Quel est le prix au m² des appartements à Camboulit

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Camboulit était de 1 779€. Le prix au m² à Camboulit plus bas était de 987€ et le prix au m² le plus haut était de 2 776€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.78% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Camboulit

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Camboulit était de 1 980€. Le prix au m² à Camboulit plus bas était de 792€ et le prix au m² le plus haut était de 3 855€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.51% par rapport à

Prix m² immobilier Camboulit (46100) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Camboulit ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 779 €Prix du m² bas : 987 €Prix du m² haut : 2 776 €

Estimer mon appartement(Camboulit)

MaisonPrix du m² moyen : 1 980 €Prix du m² bas : 792 €Prix du m² haut : 3 855 €

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Évolution des prix de l'immobilier Camboulit par type de bien

Appartement

Maison

-0.95 %1 mois

-2.38 %3 mois

+2.74 %1 an

-0.28 %2 ans

+9.78 %5 ans

Prix au m2 Camboulit : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Camboulit

Le marché immobilier à Camboulit présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 980 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 792 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 855 € par mètre carré. Cette amplitude montre qu’il existe des biens très variés, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.

Du côté des appartements, bien que peu nombreux, les prix au m² sont légèrement plus bas en moyenne, avec un tarif moyen de 1 779 € par m². Les prix pour ce type de logement varient entre 987 € et 2 776 € par mètre carré, ce qui traduit une certaine attractivité pour ces biens, notamment pour ceux qui cherchent une solution plus compacte ou un pied-à-terre dans la commune.

Ces valeurs permettent d’avoir une première idée réaliste du budget à prévoir pour un achat à Camboulit, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement. Le marché est donc accessible mais aussi susceptible de valorisation selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Introduction à Camboulit : Un cadre de vie calme et authentique 🌳

Camboulit est une petite commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local, contribuant à son identité unique. Avec une population modeste de 254 habitants et un âge moyen de 46,59 ans, Camboulit offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement où la proximité humaine est privilégiée.

Cette commune rurale bénéficie d’un environnement naturel préservé, renforcé par ses deux équipements sportifs qui participent à la dynamique locale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 214 millimètres par mois et environ 128 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.

En termes d’éducation, Camboulit ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires publiques se trouvent à proximité, accessibles à pied ou en voiture en quelques dizaines de minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Figeac, à environ 10 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur. L’offre universitaire est également concentrée autour de Figeac, avec des institutions telles que l’IUT de Figeac et des écoles spécialisées dans le domaine de la santé.

Côté santé, bien que Camboulit ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Figeac Site Maquisards et la Clinique Font Redonde. Cette proximité garantit une prise en charge médicale rapide et de qualité.

Enfin, la commune est desservie par plusieurs gares situées à proximité, facilitant les déplacements pour les habitants. L’aéroport le plus proche se trouve à Rodez, à environ une heure en voiture, permettant de relier Camboulit aux grandes villes plus éloignées. Ce maillage de transports contribue à l’attractivité de la commune pour les personnes souhaitant conjuguer vie rurale et mobilité.

Sur le plan économique, Camboulit affiche un taux de chômage relativement bas à 5,3 % et une population active importante, avec 77,1 % de la population en activité. La majorité des logements sont des maisons (97 %) avec un taux de propriétaires élevé de 85,9 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel, tandis que les résidences principales représentent 67,1 % du parc, complété par une part significative de résidences secondaires à 18,8 %.

Les quartiers les plus demandés à Camboulit

En l’absence de données précises sur la dénomination des quartiers à Camboulit, il est difficile de citer des noms spécifiques. Toutefois, on note que la majorité du parc immobilier est constituée de maisons, ce qui oriente la demande vers des secteurs résidentiels calmes et bien intégrés à l’environnement naturel, prisés pour leur qualité de vie. La forte proportion de propriétaires et la présence d’équipements sportifs renforcent l’attrait des zones proches du centre-ville, où la vie de village est dynamique et conviviale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Camboulit 🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Camboulit ?
À Camboulit, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 980 €, avec une fourchette de 792 € à 3 855 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1 779 €, variant de 987 € à 2 776 €. Ces données vous aident à situer votre budget dans le marché local.

Comment estimer la valeur réelle d’un bien immobilier à Camboulit ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en m², l’état du bien, son emplacement, ainsi que les prix des ventes récentes dans le secteur. Un conseiller immobilier local peut réaliser une évaluation précise et vous accompagner dans cette démarche.

Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Camboulit ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de prévoir un budget pour ces travaux, de vérifier l’état général du logement et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) fourni. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet de sécuriser votre investissement.

Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et autres services liés à la transaction. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Camboulit ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon le prix d’achat, les frais annexes, la qualité de la rénovation et la dynamique du marché local.

Comment l’environnement et les infrastructures de Camboulit influencent-ils l’immobilier ?
La commune bénéficie d’un cadre naturel calme, avec un climat agréable et des équipements sportifs. La proximité des écoles, des hôpitaux et des transports vers Figeac dynamise le marché immobilier, renforçant l’attractivité de la ville.

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