Quel est le prix au m² des appartements à Labathude

En avril 2026, le prix moyen du m² des appartements à Labathude était de 1 986€. Le prix au m² à Labathude plus bas était de 1 153€ et le prix au m² le plus haut était de 2 617€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.7% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Labathude

En avril 2026, le prix moyen du m² des maisons à Labathude était de 1 523€. Le prix au m² à Labathude plus bas était de 613€ et le prix au m² le plus haut était de 3 057€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.5% par rapport à

Prix m² immobilier Labathude (46120) - Avril 2026

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Quel est le prix moyen du m² Labathude ?

Estimation au mois de avril 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 986 €Prix du m² bas : 1 153 €Prix du m² haut : 2 617 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 523 €Prix du m² bas : 613 €Prix du m² haut : 3 057 €

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Évolution des prix de l'immobilier Labathude par type de bien

Appartement

Maison

-0.9 %1 mois

-2.28 %3 mois

+2.76 %1 an

-0.4 %2 ans

+9.7 %5 ans

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Les prix au m2 pour les typologies de biens

Le marché immobilier à Labathude présente des valeurs au mètre carré qui permettent de mieux cerner les opportunités d’achat selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 523 € par m², avec des variations significatives allant d’un minimum de 613 € à un maximum de 3 057 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1 986 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 153 € et grimper jusqu’à 2 617 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent une demande soutenue pour ce type de logement, bien que la part des appartements dans la commune soit réduite.

Ces données sont essentielles pour orienter votre projet immobilier à Labathude, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement. Elles reflètent un marché où la majorité des biens sont des maisons, mais où les appartements attirent aussi une clientèle spécifique.

Introduction à Labathude : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Labathude est une petite commune au riche patrimoine historique, qui façonne profondément son identité locale. Son histoire est marquée par un environnement rural préservé, avec des constructions typiques qui témoignent d’un passé authentique et d’un mode de vie calme. La commune accueille environ 201 habitants, avec un âge moyen de 46,25 ans, ce qui traduit une population stable et mûre, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être totalement isolés.

Le cadre de vie à Labathude est caractérisé par une ambiance paisible, un environnement naturel préservé, et une vie locale conviviale. Le climat y est doux avec une moyenne de 272 mm de pluie par mois et environ 222 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre agréable à vivre toute l’année. La commune dispose également d’un équipement sportif, un atout pour les activités de plein air.

Sur le plan éducatif, Labathude offre une école maternelle publique, accessible à un peu plus d’une heure à pied ou en moins de 15 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires publiques situées à proximité. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Figeac ou dans les communes voisines, à environ 10 à 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents. Quant à l’enseignement supérieur, des antennes universitaires et instituts de formation sont également accessibles dans un rayon raisonnable, garantissant un suivi éducatif complet.

Côté santé, même si Labathude ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers spécialisés comme Leyme ou Figeac sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, assurant un bon accès aux soins.

Concernant les transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares ferroviaires sont situées à proximité, notamment celles d’Assier et de Figeac, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, permettant des connexions vers les grandes villes de la région.

Sur le plan économique, Labathude présente une population active de 68,8 %, avec un taux de chômage de 12,8 %. La majorité des logements sont des maisons, à hauteur de 96 %, tandis que les appartements représentent environ 4 %. La proportion de propriétaires est élevée (82,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec environ 63,4 % de résidences principales et 18,3 % de résidences secondaires, soulignant un certain attrait touristique ou pour des résidences de loisirs.

Les quartiers les plus demandés à Labathude 🏘️

À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques particulièrement demandés à Labathude, en raison de la taille réduite de la commune et de la nature de son tissu urbain. Le marché local est ainsi homogène, essentiellement composé de maisons individuelles disséminées, sans distinction formelle de quartiers. Cette configuration offre donc un cadre de vie uniforme, où chaque secteur bénéficie d’un environnement calme et naturel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labathude

Quels sont les prix moyens au m2 à Labathude pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 523 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 986 € par m². Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement précis.

Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Labathude ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, et les caractéristiques du logement. La proximité des infrastructures scolaires, médicales et commerciales joue aussi un rôle clé dans la valorisation.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Labathude ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus stables, capacité d’endettement maîtrisée et apport personnel. Il est recommandé de consulter un conseiller immobilier pour optimiser votre dossier.

Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Se tenir informé via des sources spécialisées est crucial. S’appuyer sur un conseiller immobilier local vous assure une gestion conforme aux dernières normes et réglementations.

Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
Selon votre situation, vous pouvez prétendre au prêt à taux zéro (PTZ), au prêt social ou à d’autres aides locales. Un conseiller immobilier vous guidera pour identifier les dispositifs adaptés.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Labathude ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, dépendant de l’emplacement, de la qualité de rénovation et des conditions de financement.

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