Quel est le prix au m² des appartements à Fourmagnac

En août 2026, le prix moyen du m² des appartements à Fourmagnac était de 1 781€. Le prix au m² à Fourmagnac plus bas était de 987€ et le prix au m² le plus haut était de 2 776€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.25% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Fourmagnac

En août 2026, le prix moyen du m² des maisons à Fourmagnac était de 1 899€. Le prix au m² à Fourmagnac plus bas était de 761€ et le prix au m² le plus haut était de 3 334€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 4.49% par rapport à

Prix m² immobilier Fourmagnac (46100) - Août 2026

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Quel est le prix moyen du m² Fourmagnac ?

Estimation au mois de août 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 781 €Prix du m² bas : 987 €Prix du m² haut : 2 776 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 899 €Prix du m² bas : 761 €Prix du m² haut : 3 334 €

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Évolution des prix de l'immobilier Fourmagnac par type de bien

Appartement

Maison

+0.83 %1 mois

+1.51 %3 mois

+5.73 %1 an

+0.55 %2 ans

+9.25 %5 ans

Prix au m2 Fourmagnac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fourmagnac

À Fourmagnac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 899 €, avec des extrêmes allant de 761 € à 3 334 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des habitations.

Côté appartements, le prix au m2 moyen est légèrement inférieur, à 1 781 €, mais peut varier entre 987 € et 2 776 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements restent une option accessible avec une fourchette de prix plus resserrée qu’en maisons, ce qui peut intéresser les primo-accédants ou les investisseurs.

Ces données sont à considérer comme une base pour estimer la valeur de votre bien à Fourmagnac, en tenant compte aussi bien de la superficie que des caractéristiques spécifiques comme l’état, l’exposition ou encore les éventuels travaux à prévoir.

Introduction à Fourmagnac : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰

Fourmagnac est une commune à taille humaine qui compte environ 176 habitants, avec un âge moyen de 48,34 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent à la recherche d’un cadre de vie calme et authentique. Ce village bénéficie d’un riche patrimoine, où l'histoire locale et les constructions anciennes participent à une identité forte et attachante.

La vie à Fourmagnac s’organise autour d’un environnement naturel préservé et d’équipements adaptés, avec notamment un équipement sportif unique qui favorise la pratique d’activités physiques en plein air. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 272 mm par mois et environ 222 heures d’ensoleillement mensuel, un cadre idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Bien que Fourmagnac ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à seulement quelques minutes en voiture. Parmi eux, on trouve des écoles primaires publiques, des collèges comme Jeanne d'Arc ou Jean Monnet, ainsi que des lycées tels que le lycée général et technologique Champollion. L’offre universitaire est également concentrée dans les environs, avec des établissements comme l'IUT de Figeac ou l’Institut de formation aux métiers de la santé.

En matière de santé, les habitants bénéficient d’un accès aux infrastructures médicales situées à quelques kilomètres, notamment le Centre Hospitalier Figeac et la Clinique Font Redonde, garantissant un suivi médical complet à proximité.

Côté transports, bien que Fourmagnac ne soit pas directement desservi par des gares ou aéroports, plusieurs options sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Gare de Figeac et l’Aéroport de Rodez, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et autres régions.

Sur le plan économique, la population active représente environ 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,9 %. Le tissu économique local est donc stable, même si le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, ce qui reflète une économie locale modeste et tournée vers des activités traditionnelles et rurales.

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 97 % des logements, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (85,2 %), avec un taux de locataires faible à 11,1 %. La résidence principale représente environ 66,8 % des logements, tandis que les résidences secondaires constituent un peu plus d’un quart du parc, à 27,8 %.

Les quartiers les plus demandés à Fourmagnac 🏘️

En raison de la taille réduite et du caractère rural de Fourmagnac, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés comme particulièrement demandés. La demande se concentre généralement sur les maisons individuelles bien entretenues, notamment celles qui bénéficient d’un bon terrain et d’un état général favorable. L’absence de quartiers distincts et la prédominance des résidences principales sur des parcelles privées font que l’intérêt immobilier repose davantage sur le bien lui-même que sur la localisation spécifique au sein de la commune.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fourmagnac

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fourmagnac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fourmagnac est de 1 899 €, avec des variations possibles entre 761 € et 3 334 € selon les caractéristiques du bien.

Comment estimer la valeur d’un terrain à Fourmagnac ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa superficie, de son emplacement et des règles d’urbanisme locales. Un professionnel immobilier local peut vous aider à déterminer un prix juste en fonction des transactions récentes.

Quels sont les critères pour bien estimer une maison à Fourmagnac ?
L’estimation se base sur la surface habitable, l’état général, l’exposition, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que l’environnement et l’accès aux commodités.

Comment connaître les prix des maisons vendues récemment à Fourmagnac ?
Les données officielles des transactions immobilières sont accessibles via la base DVF, mais pour une analyse précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui connaît le marché.

Quelles sont les pièces les plus valorisées dans une maison à Fourmagnac ?
Les pièces d’eau comme la cuisine et la salle de bain, surtout si rénovées, augmentent la valeur du bien. Un bon agencement des espaces de vie est aussi un atout important.

Comment optimiser le prix de vente de ma maison à Fourmagnac ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique ou esthétique, comme l’isolation ou la modernisation de la cuisine, peut augmenter le prix de vente.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Fourmagnac ?
Un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons individuelles, un environnement naturel et un accès rapide aux écoles et services médicaux dans les communes voisines.

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