Prix au m2 Saint-Martin-de-Ré : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre investissement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Ré, le marché immobilier reflète un dynamisme certain avec des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 9 198 €, avec des écarts allant d’un minimum de 5 462 € à un maximum pouvant atteindre 12 619 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus prestigieux.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, s’élevant à environ 6 500 €, avec un prix plancher à 3 867 € et un plafond autour de 8 910 €. Ces chiffres indiquent une gamme étendue qui permet à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget et à leurs attentes.
Cette fourchette de prix reflète l’attractivité de Saint-Martin-de-Ré, un marché où la qualité de vie, la localisation et le patrimoine jouent un rôle clé dans la valorisation des biens immobiliers.
Introduction à Saint-Martin-de-Ré : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌊🏰
Saint-Martin-de-Ré est une ville chargée d’histoire, dont le patrimoine remarquable façonne son identité unique. Connue pour ses fortifications inscrites au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette commune allie charme historique et vie contemporaine. Son centre-ville conserve un caractère authentique avec ses ruelles pavées et ses maisons typiques, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Avec une population de 2 263 habitants et un âge moyen de 51,5 ans, Saint-Martin-de-Ré présente une communauté équilibrée, où la tranquillité côtoie une vie locale dynamique. Cette population contribue à maintenir une ambiance conviviale et un tissu social solide, tout en assurant la présence d’infrastructures adaptées.
Côté éducation, la ville est bien équipée avec notamment une école maternelle, l’École maternelle de Saint-Martin-de-Ré, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accueil des jeunes familles. Les collèges les plus proches, comme le Collège Les Salières, sont accessibles en moins de 16 minutes à pied, ce qui garantit un bon maillage éducatif. Pour les lycées et universités, il faudra se tourner vers les communes voisines, La Rochelle notamment, situées à une vingtaine de minutes en voiture.
En matière de santé, Saint-Martin-de-Ré dispose d’un Centre Hospitalier Saint Honoré à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, assurant un accès rapide aux soins essentiels. D’autres établissements spécialisés sont accessibles dans les environs, offrant une couverture médicale complète.
Bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares ferroviaires, sa proximité avec La Rochelle permet une bonne connectivité par la route. Cette accessibilité favorise les déplacements professionnels et touristiques, contribuant à la vitalité économique locale.
La ville bénéficie également d’un environnement agréable avec deux parcs et jardins, ainsi que cinq équipements sportifs, encourageant un mode de vie sain et actif. Le climat est doux, avec une moyenne de 202 mm de pluie par mois et 228 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Saint-Martin-de-Ré se distingue par son équilibre entre authenticité historique et qualité de vie moderne. Ce cadre fait d’elle une destination recherchée tant pour les résidences principales que secondaires, avec près de 59,4 % de résidences secondaires, témoignant de son attractivité touristique. La part importante des maisons (58 %) par rapport aux appartements (42 %) montre une préférence pour des logements spacieux, adaptés à une vie familiale ou à la détente.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 169 €, avec un taux de chômage de 11,8 % et une population active représentant quasiment la moitié de la population totale (49,9 %). Ces chiffres sont à considérer pour une analyse complète du marché immobilier, notamment pour les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Ré 🏘️
En s’appuyant exclusivement sur des données vérifiables, il est important de noter que Saint-Martin-de-Ré ne dispose pas officiellement de quartiers distincts répertoriés comme dans les grandes villes. Toutefois, la demande est particulièrement concentrée autour du centre-ville historique, prisé pour son patrimoine et son ambiance unique, ainsi que dans les zones proches des espaces verts et des équipements sportifs, qui attirent familles et amateurs de plein air.
- Centre-ville historique : quartier recherché pour son patrimoine classé et son attractivité touristique.
- Proximité des espaces verts : plébiscitée pour la qualité de vie et les loisirs en plein air.
- Secteurs proches des équipements sportifs : appréciés des familles et des amateurs d’activités physiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Ré ❓
Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Martin-de-Ré ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 9 198 € par m², tandis que pour un appartement, il se situe autour de 6 500 € par m², avec des variations selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien à Saint-Martin-de-Ré ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les caractéristiques précises du logement, son emplacement, ainsi que les tendances actuelles du marché.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Saint-Martin-de-Ré ?
L’état du bien, son emplacement, la proximité des commodités, ainsi que le contexte économique local impactent les prix. Le patrimoine historique et la qualité du cadre de vie jouent également un rôle important.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Martin-de-Ré ?
Vous pouvez consulter les documents officiels de valeurs foncières disponibles en ligne, mais pour une analyse précise et récente, faire appel à un professionnel de l’immobilier est la solution la plus sûre.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Martin-de-Ré ?
Les maisons représentent 58 % des logements, tandis que les appartements constituent 42 %. La ville offre ainsi une diversité qui répond à différents besoins.
Quelle est la part des résidences secondaires à Saint-Martin-de-Ré ?
Elle est élevée, à 59,4 %, ce qui reflète l’attrait touristique et la qualité de vie de la commune.
Comment optimiser le financement lors de l’achat d’un bien ancien à Saint-Martin-de-Ré ?
Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accessible sous conditions, notamment pour les primo-accédants réalisant des travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Contactez votre agence Square Habitat pour vos projets immobiliers à Saint-Martin-de-Ré 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Saint-Martin-de-Ré ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour faire le choix le plus juste et réussir votre investissement immobilier en toute sérénité. 🏠🌟
Prix du m² Ars-en-Ré - Prix du m² Le Bois-Plage-en-Ré - Prix du m² La Couarde-sur-Mer - Prix du m² La Flotte - Prix du m² Loix - Prix du m² Les Portes-en-Ré - Prix du m² Rivedoux-Plage - Prix du m² Saint-Clément-des-Baleines - Prix du m² Sainte-Marie-de-Ré - Prix du m² Saint-Martin-de-Ré