brengues est majoritairement dominée par les maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Le taux de propriétaires est élevé, avec 64,6 %, confirmant l’attachement des habitants à leur logement. Par ailleurs, plus d’un tiers des résidences sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune. Le taux de locataires est modéré à 29,3 %, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs locatifs dans ce secteur.

Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 10,9 %, avec une forte part de population active à 73,8 %, indiquant un tissu économique dynamique malgré la taille réduite de la commune.

Quartiers les plus demandés à Brengues

En l’absence de données précises sur les quartiers de Brengues, il est important de noter que la commune, de par sa taille et sa configuration, ne se divise pas en quartiers distincts comme les grandes villes. Ainsi, la demande immobilière s’articule principalement autour du centre-ville historique, apprécié pour son authenticité, et des zones périphériques où le calme et la proximité de la nature sont privilégiés. Cette configuration unique attire des acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible et d’un environnement naturel préservé.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brengues 🏘️

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brengues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brengues est d’environ 1792 €, avec des variations entre 719 € et 3473 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Brengues ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des spécificités du marché, de l’emplacement précis et des caractéristiques du bien. L’estimateur immobilier en ligne peut également fournir une première indication.

Quelles pièces sont indispensables pour une estimation immobilière ?
L’estimation nécessite les documents tels que le titre de propriété, les diagnostics techniques (notamment le DPE), les plans et une description précise du bien (nombre de pièces, surface, état général).

Quel est le loyer moyen à Brengues ?
Le marché locatif est limité, mais les loyers se situent généralement dans une fourchette modérée, cohérente avec le prix au m2 et la nature rurale de la commune. Le taux de locataires est de 29,3 %, ce qui montre une demande présente mais raisonnable.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Brengues ?
La rentabilité dépend du type de bien, de son emplacement et des conditions de financement. En général, un retour sur investissement raisonnable dans l’ancien se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de l’appréciation potentielle du bien.

Quelle est l'importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l'achat immobilier ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et prévoir les travaux éventuels. Un bon classement énergétique peut augmenter l’attractivité du bien pour la revente ou la location.

Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Brengues ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier et la rédaction des documents de vente. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.

Peut-on obtenir un prêt relais pour acheter un bien à Brengues ?
Oui, sous conditions, le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il requiert une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %.

Contactez votre agence Square Habitat à Brengues pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞

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