Prix m² immobilier Saint-Clément-des-Baleines (17590) - Septembre 2026

Prix au m2 Saint-Clément-des-Baleines : Découvrez les valeurs précises du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Clément-des-Baleines, le marché immobilier présente une grande diversité dans les prix au mètre carré, reflétant le charme et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 6 594 €, avec des extrêmes allant de 2 650 € à 10 508 € le mètre carré, selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces variations importantes soulignent la richesse du parc immobilier, avec des biens offrant des prestations très variées.

Pour les appartements, le prix au m2 moyen est légèrement inférieur, à 5 947 €, avec un prix minimal à 3 351 € et un maximum à 8 762 € par mètre carré. Ce segment reste toutefois minoritaire dans la commune, mais il offre une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou un pied-à-terre dans cette région prisée.

Ces chiffres traduisent un marché immobilier dynamique où la qualité de vie et la rareté de l’offre s’entremêlent pour valoriser fortement les biens, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Introduction à Saint-Clément-des-Baleines : un cadre de vie authentique et valorisant 🌿🌞

Saint-Clément-des-Baleines est une commune imprégnée d’histoire et de patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé maritime et rural qui se perçoit dans son architecture traditionnelle et ses ruelles pittoresques. Cette commune séduit par son charme authentique, loin de l’agitation urbaine, offrant un environnement naturel préservé idéal pour les familles, les retraités ou les amoureux de la nature.

La population y est modeste, avec 712 habitants environ, dont l’âge moyen tourne autour de 52 ans, ce qui traduit un profil plutôt mature et stable. Cette démographie contribue à une ambiance paisible où la vie de quartier est chaleureuse et conviviale.

Sur le plan éducatif, Saint-Clément-des-Baleines ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des écoles primaires telles que l’École primaire Brunet Ars en Ré située à environ 45 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, et des collèges et lycées accessibles en voiture en 20 à 45 minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant du calme local.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, les centres hospitaliers et cliniques les plus proches, comme le Centre Hospitalier St Honoré à Saint-Martin-de-Ré, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture médicale.

En termes de transports, Saint-Clément-des-Baleines ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon de 25 à 45 minutes en voiture, notamment l’Aéroport de La Rochelle - Ile de Ré et la Gare de La Rochelle. Ces accès facilitent les déplacements vers les grandes villes et renforcent l’attractivité touristique et résidentielle de la commune.

L’environnement local est marqué par un climat doux avec environ 202 mm de pluie par mois et 228 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit un cadre de vie agréable toute l’année. La commune compte également 5 équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie active et saine, bien adaptée aux résidents.

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 90 % du logement, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Saint-Clément-des-Baleines compte une proportion élevée de propriétaires, à 73,4 %, ce qui illustre le fort attachement des habitants à leur résidence. Par ailleurs, la commune accueille majoritairement des résidences secondaires, à hauteur de 74,8 %, témoignant de son attractivité pour les vacanciers et amateurs de bord de mer. Le taux de locataires est quant à lui de 20,8 %.

Sur le plan économique, le taux de chômage atteint 15,9 %, un chiffre à considérer dans le contexte local, où la population active représente 66,5 % des habitants. L’absence de données précises sur le revenu moyen mensuel pourrait refléter la spécificité économique liée au tourisme et à l’activité saisonnière.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Clément-des-Baleines 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Saint-Clément-des-Baleines. La commune, de petite taille et à faible densité, est principalement composée d’un habitat dispersé sans divisions administratives ou quartiers distincts officiellement reconnus. Ainsi, aucun nom de quartier ne peut être mentionné sans risquer d’erreur. La demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, prisé pour son cadre naturel et sa tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Clément-des-Baleines ❓🏠

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Clément-des-Baleines ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans cette commune est d’environ 6 594 €, avec des variations entre 2 650 € et 10 508 € selon le type de bien et son emplacement.

Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Saint-Clément-des-Baleines ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est plus modéré, à 5 947 €, avec une fourchette comprise entre 3 351 € et 8 762 €.

Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer une maison à Saint-Clément-des-Baleines ?
L’estimation doit tenir compte du prix au m², de l’état du bien, de sa situation géographique, ainsi que des tendances locales du marché immobilier. La présence d’espaces extérieurs ou d’une vue sur mer peut aussi influencer les valeurs.

Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier dans cette commune ?
Selon votre situation, vous pouvez prétendre à un prêt immobilier classique, ou à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour une résidence principale. Un conseiller immobilier peut vous guider vers le financement adapté.

Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement facilite la revente et la location, tandis qu’un mauvais classement impose souvent des travaux de rénovation.

Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Saint-Clément-des-Baleines ?
Confier la vente à une agence disposant d’une bonne connaissance locale permet d’ajuster le prix au marché, de promouvoir efficacement le bien et d’assurer un suivi personnalisé jusqu’à la signature finale.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Clément-des-Baleines ?
La commune offre un cadre naturel préservé, une forte proportion de résidences secondaires, et un marché immobilier valorisé, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

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