Prix au m2 Le Bois-Plage-en-Ré : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Bois-Plage-en-Ré, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’élève à environ 9 189 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 5 119 € à un maximum de 12 083 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité d’offres, tant en termes de localisation que de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 5 976 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 3 333 € et atteindre 7 938 € le mètre carré dans les secteurs les plus recherchés ou les biens les plus qualitatifs. Ces chiffres permettent aux acheteurs de mieux situer leur budget selon le type de bien envisagé.
Pour vous donner un aperçu régional, les communes voisines affichent des prix au m² généralement comparables, mais souvent avec une légère variation selon leur attractivité touristique ou leur dynamisme économique. Cela vous aide à positionner votre projet d’achat ou d’investissement au cœur de l’île de Ré avec une vision claire des coûts.
Introduction sur Le Bois-Plage-en-Ré : Un cadre de vie harmonieux et authentique 🌿🌊
Le Bois-Plage-en-Ré est une commune riche d’histoire et de patrimoine qui contribue fortement à son identité unique. Son passé marqué par une architecture traditionnelle et ses ruelles pittoresques en font un lieu chargé de charme et d’authenticité. Cette atmosphère attire chaque année de nombreux acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible, à proximité de la mer et des espaces naturels.
Avec une population d’environ 2 229 habitants et un âge moyen de 53,86 ans, la ville présente un profil majoritairement résidentiel, où la qualité de vie prime. La proportion importante de résidences secondaires (60,8 %) témoigne de son succès auprès des vacanciers et des investisseurs. Le Bois-Plage-en-Ré est ainsi un lieu où se conjuguent tranquillité et dynamisme saisonnier.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement préservé, avec un climat doux marqué par environ 202 mm de pluie par mois et 228 heures de soleil mensuelles, favorisant une vie en extérieur agréable. Le Bois-Plage-en-Ré dispose également de 11 équipements sportifs, ce qui renforce les possibilités de loisirs pour les habitants et visiteurs.
En matière d’éducation, la commune compte une école maternelle, l’École maternelle Paul Laidet, située à seulement quelques minutes du centre-ville, offrant un accès facile pour les familles. À proximité, plusieurs collèges et lycées, bien que situés à une distance plus importante, complètent l’offre éducative, notamment le Collège les Salières à environ 38 minutes en voiture, et le Lycée maritime et aquacole à un peu plus de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Le Bois-Plage-en-Ré ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles rapidement en voiture, comme le Centre Hospitalier St Honore à Saint-Martin-de-Ré à moins de 8 minutes, assurant une prise en charge médicale efficace.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec l’Aéroport de La Rochelle – Ile de Ré, situé à environ 21 minutes en voiture, ainsi que des gares de La Rochelle à 25-30 minutes. Ces infrastructures facilitent les connexions régionales et nationales, un atout non négligeable pour les habitants et investisseurs.
Le Bois-Plage-en-Ré se distingue aussi par une économie locale stable, où le revenu mensuel moyen s’élève à 3 081 €, avec un taux de chômage de 11,2 % et une population active représentant 68,2 % de la population totale. Cette situation traduit un marché de l’emploi dynamique et des opportunités économiques intéressantes.
La répartition des logements montre une large prédominance de maisons (96 %) par rapport aux appartements (4 %), ce qui correspond à l’image d’un village résidentiel où les espaces privatifs sont privilégiés. Le taux de propriétaires est élevé (74,9 %), renforçant le sentiment de stabilité et d’attachement à ce territoire.
Concernant les quartiers les plus demandés à Le Bois-Plage-en-Ré, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers. Cependant, les zones proches du centre-ville et des commodités, ainsi que les secteurs bénéficiant d’une bonne exposition et d’un accès facile aux plages, sont généralement prisés des acheteurs. Cette demande est portée par la recherche d’un cadre de vie calme, avec des infrastructures sportives et commerciales à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bois-Plage-en-Ré ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Bois-Plage-en-Ré ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 9 189 € le mètre carré, avec des variations entre 5 119 € et 12 083 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² exact pour un bien au Bois-Plage-en-Ré ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui prendra en compte les spécificités du logement et le marché local.
Quels sont les éléments à vérifier avant d’acheter une maison à Le Bois-Plage-en-Ré ?
Il est essentiel d’examiner le diagnostic de performance énergétique (DPE), l’état général du bien, ainsi que l’environnement immédiat et les commodités disponibles.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les espaces pour séduire rapidement les acheteurs.
Le Bois-Plage-en-Ré est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Oui, grâce à son cadre de vie agréable, sa demande locative soutenue, notamment pour les résidences secondaires, et un marché stable avec un prix au m2 juste.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles ?
La commune compte une école maternelle à proximité du centre-ville, et plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture dans les communes voisines.
Le PTZ est-il applicable pour un achat dans l’ancien à Le Bois-Plage-en-Ré ?
Oui, sous conditions de ressources et de travaux d’amélioration énergétique, le prêt à taux zéro peut financer l’achat d’un logement ancien.
Quel est le profil des habitants de Le Bois-Plage-en-Ré ?
Avec une population de 2 229 habitants et un âge moyen de 53,86 ans, la ville attire une population plutôt mature et stable, idéale pour une vie paisible.
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