Prix au m2 Villeneuve-de-Duras : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villeneuve-de-Duras, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 577 € par m², avec des extrêmes allant de 630 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3 173 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre et du standing des maisons disponibles.
Pour les appartements, la moyenne des prix au m² est un peu plus modérée, autour de 1 509 €. Le prix minimum constaté est de 959 €, tandis que les biens les mieux valorisés peuvent atteindre jusqu’à 1 974 € le m². Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, facilitant ainsi la prise de décision.
La répartition du logement à Villeneuve-de-Duras est largement dominée par les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % pour les appartements. Ce profil immobilier rarefie l’offre d’appartements mais souligne la prédominance d’un habitat individuel, souvent recherché pour son cadre de vie et son intimité.
Introduction à Villeneuve-de-Duras : Un cadre de vie calme et riche en patrimoine 🌿🏰
Villeneuve-de-Duras est une commune à forte identité, marquée par un riche passé historique et un patrimoine qui façonne son charme unique. C’est une ville où l’histoire se ressent à chaque coin de rue, contribuant à une atmosphère authentique très appréciée par ses habitants et visiteurs.
La population de Villeneuve-de-Duras compte environ 321 habitants avec un âge moyen de 42,35 ans, ce qui traduit une communauté stable et équilibrée entre jeunes et seniors. Cette démographie favorise un environnement paisible, propice à une qualité de vie agréable.
En termes d’éducation, Villeneuve-de-Duras ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Les écoles maternelles et primaires les plus proches sont situées à plusieurs minutes en voiture, avec des temps de trajet allant de 7 à 12 minutes environ. Les collèges et lycées sont également situés dans les communes voisines, accessibles en voiture aux alentours de 10 à 20 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre plus rural.
Concernant la santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place. Les centres hospitaliers et autres infrastructures médicales les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès aux soins suffisant pour une petite ville.
En matière de transports, Villeneuve-de-Duras est desservie par plusieurs gares situées dans un rayon raisonnable, ainsi que par des stations de tramways dans les grandes villes proches. Les aéroports les plus proches, tels que Bergerac Dordogne Périgord, Agen - la Garenne ou Bordeaux, restent accessibles en voiture en un peu moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à Villeneuve-de-Duras est renforcé par un environnement calme et naturel. La ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, mais elle offre trois équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Le profil économique de Villeneuve-de-Duras se caractérise par un taux de chômage de 11,4 %, avec une population active représentant 67,5 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (70,1 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle forte et un investissement durable dans le patrimoine local. Par ailleurs, 68 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une bonne implantation des habitants sur le long terme.
Les quartiers les plus demandés à Villeneuve-de-Duras 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers au sein de Villeneuve-de-Duras. La commune étant petite avec 321 habitants, son tissu urbain est homogène et ne se subdivise pas en quartiers distincts. Cette caractéristique fait que la demande immobilière concerne plutôt la commune dans son ensemble, avec une forte préférence pour les maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Villeneuve-de-Duras 💬
Quels sont les prix moyens au m² à Villeneuve-de-Duras ?
Les prix moyens au m² sont d'environ 1 577 € pour une maison et 1 509 € pour un appartement, avec des écarts allant de 630 € à plus de 3 000 € selon le type et l’état du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Villeneuve-de-Duras ?
Pour un achat réussi dans l’ancien, il est essentiel de se faire accompagner par une agence immobilière qui vous guide de la recherche à la signature. Votre conseiller immobilier vous aidera à analyser votre budget, sélectionner les biens adaptés à vos critères, et sécuriser juridiquement et techniquement votre projet.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente ou de location et la gestion des visites. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Généralement, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, des frais annexes et de la valorisation du bien dans le temps.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est conseillé de faire appel à une agence immobilière locale qui suit l’évolution législative, vous assurant ainsi une transaction conforme aux normes et en toute sérénité.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Villeneuve-de-Duras ?
Choisir une agence locale qui connaît parfaitement le marché de Villeneuve-de-Duras est primordial. Elle vous offrira une estimation juste, une diffusion ciblée des annonces, et un accompagnement personnalisé pour toutes les étapes de votre projet.
Pour ne rien manquer des nouvelles annonces immobilières à Villeneuve-de-Duras et bénéficier d’un accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à contacter notre agence. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les opportunités correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans cette charmante commune au cadre de vie paisible et authentique ! 📞🏠✨
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