Prix au m2 Soumensac : Découvrez la valeur juste de votre bien immobilier 🏡📏
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Soumensac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 478 €, avec un minimum observé à 604 € et pouvant atteindre un maximum de 2 971 €. Cette amplitude reflète une diversité de biens allant de logements plus modestes à des propriétés bénéficiant d’un cadre ou d’équipements spécifiques.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus abordable, aux alentours de 1 140 €, avec des extrêmes allant de 706 € à 1 528 € le m². Ces chiffres traduisent un marché plus restreint en appartements, mais offrant néanmoins des opportunités intéressantes pour des primo-accédants ou investisseurs recherchant un pied-à-terre.
La grande majorité des logements à Soumensac sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (75,5 %), ce qui confère à la commune un profil résidentiel stable. Le taux de locataires est modéré, à 20,9 %, tandis que les résidences principales représentent 65 % des logements, et les résidences secondaires 24,3 %, soulignant aussi l’attrait de Soumensac comme lieu de séjour.
Introduction sur la Soumensac : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🏞️🏰
La commune de Soumensac, avec ses 224 habitants et un âge moyen de 51,6 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à la campagne tout en restant connectés aux commodités régionales. Son histoire et son patrimoine façonnent l’identité locale, avec des éléments remarquables qui témoignent d’un passé riche et d’une culture attachée à ses racines.
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, les écoles maternelles et primaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, telles que l’école maternelle à environ 12 minutes de route et l’école primaire privée Notre-Dame à un peu plus de 12 minutes. Les collèges les plus proches, comme le collège Georges et Marie Bousquet, sont également situés à une quinzaine de minutes en voiture, tout comme les lycées, notamment le lycée Élisée Reclus, accessible en environ 26 minutes. Pour les études supérieures, plusieurs établissements et campus connectés sont disponibles dans un rayon d’environ 15 à 30 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement supérieur.
Côté santé, même si Soumensac ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et antennes médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Libourne et le Centre Hospitalier de Sainte-Foy-la-Grande, tous situés à environ 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En matière de transports, la commune est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des connexions vers les villes voisines et les grands axes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bergerac Dordogne Périgord, sont à environ 38 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Soumensac bénéficie d’un cadre naturel agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 147 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des activités de plein air. La commune compte 4 équipements sportifs, témoignant d’une offre locale pour les amateurs de sport et de loisirs.
L’économie locale, avec un taux de chômage de 9,5 % et une part de population active de 72,3 %, reflète une communauté dynamique malgré sa taille modeste. Ce contexte, associé à la prédominance de maisons individuelles et à un environnement paisible, fait de Soumensac une destination intéressante pour les acquéreurs cherchant une qualité de vie authentique dans un cadre rural.
Quartiers les plus demandés à Soumensac
Soumensac ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données disponibles. De ce fait, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques qui seraient plus demandés que d’autres. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre naturel et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soumensac 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Soumensac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 478 €, tandis que pour un appartement, il tourne autour de 1 140 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur réelle de mon bien immobilier à Soumensac ?
Pour une estimation fiable, il faut prendre en compte la surface, le type de bien, son état général, ainsi que l’emplacement. L’analyse du marché local et des transactions récentes est aussi essentielle pour ajuster le prix au juste niveau.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Soumensac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon de 10 à 30 minutes en voiture, offrant un large choix aux familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Soumensac ?
Soumensac bénéficie de la proximité de gares ferroviaires situées à environ 25 minutes en voiture, ainsi que de plusieurs aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements à l’échelle locale et nationale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Soumensac ?
Un prêt immobilier nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et une capacité d’endettement compatible avec le projet. Il est important d’évaluer son budget global et de préparer un dossier complet, incluant les garanties liées au bien envisagé.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans une maison ancienne à Soumensac ?
Il convient d’examiner attentivement l’état général du bien, notamment la structure, l’isolation et les installations techniques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aussi un document clé pour anticiper d’éventuels travaux et maîtriser les charges futures.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, plusieurs aides financières peuvent être accessibles sous conditions, telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux spécifiques. Se renseigner auprès d’un conseiller immobilier permet d’optimiser son financement.
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