Prix au m² Auriac-sur-Dropt : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Auriac-sur-Dropt
À Auriac-sur-Dropt, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré adaptés aux caractéristiques locales. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 738 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 691 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 005 €. Cette fourchette montre une variabilité liée à l’état, l’emplacement et les spécificités des biens.
Concernant les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen se situe autour de 1 361 € au mètre carré, avec un prix plancher à 788 € et un plafond à 1 920 €. Ces données traduisent une demande modérée, où les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, la majorité des logements étant des maisons (99 %).
Cette répartition entre maisons et appartements, combinée à un taux de propriétaires élevé (85,9 %) et une proportion importante de résidences principales (71,3 %), indique un marché stable, favorable aux acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et pérenne.
Introduction sur la ville d'Auriac-sur-Dropt
Auriac-sur-Dropt est une commune au riche patrimoine historique, ancrée dans le terroir du Sud-Ouest. Son identité est façonnée par une histoire locale qui se ressent dans ses bâtisses traditionnelles et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette commune compte environ 174 habitants, avec un âge moyen de 51,22 ans, ce qui témoigne d’une population mature, probablement attachée à son territoire.
Le village se caractérise par une ambiance rurale où la qualité de vie est privilégiée, entre espaces verts et équipements de proximité. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable et propice à la détente.
Concernant l’éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit implantée directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable. On compte notamment plusieurs écoles primaires, notamment à environ 6 600 secondes à pied (un peu moins de 2 heures), et des collèges et lycées situés à moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’envisager un cadre de vie serein tout en bénéficiant d’une offre éducative complète dans les environs.
Le secteur médical, même s’il ne dispose pas d’hôpitaux au sein de la commune, est desservi par plusieurs centres de soins accessibles à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accompagnement sanitaire adapté aux habitants.
En termes de transport, Auriac-sur-Dropt ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais plusieurs gares comme celles de Marmande ou Sainte-Bazeille restent accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
L’économie locale présente un taux de chômage très bas à 1,5 %, avec une forte part de la population active (74,4 %), ce qui témoigne d’un tissu économique dynamique et stable, favorable à l’investissement immobilier.
La ville est également dotée d’un parc et d’un équipement sportif, renforçant son attractivité pour les habitants souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré entre nature et loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Auriac-sur-Dropt
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de délimitations officielles de quartiers, il n’existe pas de données précises pour identifier les secteurs les plus demandés. La majorité des biens résidentiels étant des maisons (99 %), l’intérêt se concentre sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme et sa qualité de vie rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auriac-sur-Dropt
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Auriac-sur-Dropt ?
Le prix moyen pour une maison à Auriac-sur-Dropt est d’environ 1 738 € par m², avec une fourchette allant de 691 € à 3 005 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Auriac-sur-Dropt ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et adaptée, l’accompagnement par un professionnel de l’immobilier local reste la meilleure solution.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Auriac-sur-Dropt ?
Pour optimiser votre budget, négociez le prix avec le vendeur et comparez les offres de prêt immobilier, y compris l’assurance emprunteur. Square Habitat vous accompagne à chaque étape pour sécuriser votre financement et négocier au mieux.
Quels sont les transports disponibles à Auriac-sur-Dropt ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais plusieurs gares à proximité facilitent l’accès aux villes voisines. La voiture reste le principal moyen de déplacement.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches d’Auriac-sur-Dropt ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles ou d’établissements secondaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 30 minutes, assurant une bonne couverture éducative pour les familles.
Quel est le profil de la population d’Auriac-sur-Dropt ?
Avec 174 habitants et un âge moyen de 51 ans, la population est plutôt adulte, ce qui favorise un cadre de vie calme et stable, idéal pour les acquéreurs cherchant la sérénité.
Comment se répartissent les logements à Auriac-sur-Dropt ?
Les maisons constituent 99 % des logements, tandis que les appartements sont très rares (1 %). Le taux de propriétaires est élevé (85,9 %), ce qui traduit un marché immobilier ancré dans la propriété durable.
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