Prix au m2 Monteton : Comprenez le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Monteton, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète à la fois le charme rural de la commune et la variété des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 866 €, avec des variations allant d’un minimum de 747 € jusqu’à un maximum de 3 190 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une offre immobilière où les maisons les mieux situées ou rénovées peuvent atteindre des tarifs plus élevés, tandis que les biens plus anciens ou nécessitant des travaux restent accessibles.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire à Monteton, les prix au mètre carré tournent autour de 1 289 €. Les prix minimum et maximum s’échelonnent respectivement entre 773 € et 1 754 € le mètre carré. Ces chiffres montrent un marché plus modéré, adapté à des acquéreurs recherchant un logement plus compact dans un environnement calme.
Monteton se distingue par une très forte prédominance des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 5 %. Cette répartition influence naturellement le marché et le rythme des ventes dans la commune.
Introduction à Monteton : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Monteton est une petite commune au patrimoine marqué, qui séduit par son histoire ancrée dans le terroir et son ambiance authentique. Avec une population de 324 habitants et un âge moyen de 43,81 ans, elle offre un cadre de vie où la tranquillité et la proximité humaine priment. Ce profil démographique est un indicateur d’une communauté stable, où l’on trouve un équilibre entre vie de famille et sérénité.
La ville bénéficie d’un cadre rural préservé, où la nature et les espaces ouverts sont omniprésents, renforcés par un climat doux avec environ 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie en harmonie avec l’environnement. L’offre d’équipements sportifs, bien que limitée à un seul équipement, complète le bien-être des habitants.
Côté éducation, Monteton ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, notamment plusieurs écoles primaires ainsi que des collèges et lycées accessibles entre 7 et 13 000 secondes à pied ou environ 10 à 28 minutes en voiture. Ces options permettent aux familles de s’organiser tout en profitant du calme de la commune.
Sur le plan médical, l’absence d’hôpitaux dans Monteton invite les habitants à se tourner vers les infrastructures de santé situées à proximité, comme le Centre de Médecine Physique et de Réadaptation à Virazeil, l’Antenne Autodialyse Aurad à Marmande, ou encore le Centre Hospitalier de Marmande, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins essentiel sans compromettre la qualité de vie locale.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways, plusieurs infrastructures importantes se trouvent dans un rayon raisonnable, à Marmande ou Bergerac. La gare de Marmande est notamment à environ 1 600 secondes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes pour les déplacements professionnels ou personnels.
La population active est dynamique avec un taux de 73,7 %, et un taux de chômage modéré à 5,8 %, soulignant un environnement économique stable. La majorité des habitants (78,6 %) sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’un attachement au territoire et d’une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 78,7 % du parc, tandis que les résidences secondaires s’élèvent à 15,7 %, illustrant aussi un attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Monteton 🌟
Monteton ne comporte pas de quartiers officiellement nommés ni distincts selon les données disponibles. Cette absence d’identification de quartiers spécifiques reflète la nature intimiste et homogène de cette commune rurale. L’offre immobilière se concentre principalement sur des maisons individuelles dispersées, ce qui fait que la demande se porte généralement sur l’ensemble du territoire sans distinction de zone particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monteton
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Monteton ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 866 €, avec un minimum à 747 € et un maximum pouvant atteindre 3 190 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le marché des appartements à Monteton ?
Les appartements sont moins nombreux, avec un prix moyen au m² de 1 289 €, variant entre 773 € et 1 754 €. Ce segment reste plus modéré en comparaison des maisons.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Monteton ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du logement et les commodités environnantes sont clés. Les ventes locales récentes aident aussi à mieux situer la valeur.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Monteton ?
Bien qu’aucun établissement ne soit situé directement à Monteton, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 30 minutes.
Comment bien vendre un bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Monteton ?
Une estimation juste basée sur une analyse locale rigoureuse est primordiale. Un suivi personnalisé et des garanties peuvent aussi rassurer les acheteurs et accélérer la vente.
Quel est le profil de la population à Monteton et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 324 habitants et une majorité de propriétaires, Monteton présente un marché stable, idéal pour un investissement réfléchi dans un cadre paisible.
Comment accéder aux soins médicaux depuis Monteton ?
Les hôpitaux les plus proches se trouvent à Marmande, à environ 25 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
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