Prix au m2 Rivedoux-Plage : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rivedoux-Plage, le marché immobilier affiche des valeurs précises qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 8 245 €, avec des variations allant de 5 841 € à 11 308 € selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques du bien. Cette amplitude traduit une diversité intéressante pour les acquéreurs, entre biens plus accessibles et propriétés haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 5 780 €, avec un prix minimum observé à 4 127 € et un maximum à 8 024 €. Cette différence de prix entre les maisons et appartements souligne la prédominance des maisons dans le parc immobilier local, mais aussi une offre d’appartements adaptée aux budgets plus variés.
Ce panorama permet aux acheteurs de mieux comprendre les réalités du marché et d’ajuster leur budget en fonction des types de biens qu’ils recherchent à Rivedoux-Plage.
Introduction à Rivedoux-Plage : Un cadre de vie entre histoire, nature et dynamisme 🌊🌿
Rivedoux-Plage est une commune à part, alliant un riche patrimoine historique à un cadre de vie agréable sur l’île de Ré. Son histoire est marquée par son port traditionnel, ses plages de sable fin et son rôle dans la culture locale, offrant un environnement à la fois authentique et paisible.
Avec une population d’environ 2 374 habitants et un âge moyen de 51,15 ans, Rivedoux-Plage présente une atmosphère conviviale et plutôt familiale, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie tranquille et activités variées.
Le cadre naturel de Rivedoux-Plage séduit par ses plages, ses sentiers côtiers et la proximité avec la nature. La commune propose un environnement calme, tout en bénéficiant d’une accessibilité correcte grâce aux infrastructures de transport. Bien que l’on ne compte pas d’aéroports ou de gares directement sur place, plusieurs aéroports et gares sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers le continent.
Sur le plan éducatif, Rivedoux-Plage est desservie par une école maternelle et plusieurs établissements scolaires situés à proximité, notamment l’École primaire Rivedoux à quelques minutes du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture dans les communes voisines. Cette offre garantit un suivi scolaire complet pour les familles résidant dans la commune.
Concernant la santé, bien que Rivedoux-Plage ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins, dont le Centre Hospitalier St Honore à Saint-Martin-de-Ré, sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
La ville compte environ 8 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités tout au long de l’année. Son climat agréable, avec une moyenne de 202 mm de pluie par mois et près de 228 heures d’ensoleillement mensuel, renforce l’attrait pour un mode de vie extérieur et sain.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 3 090 €, avec un taux de chômage de 10,2 % et une population active représentant 68,3 % des habitants. Ces données traduisent un marché du travail dynamique, dans une commune où l’immobilier est majoritairement composé de maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (71,7 %), avec une forte proportion de résidences principales (52,7 %) mais aussi un nombre important de résidences secondaires (42,7 %), ce qui illustre le caractère touristique et résidentiel de Rivedoux-Plage.
Quartiers les plus demandés à Rivedoux-Plage 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Rivedoux-Plage, il est difficile d’identifier des zones spécifiques. Toutefois, l’ensemble de la commune bénéficie d’une forte attractivité, notamment pour les biens proches du littoral et des commodités, qui restent prisés pour leur cadre de vie et leur accès aux plages.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rivedoux-Plage ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Rivedoux-Plage pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rivedoux-Plage est d’environ 8 245 €, avec un minimum à 5 841 € et un maximum à 11 308 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 5 780 €, variant entre 4 127 € et 8 024 € selon la localisation et les prestations.
Comment estimer un bien immobilier à Rivedoux-Plage ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les données récentes du marché local, comme les prix au m², ainsi que sur une expertise immobilière tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, emplacement). L’estimateur immobilier en ligne et les conseils d’un professionnel local permettent d’obtenir une évaluation juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Rivedoux-Plage ?
Un prêt immobilier classique peut être complété par des dispositifs spécifiques comme le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, ou le prêt à taux zéro (PTZ) sous certaines conditions. Il est important de préparer un dossier solide avec l’aide d’un conseiller immobilier pour maximiser vos chances d’obtention.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Rivedoux-Plage ?
Avec 94 % de maisons dans la commune, le marché est largement dominé par ce type de logement, souvent plus spacieux et offrant un cadre extérieur apprécié. Les maisons bénéficient généralement d’une plus grande valeur au m², reflétant leur attractivité et leur potentiel de valorisation.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour une estimation ou un achat à Rivedoux-Plage ?
Optez pour une agence disposant d’une connaissance approfondie du marché local, capable de vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Une agence locale vous garantit une évaluation précise et un suivi personnalisé, essentiels pour réussir votre projet immobilier.
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