Prix au m2 Saint-Jean-de-Duras : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-de-Duras, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1595 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 639 € à un maximum de 3189 € le mètre carré. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens à des prix très accessibles, tout en ayant également accès à des logements plus haut de gamme selon leur emplacement et leurs caractéristiques.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus faible du marché local, le prix moyen au m² est de 1149 €, avec un plancher à 721 € et un plafond à 1540 €. Ces valeurs indiquent une attractivité certaine pour les biens de petite taille ou les résidences secondaires dans la commune.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et réaliste des prix pratiqués à Saint-Jean-de-Duras, facilitant ainsi une estimation pertinente de la valeur des biens immobiliers.
Introduction à Saint-Jean-de-Duras : un cadre de vie authentique et accessible 🌿
La commune de Saint-Jean-de-Duras se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ce village, au charme typiquement rural, offre un cadre paisible où l’histoire locale s’exprime à travers ses bâtiments anciens et son ambiance conviviale. Avec une population de 255 habitants, l’âge moyen se situe autour de 44,71 ans, traduisant une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme mais vivant.
Le cadre de vie à Saint-Jean-de-Duras est marqué par une nature préservée et une qualité de vie appréciée, avec un climat doux où la pluie moyenne est de 147 mm par mois et l’ensoleillement avoisine 130 heures mensuelles. Cette douceur climatique contribue à rendre la région attractive pour un achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture : des écoles primaires et maternelles se trouvent à moins de 11 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 12 et 24 minutes en voiture. Les étudiants ont également accès à des formations supérieures à environ 17 à 23 minutes en voiture.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Saint-Jean-de-Duras, plusieurs centres hospitaliers et antennes médicales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant une couverture médicale rassurante pour les résidents.
La desserte en transport est modeste, sans aéroport ni gare dans la commune même, mais les infrastructures les plus proches – aéroports et gares – sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Avec deux équipements sportifs et un environnement naturel calme, Saint-Jean-de-Duras combine les atouts d’une vie en milieu rural avec des services à proximité. Cette singularité offre un cadre de vie propice aux familles et aux personnes en quête de tranquillité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Duras 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et l’absence d’informations précises sur les quartiers, il n’est pas possible d’identifier ou de nommer des quartiers spécifiques à Saint-Jean-de-Duras. La majorité des logements sont des maisons (100 %) avec une forte prédominance de propriétaires (77,8 %) et un taux de locataires modéré (17,3 %). La proportion de résidences principales est élevée (75 %), ce qui souligne l’attractivité de la commune pour les familles et les résidents stables, tandis que 12,5 % des logements sont des résidences secondaires.
Économie et emploi
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 6,7 %, et une part active de la population de 73,7 %. Ces chiffres témoignent d’un environnement économique stable, favorisant la pérennité des investissements immobiliers dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Duras ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Jean-de-Duras ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1595 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1149 €. Les prix peuvent varier selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Jean-de-Duras ?
Pour une estimation précise, il convient de comparer les prix des maisons similaires dans la commune, en prenant en compte la surface au m², l’état général, et la localisation. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation juste et adaptée au marché.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence comprennent généralement la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés légalement et leur montant est clairement affiché par l’agence.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Jean-de-Duras ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. En désencombrant, dépersonnalisant et rafraîchissant votre maison, vous augmentez son attractivité auprès des acheteurs potentiels.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
L’accompagnement complet inclut l’analyse du budget, la recherche ciblée, l’aide au financement et le suivi jusqu’à la signature. Cet accompagnement garantit une acquisition sécurisée et adaptée à vos besoins.
Le prêt à taux zéro est-il accessible à Saint-Jean-de-Duras ?
Oui, sous conditions de ressources et en fonction de la zone géographique, le PTZ peut financer une partie de l’achat dans l’ancien, notamment si des travaux d’amélioration énergétique sont prévus.
Comment choisir une assurance habitation adaptée à mon logement ?
Il est essentiel d’évaluer vos besoins en fonction du type de bien, de sa surface et de la valeur des biens mobiliers. Une assurance adaptée protège efficacement votre investissement immobilier.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Jean-de-Duras pour concrétiser votre projet ! 📞
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