Prix au m2 Saint-Pierre-sur-Dropt : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Pierre-sur-Dropt
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Saint-Pierre-sur-Dropt, il est essentiel de comprendre les prix pratiqués au mètre carré selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 576 € le m², avec des variations allant de 1 405 € en prix minimum à 2 516 € en prix maximum. Ces fluctuations traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Pour les appartements, le marché est plus restreint, mais les prix moyens restent attractifs, autour de 1 374 € le mètre carré, avec un prix plancher à 1 034 € et un plafond à 2 074 €. Ces données reflètent une offre limitée, souvent adaptée à ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre paisible.
Ces tendances de prix sont à considérer pour bien positionner votre projet d’achat immobilier, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Pierre-sur-Dropt : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Pierre-sur-Dropt est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition du Sud-Ouest. Ce village au charme discret offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche de pôles économiques dynamiques.
Avec une population d'environ 357 habitants et un âge moyen de 44,04 ans, la commune favorise une ambiance conviviale et un tissu social équilibré, idéal pour les familles comme pour les retraités. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % de l’habitat, tandis que les appartements sont rares avec seulement 1 %. Cette dominance des maisons correspond à une vie résidentielle plutôt traditionnelle et à une offre immobilière tournée vers l’espace et le confort.
En termes d’éducation, bien que Saint-Pierre-sur-Dropt ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs, avec des distances variant entre 1959 secondes (environ 33 minutes à pied) et 783 secondes (13 minutes en voiture). Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Marmande et ses alentours, accessibles en voiture en environ 6 à 21 minutes, assurant aux familles un accès à l’enseignement secondaire et supérieur de qualité.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales se trouvent à Marmande, à environ 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Marmande et l’Antenne Autodialyse Aurad, garantissant une couverture médicale adaptée.
Concernant les transports, Saint-Pierre-sur-Dropt est desservie par des gares proches, notamment la gare de Marmande à environ 22 minutes à pied ou 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bergerac ou Bordeaux, restent accessibles en environ 30 à 90 minutes en voiture, offrant une ouverture vers l’international.
Le climat local, avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable, propice à une qualité de vie douce et équilibrée. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son cadre naturel et rural invite à la détente et aux activités de plein air.
La population active représente 64,9 %, avec un taux de chômage de 6,5 %, illustrant une économie locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires (76,9 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur cadre de vie et à leur patrimoine immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pierre-sur-Dropt
En l’absence de données précises sur les quartiers spécifiques de Saint-Pierre-sur-Dropt, il est difficile de citer des noms exacts. Cependant, on peut affirmer que la demande immobilière se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, où la vie locale est la plus active, offrant un accès facilité aux commodités et aux écoles. Ces secteurs sont prisés pour leur tranquillité et leur authenticité rurale, appréciés des familles et des acquéreurs recherchant un environnement serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-sur-Dropt
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Pierre-sur-Dropt ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 576 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 374 €. Ces prix reflètent un marché local stable avec une offre principalement axée sur les maisons.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Pierre-sur-Dropt ?
Pour évaluer un bien ancien, considérez son emplacement, la surface, l'année de construction, la qualité des matériaux et l’état général. La proximité des commodités et les tendances du marché local sont également déterminantes.
Quelles écoles sont accessibles depuis Saint-Pierre-sur-Dropt ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, garantissant un bon accès à l’éducation.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Il complète un autre prêt immobilier et peut faciliter votre achat à Saint-Pierre-sur-Dropt.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Saint-Pierre-sur-Dropt ?
La population se compose d’environ 20,1 % de locataires et 76,9 % de propriétaires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un marché immobilier tourné vers l’accession à la propriété.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné finance l’achat d’un logement sans condition de ressources, accordé par des établissements agréés. Il peut être combiné avec un PTZ pour optimiser votre financement immobilier.
Prenez contact avec notre agence pour trouver votre bien à Saint-Pierre-sur-Dropt 📞🏠
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