Prix au m2 La Couarde-sur-Mer : évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Couarde-sur-Mer, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 8 109 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 5 756 € à un prix maximum pouvant atteindre 11 010 €. Ces écarts révèlent une diversité de biens, tant en fonction de leur emplacement que de leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, tournant autour de 6 054 €, avec un prix plancher de 4 259 € et un sommet à 8 155 €. Ces données permettent d’envisager des projets immobiliers adaptés à différents budgets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Pour mieux situer La Couarde-sur-Mer dans son environnement, il est intéressant de comparer ces prix à ceux des villes voisines où les tendances immobilières peuvent varier, influencées par la proximité des plages, des commerces et des commodités.
Introduction à La Couarde-sur-Mer : un cadre de vie alliant patrimoine et douceur de vivre 🌿🌊
La Couarde-sur-Mer est une charmante commune de l’île de Ré, riche de son histoire et de son patrimoine. Cette ville incarne un équilibre entre traditions et modernité, où les ruelles pittoresques et les bâtisses typiques racontent une histoire ancrée dans la culture locale. Ce cadre unique façonne l’identité de La Couarde-sur-Mer, séduisant les acquéreurs en quête d’un lieu authentique.
Avec une population d’environ 1 104 habitants et un âge moyen de 54,51 ans, la commune offre un environnement paisible, idéal pour les familles, les retraités ou les investisseurs à la recherche d’un cadre serein et sécurisé. La majorité des logements (90 %) sont des maisons, tandis que les appartements représentent 10 % du parc immobilier. Ce choix architectural favorise une vie agréable, entre espaces verts et intimité.
Le tissu éducatif local comprend une école primaire accessible à 23 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles maternelles situées à moins de 10 minutes en voiture, telles que l’école maternelle Loix et celle de Paul Laidet au Bois Plage en Ré. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent à une distance plus importante, situés en grande partie à La Rochelle, mais restent accessibles en voiture, ce qui peut influencer le choix des familles souhaitant s’installer durablement.
En matière de santé, bien que La Couarde-sur-Mer ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier St Honoré à Saint-Martin-de-Ré, situé à environ 12 minutes, ainsi que des centres spécialisés à proximité.
Côté transports, l’absence d’aéroport ou de gare directement dans la commune est compensée par la proximité de l’aéroport de La Rochelle - Ile de Ré et des gares de La Rochelle, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements pour les habitants et visiteurs.
Sur le plan environnemental, La Couarde-sur-Mer bénéficie d’un climat agréable avec environ 228 heures de soleil par an et une pluviométrie modérée de 202 mm, offrant un cadre propice aux activités de plein air. La ville dispose également de 8 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,8 %, avec une population active représentant 66,9 % des habitants. Cette dynamique économique, bien que modérée, s’inscrit dans un contexte propice à l’investissement immobilier, notamment pour les résidences secondaires qui constituent 76,1 % des logements, tandis que les résidences principales représentent 22,4 %. Le taux de propriétaires est élevé (77,3 %), témoignant d’un fort ancrage résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Couarde-sur-Mer 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Couarde-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Couarde-sur-Mer est autour de 8 109 €, avec un minimum observé à 5 756 € et un maximum pouvant atteindre 11 010 €, selon l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître une estimation fiable du prix immobilier à La Couarde-sur-Mer ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les particularités du marché et les caractéristiques spécifiques de votre bien. Une analyse comparative des biens similaires dans la commune est essentielle pour une évaluation juste.
Quelles pièces privilégier pour valoriser un bien immobilier à La Couarde-sur-Mer ?
Les pièces principales comme le séjour, la cuisine ouverte et les chambres lumineuses sont valorisées dans cette région. La présence d’un extérieur (jardin, terrasse) est également un atout important, surtout dans une commune où les maisons dominent le marché.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à La Couarde-sur-Mer pour construire ?
Le marché du terrain est limité mais attractif, en raison de la forte demande et de la rareté des espaces constructibles. Investir dans un terrain peut être judicieux si vous souhaitez personnaliser votre logement dans un environnement privilégié.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à La Couarde-sur-Mer ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, notamment la nature du bien, l’emplacement et le type d’acquisition (résidence principale ou secondaire). Généralement, le retour sur investissement dans cette zone peut s’étendre de 10 à 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Comment se déplacer facilement depuis La Couarde-sur-Mer ?
Même sans gare ni aéroport dans la commune, les habitants bénéficient d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de l’aéroport de La Rochelle - Ile de Ré et des gares principales à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Couarde-sur-Mer ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Couarde-sur-Mer ? Contactez dès maintenant votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier en vous guidant à chaque étape ! 📞🏠✨
Prix du m² Ars-en-Ré - Prix du m² Le Bois-Plage-en-Ré - Prix du m² La Couarde-sur-Mer - Prix du m² La Flotte - Prix du m² Loix - Prix du m² Les Portes-en-Ré - Prix du m² Rivedoux-Plage - Prix du m² Saint-Clément-des-Baleines - Prix du m² Sainte-Marie-de-Ré - Prix du m² Saint-Martin-de-Ré