Quel est le prix au m² des appartements à Montbrun

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Montbrun était de 1 374€. Le prix au m² à Montbrun plus bas était de 1 022€ et le prix au m² le plus haut était de 2 047€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 6.02% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Montbrun

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Montbrun était de 1 480€. Le prix au m² à Montbrun plus bas était de 1 110€ et le prix au m² le plus haut était de 2 208€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 18.01% par rapport à

Prix m² immobilier Montbrun (46160) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Montbrun ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 1 374 €Prix du m² bas : 1 022 €Prix du m² haut : 2 047 €

Estimer mon appartement(Montbrun)

MaisonPrix du m² moyen : 1 480 €Prix du m² bas : 1 110 €Prix du m² haut : 2 208 €

Estimer ma maison(Montbrun)

Évolution des prix de l'immobilier Montbrun par type de bien

Appartement

Maison

-0.97 %1 mois

-3.06 %3 mois

-6 %1 an

-6.67 %2 ans

+6.02 %5 ans

Prix au m2 Montbrun : Comprendre pour mieux investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montbrun

Dans la charmante commune de Montbrun, le marché immobilier présente des tarifs justes et adaptés à différents profils d'acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 480 €, avec une fourchette allant de 1 110 € à 2 208 € selon l’état et l’emplacement précis du bien. Ces variations permettent de saisir les opportunités en fonction de votre budget et de vos attentes.

Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 374 €, avec des prix oscillant entre 1 022 € et 2 047 €. Cette disparité reflète la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes de surface, de confort ou de prestations.

Ces données vous offrent une base solide pour évaluer la valeur d’un bien immobilier à Montbrun, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact. Comprendre ces prix au m² vous aidera à affiner votre projet d’achat en tenant compte du marché local.

Introduction à Montbrun : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿

Montbrun est une petite commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une histoire marquée par ses bâtisses traditionnelles et son environnement naturel préservé, la ville offre un charme particulier qui attire ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie.

Avec une population d’environ 110 habitants et un âge moyen de 50,77 ans, Montbrun présente un profil calme et mature, idéal pour des projets immobiliers sereins. Cette démographie traduit un cadre de vie paisible, où l’esprit de village reste très présent.

La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Toutefois, les familles peuvent accéder facilement à plusieurs écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes en voiture, ainsi qu’à des collèges et lycées dans les communes voisines. Par exemple, le Collège Georges Pompidou est à environ 7 minutes en voiture, tandis que les lycées comme le Lycée général, technologique et professionnel agricole sont accessibles en un peu plus de 20 minutes.

Sur le plan médical, bien que Montbrun ne compte pas d’hôpitaux à proximité immédiate, les centres hospitaliers de Figeac et la Clinique Font Redonde restent accessibles à environ 25 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins pour les résidents.

En termes de transport, Montbrun bénéficie d’une accessibilité relative par la proximité des gares de Figeac et Capdenac, situées à environ 25 à 30 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Rodez-Aveyron, sont à une quarantaine de kilomètres, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre naturel de Montbrun est marqué par un climat doux, avec environ 214 mm de pluie par mois et près de 128 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année. Bien que la ville ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son ambiance rurale et son paysage préservé en font un lieu propice à la détente et aux activités de plein air.

La répartition du logement est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,5 %, illustrant un attachement fort au territoire, avec une proportion importante de résidences principales (51,2 %) mais aussi un nombre notable de résidences secondaires (43,1 %), signe d’un intérêt certain pour ce lieu en tant que destination de villégiature.

Sur le plan économique, la population active représente 64,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 4,5 %, soulignant une situation locale stable et favorable à l’investissement immobilier.

Montbrun séduit donc par son mélange d’histoire, de calme et d’authenticité, offrant un cadre de vie idéal pour des projets immobiliers réfléchis, avec un marché au m² qui reste accessible et réaliste.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montbrun ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montbrun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montbrun est d'environ 1 480 €, avec un minimum de 1 110 € et un maximum atteignant 2 208 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Montbrun ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier connaissant bien le marché local. Il prendra en compte l’emplacement, la surface, l’état du bien ainsi que les tendances actuelles du marché.

Quels types de logements trouve-t-on principalement à Montbrun ?
Le parc immobilier est composé à 95 % de maisons et seulement 5 % d’appartements. Cela correspond à un style de vie plutôt rural et familial.

Y a-t-il des écoles à Montbrun pour mes enfants ?
Montbrun ne possède pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, notamment des écoles primaires et collèges dans les communes voisines.

Comment se déplacer à Montbrun et dans les environs ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun urbains, les gares de Figeac, Salles-Courbatiès et Capdenac sont à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montbrun ?
Montbrun offre un cadre de vie calme et authentique, avec une population stable et un marché immobilier au prix juste. La forte proportion de propriétaires indique une bonne stabilité résidentielle, ce qui est un atout pour un investissement durable.

Les frais d’agence sont-ils élevés pour un achat à Montbrun ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, etc., avec un cadre réglementé pour garantir leur transparence et leur justesse. N’hésitez pas à demander une estimation claire lors de votre contact avec votre agence.

Le marché immobilier à Montbrun est-il dynamique ?
Avec un taux de chômage faible et une population active importante, Montbrun présente un marché immobilier stable, propice à la réalisation d’un projet d’achat réfléchi.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montbrun ? 🚀

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Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous à Montbrun, et profitez d’un marché immobilier clair et adapté à votre projet. Nous sommes impatients de vous aider à trouver la perle rare ! 🏠✨