Prix au m2 Lévignac-de-Guyenne : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lévignac-de-Guyenne, le marché immobilier affiche des variations intéressantes selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 396 € le m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 819 € à un maximum de 1 805 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus anciens à rénover jusqu’aux maisons récentes offrant des prestations plus modernes.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur à 1 378 €, évoluant entre 1 036 € et 2 058 € le mètre carré. Ces données indiquent que le marché des appartements bénéficie également d’une certaine dynamique, avec des biens adaptés à différents budgets et projets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette connaissance précise des prix au m2 vous permet de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente à Lévignac-de-Guyenne, en tenant compte des réalités locales du marché immobilier.
Introduction sur la Lévignac-de-Guyenne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Lévignac-de-Guyenne est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue pleinement à son identité. Cette ville du Sud-Ouest de la France est marquée par un passé qui se ressent à travers ses bâtisses anciennes et son environnement typique de la région de la Guyenne. Ce cadre historique séduit les habitants et futurs acquéreurs à la recherche d’un lieu où la tradition et la modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 681 habitants, Lévignac-de-Guyenne offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de 49,67 ans témoigne d’une communauté attachée à la tranquillité et à la qualité de vie. Cette ville séduit particulièrement les familles et les personnes en quête d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités indispensables.
Côté éducation, Lévignac-de-Guyenne dispose d’une école primaire, située à des distances variables du centre-ville, accessible tant à pied qu’en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, à une distance raisonnable, permettant un accès facile aux niveaux d’enseignement supérieurs. Pour les études universitaires, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, garantissant des opportunités d’éducation diversifiées pour les résidents.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales spécialisées se situent à proximité. Des centres comme l’Antenne Autodialyse Aurad Marmande ou le Centre de Médecine Physique et de Réadaptation de Virazeil sont accessibles en voiture et assurent un suivi médical adapté. Ce réseau de soins assure une prise en charge complète pour les habitants, dans un rayon raisonnable.
Lévignac-de-Guyenne bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares situées dans les villes voisines, telles que Marmande ou Sainte-Bazeille, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels. Les aéroports et autres modes de transports en commun, bien que plus éloignés, restent accessibles par la route, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les voyageurs et les professionnels.
Le cadre naturel de Lévignac-de-Guyenne est agrémenté par quatre équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités de loisirs et d’activités physiques. Le climat doux, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable et propice à la vie en plein air.
La répartition du logement dans la commune est très majoritairement constituée de maisons, avec 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 6 %. Le taux de propriétaires est élevé à 70,8 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte, et un attachement au lieu. Les résidences principales forment la majorité à 73,6 %, tandis que les résidences secondaires représentent 18,8 %, témoignant d’un certain attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 66,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,9 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région et les perspectives de développement local. Cette réalité économique doit être prise en compte dans toute démarche d’investissement ou d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lévignac-de-Guyenne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lévignac-de-Guyenne ?
Le prix moyen est de 1 396 € le mètre carré, avec des variations entre 819 € et 1 805 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens et leur état, vous permettant d’adapter votre budget selon vos attentes.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Lévignac-de-Guyenne ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de prendre en compte le prix moyen au mètre carré local, la typologie du bien, son état, ainsi que son emplacement précis. Faire appel à un professionnel de l’immobilier local vous garantit une estimation adaptée au marché réel.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Lévignac-de-Guyenne ?
Choisir une agence immobilière repose sur sa connaissance du marché local, sa capacité à estimer votre bien au juste prix, et son accompagnement dans toutes les étapes de la vente. Une bonne agence dispose également d’un réseau pour trouver rapidement des acheteurs sérieux.
Quelles sont les perspectives d’achat de terrains ou de maisons à Lévignac-de-Guyenne ?
Lévignac-de-Guyenne offre majoritairement des maisons individuelles, avec un prix au m² cohérent et compétitif. Le marché des terrains est à explorer localement, en tenant compte des règles d’urbanisme et des projets d’aménagement.
Comment se répartissent les types de logements à Lévignac-de-Guyenne ?
La très grande majorité des logements (94 %) sont des maisons, ce qui correspond à un environnement résidentiel calme et familial, tandis que 6 % seulement sont des appartements.
Le marché immobilier à Lévignac-de-Guyenne est-il favorable aux investisseurs ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une population stable, Lévignac-de-Guyenne présente un bon potentiel pour les investisseurs cherchant un investissement locatif ou une résidence principale dans un cadre tranquille.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour faciliter l’achat immobilier dans la région ?
Selon votre situation, des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien peuvent être accessibles, notamment si des travaux de rénovation énergétique sont prévus. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Lévignac-de-Guyenne ! 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou réaliser une estimation complète ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou de vente à Lévignac-de-Guyenne.
N’attendez plus pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé : prenez rendez-vous en agence, contactez un conseiller dédié ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères.
Faites le choix d’une expertise immobilière locale pour concrétiser votre projet avec confiance et sérénité ! 🌟
Prix du m² Auriac-sur-Dropt - Prix du m² Baleyssagues - Prix du m² Duras - Prix du m² Esclottes - Prix du m² Lévignac-de-Guyenne - Prix du m² Loubès-Bernac - Prix du m² Monteton - Prix du m² Pardaillan - Prix du m² Saint-Astier - Prix du m² Sainte-Colombe-de-Duras - Prix du m² Saint-Géraud - Prix du m² Saint-Jean-de-Duras - Prix du m² Saint-Pierre-sur-Dropt - Prix du m² Saint-Sernin - Prix du m² Savignac-de-Duras - Prix du m² Soumensac - Prix du m² Villeneuve-de-Duras