Quel est le prix au m² des appartements à Fourmagnac

En février 2026, le prix moyen du m² des appartements à Fourmagnac était de 1 802€. Le prix au m² à Fourmagnac plus bas était de 1 004€ et le prix au m² le plus haut était de 2 808€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 13.39% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Fourmagnac

En février 2026, le prix moyen du m² des maisons à Fourmagnac était de 1 896€. Le prix au m² à Fourmagnac plus bas était de 758€ et le prix au m² le plus haut était de 3 331€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 18.85% par rapport à

Prix m² immobilier Fourmagnac (46100) - Février 2026

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Quel est le prix moyen du m² Fourmagnac ?

Estimation au mois de février 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 802 €Prix du m² bas : 1 004 €Prix du m² haut : 2 808 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 896 €Prix du m² bas : 758 €Prix du m² haut : 3 331 €

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Évolution des prix de l'immobilier Fourmagnac par type de bien

Appartement

Maison

+0.22 %1 mois

+1.8 %3 mois

+2.03 %1 an

+3.02 %2 ans

+13.39 %5 ans

Prix au m2 Fourmagnac : Obtenez une estimation claire et précise pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fourmagnac

À Fourmagnac, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes pour les acheteurs et vendeurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1896 €, avec des variations allant d’un minimum de 758 € à un maximum de 3331 € le m². Cela traduit une diversité importante selon l’état du bien, son emplacement précis ou ses caractéristiques spécifiques.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1802 €, avec une fourchette comprise entre 1004 € et 2808 € le m². Ces écarts reflètent la variété des appartements disponibles, allant de logements plus modestes à des biens rénovés ou situés dans des secteurs plus recherchés.

Cette gamme de prix offre un aperçu juste pour estimer la valeur de votre bien à Fourmagnac, que ce soit pour une maison ou un appartement, et vous aider à positionner votre projet de vente ou d’achat en cohérence avec le marché local.

Introduction sur Fourmagnac : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿

Fourmagnac est une commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte. Avec une population de 176 habitants au profil majoritairement mature (âge moyen de 48,34 ans), la ville offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner totalement des commodités.

Le tissu urbain reflète une prédominance des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie plutôt résidentiel. Les propriétaires sont largement majoritaires avec 85,2 % des habitants, tandis que le taux de locataires est relativement faible à 11,1 %. La proportion importante de résidences principales (66,8 %) et secondaires (27,8 %) montre également que Fourmagnac attire autant des habitants permanents que des personnes à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un lieu de villégiature.

Sur le plan éducatif, Fourmagnac ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, mais plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, entre 2015 et 5395 secondes à pied depuis le centre-ville, ou en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées sont situés un peu plus loin, à Figeac, à environ 9 à 11 minutes en voiture, offrant ainsi des options éducatives variées pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, des institutions comme l’IUT de Figeac sont aussi à portée de voiture.

Côté santé, bien que Fourmagnac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à Figeac, entre 7 et 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

En termes de transport, la commune n’a pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais la gare de Figeac se trouve à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à Rodez ou Aurillac, à environ 1h10 en voiture.

Le climat de Fourmagnac est doux avec une moyenne de 272 mm de pluie par mois et environ 222 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable. La présence d’un équipement sportif sur la commune favorise également une vie locale active.

Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage est modéré à 7,9 %, avec une population active représentant 70 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique locale stable.

Quartiers les plus demandés à Fourmagnac

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Fourmagnac, la commune étant de taille réduite avec une faible population. L’ensemble du territoire présente un cadre résidentiel homogène, dominé par des maisons individuelles, ce qui rend la demande immobilière assez uniforme sur l’ensemble de la commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fourmagnac 🏘️

Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Fourmagnac ?
Le prix moyen pour une maison à Fourmagnac se situe autour de 1896 € le m², avec des variations entre 758 € et 3331 € selon les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement à Fourmagnac ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1802 € le m², allant de 1004 € à 2808 € le m². Utiliser ces données vous aide à situer votre bien sur le marché local.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un logement ancien à Fourmagnac ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants pour l’achat de leur résidence principale dans l’ancien, sous condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou de rénovation. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans la verification de votre éligibilité et le montage du dossier.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Fourmagnac ?
Investissez dans la rénovation énergétique et la modernisation des pièces clés (cuisine, salle de bain) pour augmenter la valeur de votre bien et attirer les acheteurs ou locataires.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
La norme RT 2020 impacte les rénovations dans l’ancien, notamment en termes d’isolation et de consommation énergétique. Anticiper ces critères est essentiel pour garantir la valeur et la durabilité de votre bien.

Quels points vérifier avant d’acheter un bien immobilier ancien à Fourmagnac ?
Veillez à inspecter l’état général du logement, prévoir un budget travaux si nécessaire, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’un professionnel immobilier vous aide à sécuriser votre investissement.

Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Fourmagnac ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien, la proximité des commodités (écoles, transports, santé) et les tendances du marché local sont des éléments clés pour une estimation fiable.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Fourmagnac pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨

Que vous envisagiez de vendre ou d’acheter un bien à Fourmagnac, nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise et personnalisée. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne manquer aucune opportunité sur ce marché local. Profitez de notre expertise en immobilier pour réaliser une transaction au juste prix et en toute sérénité. Votre projet mérite un accompagnement de proximité, adapté à vos besoins et au contexte spécifique de Fourmagnac. Contactez-nous dès aujourd’hui !