Quel est le prix au m² des appartements à Montbrun

En mai 2026, le prix moyen du m² des appartements à Montbrun était de 1 751€. Le prix au m² à Montbrun plus bas était de 885€ et le prix au m² le plus haut était de 2 503€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.75% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Montbrun

En mai 2026, le prix moyen du m² des maisons à Montbrun était de 1 797€. Le prix au m² à Montbrun plus bas était de 723€ et le prix au m² le plus haut était de 3 073€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.66% par rapport à

Prix m² immobilier Montbrun (46160) - Mai 2026

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Quel est le prix moyen du m² Montbrun ?

Estimation au mois de mai 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 751 €Prix du m² bas : 885 €Prix du m² haut : 2 503 €

Estimer mon appartement(Montbrun)

MaisonPrix du m² moyen : 1 797 €Prix du m² bas : 723 €Prix du m² haut : 3 073 €

Estimer ma maison(Montbrun)

Évolution des prix de l'immobilier Montbrun par type de bien

Appartement

Maison

-1.02 %1 mois

-2.42 %3 mois

+2.66 %1 an

-0.45 %2 ans

+9.75 %5 ans

Prix au m2 Montbrun : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Montbrun, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité de biens et de profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1797 € / m², avec un écart important allant d’un prix minimum à 723 € / m² jusqu’à un prix maximum de 3073 € / m². Cette variation s’explique par la typologie des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1751 € / m². On observe aussi une amplitude notable allant d’un prix plancher de 885 € / m² à un plafond de 2503 € / m². Cette fourchette traduit la diversité des appartements disponibles, du studio aux logements plus spacieux, avec des caractéristiques qui impactent fortement la valorisation immobilière.

Ces chiffres donnent un premier aperçu clair et juste du marché immobilier à Montbrun, essentiel pour toute personne souhaitant investir, acheter ou vendre dans cette commune.

Introduction à Montbrun : un cadre de vie au charme authentique 🌿🏘️

Montbrun est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Son identité est façonnée par des éléments historiques ancrés dans la région, qui en font un lieu chargé de traditions et d’authenticité. Cette ville offre un cadre de vie paisible avec une population de 111 habitants et un âge moyen de 50,32 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, appréciant la tranquillité et la qualité de vie.

Le cadre naturel y est remarquable, avec un climat tempéré qui bénéficie d’une moyenne de 214 mm de pluie par mois et 128 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable pour les résidents. Malgré l’absence de parcs et jardins publics ainsi que d’équipements sportifs sur la commune, la vie y reste douce et reposante.

Du côté de l’éducation, Montbrun ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais ses habitants peuvent accéder facilement à plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées situés dans les communes voisines. Par exemple, les écoles maternelles accessibles sont à quelques minutes en voiture, tout comme les collèges Georges Pompidou, Jeanne d’Arc ou Saint-Louis, ainsi que les lycées professionnels et généraux situés à une quinzaine de minutes en voiture.

Concernant la santé, Montbrun ne compte aucun hôpital direct sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux tels que le Centre Hospitalier Figeac, la Clinique Font Redonde, et le site Clemenceau sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.

En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais plusieurs infrastructures sont situées à une distance raisonnable en voiture, notamment l’aérodrome de Cahors ou la gare de Figeac. Cette situation rend Montbrun accessible tout en conservant son caractère rural et calme.

Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons à hauteur de 95 %, les appartements ne représentant que 5 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (81,5 %), avec un faible taux de locataires (13 %). La proportion de résidences principales est de 50,9 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 43,3 %, ce qui montre l’attrait pour Montbrun en tant que lieu de villégiature ou résidence secondaire.

L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage bas à 4,5 % et une population active d’environ 64,6 %, ce qui reflète une dynamique favorable pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.

Quartiers les plus demandés à Montbrun 🏘️🔍

Montbrun étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers formels distincts répertoriés dans les données officielles ou sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers précis avec leurs caractéristiques et leurs niveaux de demande. Cette absence souligne également le caractère intimiste et homogène de la commune, où la demande immobilière porte sur l’ensemble du territoire communal sans distinction de secteur.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montbrun ❓🏡

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montbrun ?
Le prix moyen pour une maison à Montbrun est d'environ 1797 € / m², avec des variations de 723 € à 3073 € selon l'état et l'emplacement du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montbrun ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et locale, les conseillers en immobilier de Montbrun peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et des outils d’estimation en ligne.

Quels types de biens sont majoritaires à Montbrun ?
Les maisons représentent 95 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement dominant, idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant de l’espace.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier à Montbrun ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider dans vos démarches.

Existe-t-il des aides spécifiques pour un premier achat immobilier à Montbrun ?
Oui, plusieurs aides nationales sont accessibles comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions. Un conseiller immobilier saura vous orienter vers les aides adaptées à votre situation.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Montbrun ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Pour exercer ce droit, vous devez notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.

Quels sont les points importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Montbrun ?
Il est essentiel d’évaluer l’état du bien, prévoir un budget travaux si nécessaire, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une étude attentive vous permettra d’éviter les mauvaises surprises et d’assurer la rentabilité de votre investissement.

Prenez contact avec notre agence à Montbrun pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Montbrun ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, grâce à leur expertise locale et leurs outils d’estimation performants. Ne manquez pas l’opportunité de recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Inscrivez-vous dès maintenant pour être parmi les premiers informés et faire les meilleurs choix sur ce marché immobilier dynamique. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre convivial et serein !