Prix au m2 Savignac-de-Duras : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Savignac-de-Duras, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de ce secteur rural. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 1 670 €, avec une fourchette allant de 669 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3 345 € pour les propriétés bénéficiant d’atouts particuliers ou d’un emplacement privilégié. Ces variations montrent que le marché offre des opportunités pour différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur.
Pour les appartements, même s’ils représentent une part minoritaire du parc immobilier à Savignac-de-Duras, le prix moyen au m² est plus modeste, autour de 1 188 €. Les prix peuvent varier entre 764 € et 1 677 € le mètre carré selon la qualité, la localisation et l’état des logements. Cette gamme permet d’envisager un achat adapté à un budget plus restreint tout en bénéficiant du cadre de vie local.
La répartition du logement à Savignac-de-Duras est largement dominée par les maisons, qui représentent 98 % du parc, contre seulement 2 % d’appartements. Ce profil s’inscrit dans la dynamique d’une commune où la vie s’organise essentiellement autour d’habitat individuel, un point important à considérer lors de votre projet d’acquisition.
Introduction sur Savignac-de-Duras : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Savignac-de-Duras est une petite commune qui compte environ 214 habitants, avec un âge moyen de 50,49 ans, caractéristique d’une population mature et stable. Ce profil démographique témoigne d’un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à l’écart des grandes agglomérations, tout en restant proche des commodités de la région.
La commune s’inscrit dans un riche patrimoine historique et culturel, où chaque coin de rue raconte une histoire. Son cadre rural et son architecture traditionnelle participent à son charme, offrant un équilibre harmonieux entre nature et culture.
En matière d’éducation, bien que Savignac-de-Duras ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture depuis le centre-ville. Par exemple, des écoles primaires sont situées à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, dont le Collège Lucien Sigala et le Lycée professionnel Paul Broca, se trouvent à une vingtaine de minutes environ. Pour l’enseignement supérieur, des campus comme celui du Pays Foyen sont également accessibles, ce qui constitue un atout pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, la commune est entourée par plusieurs infrastructures médicales importantes, telles que le Centre Hospitalier Libourne et ses antennes, accessibles à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins de qualité.
En termes de transports, bien que Savignac-de-Duras ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Sainte-Foy-la-Grande, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. L’accès à l’aéroport de Bergerac, situé à moins de 30 minutes en voiture, élargit les connexions nationales et internationales.
L’environnement naturel y est agréable avec un climat doux, marqué par une pluviométrie moyenne de 147 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif renforce les possibilités de loisirs, en complément d’un cadre calme sans parcs urbains mais propice à la détente en pleine nature.
Le profil économique de Savignac-de-Duras se caractérise par un faible taux de chômage, à seulement 3,3 %, et une part active de la population élevée à 72,8 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,7 %) et vivent dans des résidences principales (70,8 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité du marché immobilier.
Concernant la demande par quartiers, il n’existe pas de délimitation officielle ni de quartiers nommés à Savignac-de-Duras. La commune étant de petite taille, le marché s’organise autour de l’ensemble du village et de ses environs immédiats, sans distinction claire de secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Savignac-de-Duras ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Savignac-de-Duras ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 670 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 1 188 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les caractéristiques des biens.
Comment est calculé le prix au mètre carré d’un bien immobilier ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix total du bien par sa surface habitable en mètres carrés. Ce prix reflète la valeur du marché local, la typologie du bien, son état et son emplacement.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Savignac-de-Duras ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité en voiture, facilitant l’éducation des enfants.
Quels sont les avantages d’investir à Savignac-de-Duras ?
Avec son cadre de vie paisible, un faible taux de chômage et une population majoritairement propriétaire, Savignac-de-Duras offre une stabilité pour un investissement immobilier à long terme.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour l’achat immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, il est important de vérifier les garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction.
Comment bien vendre un bien immobilier à Savignac-de-Duras dans un marché local ?
Pour vendre efficacement, il est conseillé de réaliser une estimation précise basée sur les transactions récentes et les spécificités locales, puis de suivre une stratégie de commercialisation adaptée à la demande locale.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans ce secteur ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement, éléments essentiels pour la valorisation et la rentabilité.
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Savignac-de-Duras vous offre un marché au prix juste, une qualité de vie paisible et un environnement propice à un investissement réfléchi. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui ! 🌟
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