Quel est le prix au m² des appartements à Thémines

En octobre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Thémines était de 1 420€. Le prix au m² à Thémines plus bas était de 956€ et le prix au m² le plus haut était de 2 051€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 5.81% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Thémines

En octobre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Thémines était de 1 442€. Le prix au m² à Thémines plus bas était de 580€ et le prix au m² le plus haut était de 2 911€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 21.35% par rapport à

Prix m² immobilier Thémines (46120) - Octobre 2025

Afficher la carte des prix du m²

Localisation

Saisissez une localisation

Quel est le prix moyen du m² Thémines ?

Estimation au mois de octobre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 420 €Prix du m² bas : 956 €Prix du m² haut : 2 051 €

Estimer mon appartement(Thémines)

MaisonPrix du m² moyen : 1 442 €Prix du m² bas : 580 €Prix du m² haut : 2 911 €

Estimer ma maison(Thémines)

Évolution des prix de l'immobilier Thémines par type de bien

Appartement

Maison

+0.19 %1 mois

-0.19 %3 mois

-7.44 %1 an

-5.09 %2 ans

+5.81 %5 ans

Prix au m2 Thémines : Comprendre le marché immobilier local pour un achat réussi 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Sur le marché immobilier de Thémines, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1442 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 580 € à un prix maximum de 2911 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis, ainsi que leurs caractéristiques. Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1420 €, avec un minimum constaté à 956 € et un maximum pouvant atteindre 2051 € le mètre carré.

Ces chiffres traduisent un marché immobilier assez stable où les maisons dominent largement l’offre, puisqu’elles représentent 96 % du parc résidentiel, contre seulement 4 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons souligne un profil résidentiel plutôt familial et calme, avec un taux de propriétaires élevé à 76,8 %, et une majorité de résidences principales (60,7 %), mais aussi une proportion notable de résidences secondaires à 28 %.

Introduction à la Thémines : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️

La commune de Thémines, avec ses 242 habitants et un âge moyen de 49,74 ans, offre un environnement de vie tranquille et empreint d’histoire. Son patrimoine local témoigne d’une identité rurale préservée, où chaque coin raconte une histoire, entre architecture traditionnelle et paysages naturels. Cette richesse historique contribue à l’attractivité de la ville pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique.

Le cadre de vie à Thémines est marqué par une atmosphère paisible, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. La ville ne dispose pas de structures scolaires en son sein, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité : écoles primaires publiques et privées sont situées entre 491 et 956 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.

En matière de santé, bien que Thémines ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Louis Conte à Gramat et le Centre Hospitalier Spécialisé Leyme, assurant un bon niveau de soins à proximité.

Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées à environ 11 à 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui renforce le caractère rural et calme de la ville.

L’environnement naturel est aussi un atout majeur avec 3 équipements sportifs pour promouvoir une vie active, un climat équilibré avec une pluviométrie moyenne de 214 mm par mois et une bonne exposition au soleil avec environ 128 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année.

Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 15,3 % et une population active représentant 56,5 % des habitants, ce qui reflète une dynamique de travail présente malgré la taille réduite de la commune.

Les quartiers les plus demandés à Thémines

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Thémines. La commune étant de petite taille et assez homogène, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire sans différenciation marquée entre quartiers.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thémines 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Thémines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thémines est d’environ 1442 €, avec des prix pouvant varier de 580 € à 2911 € selon les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix des appartements à Thémines ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1420 €, avec un minimum autour de 956 € et un maximum pouvant atteindre 2051 €.

Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Thémines ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt social location-accession (PSLA), sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent également proposer des aides complémentaires. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour identifier les aides adaptées à votre profil.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir de la trésorerie, en mettant en garantie un bien immobilier existant. Il nécessite d’être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Le remboursement peut être classique ou in fine.

Comment souscrire à une assurance habitation ?
Pour souscrire, il faut déterminer vos besoins, fournir des informations précises sur le logement et compléter un formulaire de souscription. Une fois la prime payée, l’assurance devient effective. Nos conseillers peuvent vous guider dans ce choix.

Comment accélérer la vente d’une maison à Thémines ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et réparer les petits défauts sont des étapes clés. L’expertise immobilière locale permet aussi de valoriser votre bien pour une vente rapide.

Quelles sont les garanties lors de l'achat d'un bien neuf ?
L’achat neuf inclut des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acheteur contre les défauts de construction.

Prenez contact avec notre agence à Thémines pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨

Que vous souhaitiez acheter ou vendre à Thémines, notre équipe vous accompagne avec une expertise immobilière locale adaptée à vos besoins. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité dans cette charmante commune. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable !