Quel est le prix au m² des appartements à Carayac

En mai 2026, le prix moyen du m² des appartements à Carayac était de 1 768€. Le prix au m² à Carayac plus bas était de 992€ et le prix au m² le plus haut était de 2 792€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 9.78% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Carayac

En mai 2026, le prix moyen du m² des maisons à Carayac était de 1 944€. Le prix au m² à Carayac plus bas était de 777€ et le prix au m² le plus haut était de 3 208€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 14.59% par rapport à

Prix m² immobilier Carayac (46160) - Mai 2026

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Quel est le prix moyen du m² Carayac ?

Estimation au mois de mai 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 768 €Prix du m² bas : 992 €Prix du m² haut : 2 792 €

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MaisonPrix du m² moyen : 1 944 €Prix du m² bas : 777 €Prix du m² haut : 3 208 €

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Évolution des prix de l'immobilier Carayac par type de bien

Appartement

Maison

-1.01 %1 mois

-2.34 %3 mois

+2.69 %1 an

-0.39 %2 ans

+9.78 %5 ans

Prix au m2 Carayac : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Carayac

Le marché immobilier à Carayac présente des caractéristiques spécifiques en matière de prix au mètre carré, qui sont essentielles à connaître pour estimer la valeur de votre bien ou préparer un achat. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 944 € par m², avec des extrêmes allant de 777 € à 3 208 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leur potentiel. Concernant les appartements, bien que très peu nombreux à Carayac, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 768 €, avec un minimum à 992 € et un maximum à 2 792 € par mètre carré.

Ces données indiquent qu’investir dans une maison à Carayac peut offrir une valorisation juste, tenant compte de la qualité de vie offerte par la commune. Le prix au mètre carré pour les appartements reste cohérent avec le marché local, bien que leur part dans le parc immobilier soit marginale (1 % seulement).

Introduction à Carayac : Un cadre de vie authentique et paisible

Carayac est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, dont l’identité est marquée par un environnement rural préservé et un patrimoine authentique. Avec une population modeste de 107 habitants et un âge moyen de 45,41 ans, Carayac offre un cadre de vie tranquille et intime, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.

Le village bénéficie d’une situation géographique qui, bien que rurale, reste accessible grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires situés à quelques kilomètres en voiture : des écoles primaires publiques sont accessibles entre 5 et 12 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées se trouvent à environ 15 à 20 minutes en voiture, à Cajarc et Figeac notamment. Pour l’enseignement supérieur, l’IUT de Figeac est également accessible à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements des étudiants.

Sur le plan médical, Carayac ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements de santé sont disponibles à proximité, avec le Centre Hospitalier de Figeac, la Clinique Font Redonde et d’autres infrastructures situées entre 18 et 20 minutes en voiture, assurant un accès correct aux soins.

Côté transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la gare de Figeac se trouve à environ 20 minutes en voiture, facilitant les connexions régionales. Les aéroports les plus proches sont situés à Cahors, Rodez et Aurillac, accessibles en moins d’une heure, ce qui reste raisonnable pour des déplacements occasionnels.

L’environnement de Carayac est marqué par un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 214 mm par mois et environ 128 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une vie en extérieur. La commune dispose également d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie locale et le dynamisme associatif.

Répartition du logement et économie locale

Le parc immobilier de Carayac est essentiellement composé de maisons, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 82,1 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est donc limité à 16,1 %. En ce qui concerne les résidences, 67,5 % sont des résidences principales, et 27,7 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité de Carayac comme lieu de villégiature ou résidence secondaire.

L’économie locale fait face à un taux de chômage assez élevé de 17,4 %, avec une population active représentant 61,3 % des habitants. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ce qui peut refléter la spécificité économique rurale de cette commune.

Quartiers les plus demandés à Carayac

Carayac étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ni connus par des données fiables. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. L’ensemble du territoire communal bénéficie d’un cadre de vie rural apprécié, sans différenciation notable entre zones résidentielles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Carayac

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Carayac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Carayac est de 1 944 €, avec des variations entre 777 € et 3 208 € selon le type de bien et son emplacement.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Carayac ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Carayac, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Cette source recense les transactions officielles des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.

Quels sont les critères importants pour estimer une maison à Carayac ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface habitable et du terrain, l’état général du bien, le nombre de pièces, son exposition, ainsi que la proximité des commodités et des écoles. Les rénovations récentes, notamment énergétiques, valorisent également le bien.

Y a-t-il des écoles à Carayac ?
Carayac ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements scolaires publics sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, principalement à Cajarc et Figeac.

Comment se déplacer depuis Carayac ?
La commune ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais la gare de Figeac est accessible en environ 20 minutes en voiture. Les aéroports de Cahors, Rodez et Aurillac sont situés à moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Quelles sont les perspectives pour un investissement immobilier à Carayac ?
Carayac offre un marché immobilier stable avec une majorité de maisons individuelles. Son cadre de vie paisible et l’accessibilité aux infrastructures environnantes en font une option intéressante, notamment pour les familles ou les acheteurs cherchant une résidence secondaire.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Carayac ?
L’achat dans l’ancien requiert une bonne connaissance du marché local, des démarches juridiques et techniques. Un conseiller immobilier vous accompagne dans l’analyse de votre budget, la recherche adaptée à vos critères, le financement, ainsi que la signature des actes. Il vous conseille aussi pour sécuriser votre investissement et optimiser votre projet.

Prenez contact avec votre agence immobilière à Carayac !

Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Carayac ? Notre agence Square Habitat vous invite à prendre contact pour bénéficier d’une estimation précise et d’un accompagnement complet tout au long de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour faire les meilleurs choix immobiliers dans cette commune au cadre de vie unique et authentique. 🏡✨

Les données précises sur les prix au mètre carré, la démographie, les infrastructures éducatives et médicales ainsi que les transports vous permettent d’avoir une vision claire du marché immobilier à Carayac et de ses atouts. Faire appel à une agence locale vous assure une estimation juste et un suivi personnalisé pour concrétiser sereinement votre projet immobilier.