Prix au m2 Pardaillan : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡💰
Les prix au m² pour les typologies de biens à Pardaillan
À Pardaillan, le marché immobilier révèle des tendances précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 931 € par mètre carré, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 766 € à un prix maximum de 3 831 € le m². Cette variation témoigne de la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Du côté des appartements, même si leur part est très faible (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 atteint 2 324 €, avec un minimum à 1 679 € et un maximum à 3 046 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande spécifique, notamment pour des logements plus compacts.
Globalement, ces tarifs reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, offrant aux acquéreurs des opportunités adaptées à différents budgets. La prédominance des maisons (99 % du logement) et un taux élevé de propriétaires (82,4 %) illustrent une dynamique résidentielle stable et ancrée dans le temps.
Introduction à Pardaillan : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Pardaillan est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Avec une population de 334 habitants, dont l’âge moyen est de 46,16 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et propice aux familles ou aux acquéreurs en quête de tranquillité. La faible densité et la prédominance de maisons individuelles favorisent un environnement résidentiel serein.
Le tissu éducatif autour de Pardaillan est constitué d’établissements situés à quelques kilomètres, accessibles en voiture ou à pied pour les plus sportifs. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées, plusieurs écoles primaires et collèges sont implantés dans les environs, offrant des solutions adaptées aux familles. Parmi eux, on compte notamment le Collège Lucien Sigala, le Collège Didier Lamoulie, ainsi que plusieurs lycées comme le Lycée Val de Garonne à proximité.
Côté santé, même si Pardaillan ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, dont le Centre Hospitalier de Marmande et des structures de médecine physique et de réadaptation. Cette proximité assure une prise en charge médicale efficace pour les résidents.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou de tramway, mais elle bénéficie de gares proches comme la gare de Marmande et la gare de Sainte-Foy-la-Grande, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’aéroport de Bergerac, situé à une distance raisonnable, complète l’offre de transport pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat de Pardaillan est marqué par une pluviométrie modérée (147 mm de pluie par mois) et une belle exposition au soleil (environ 130 heures d’ensoleillement par mois), ce qui participe à un cadre de vie agréable. Les deux équipements sportifs disponibles sur place encouragent la pratique d’activités physiques en plein air, un atout pour les habitants actifs.
Enfin, la ville se distingue par sa forte proportion de résidences principales (66,6 %) et de résidences secondaires (18,8 %), soulignant son attrait pour les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre ou d’une résidence principale dans un environnement paisible.
Les quartiers les plus demandés à Pardaillan 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent aucun nom précis de quartiers à Pardaillan. Par conséquent, il n’est pas possible de lister les quartiers les plus demandés sans informations fiables à ce sujet. Cette absence reflète la nature résidentielle et à échelle humaine de la commune, où le marché immobilier est essentiellement concentré sur des maisons individuelles disséminées.
Économie et emploi à Pardaillan
Le taux de chômage dans la commune est de 8,9 %, tandis que la part de la population active s’élève à 70,7 %. Ces chiffres traduisent une activité économique relativement stable pour une petite ville. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la dynamique locale s’appuie sur un tissu économique modeste, avec une majorité de propriétaires et un faible taux de locataires (14,8 %), signe d’une population ancrée dans son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pardaillan
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Pardaillan ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Pardaillan est de 1 931 € par mètre carré, avec un minimum à 766 € et un maximum pouvant atteindre 3 831 € le m². Ces variations dépendent de la localisation et de la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m² précis d’un bien immobilier à Pardaillan ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local. Ces professionnels utilisent des outils d’analyse comparative basés sur des transactions récentes pour fournir une estimation juste.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Pardaillan ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles (99 %), les appartements restant très minoritaires (1 %). Cela reflète un marché orienté vers des espaces résidentiels traditionnels.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles vivant à Pardaillan ?
Bien que Pardaillan ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées en son sein, plusieurs établissements se trouvent à proximité, notamment des écoles primaires et des collèges accessibles en voiture, ainsi que des lycées dans les villes voisines.
Comment se déplacer depuis Pardaillan ?
Pardaillan est desservi par des gares proches comme celle de Marmande et Sainte-Foy-la-Grande, facilitant les déplacements en train. L’aéroport le plus proche est celui de Bergerac, accessible en voiture en moins d’une heure.
Est-il possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Pardaillan ?
Oui, sous conditions de ressources et sous réserve de réaliser des travaux d’amélioration énergétique d’au moins 25 % du coût total, le PTZ peut financer une partie de l’achat immobilier à Pardaillan. Votre conseiller immobilier vous accompagnera dans cette démarche.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier à Pardaillan ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services liés à la transaction. Ils sont encadrés par la loi et varient selon le type de mandat signé.
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