Prix au m2 Ars-en-Ré : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ars-en-Ré
À Ars-en-Ré, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au mètre carré selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 7 559 €, avec un écart notable allant de 3 596 € à 14 909 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens, de la maison plus modeste à celle bénéficiant d’une situation ou d’un confort exceptionnel.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus abordable, situé autour de 6 370 €, avec des prix oscillant entre 3 547 € et 9 123 € le mètre carré. Ces chiffres donnent une bonne indication pour estimer un budget d’investissement ou d’acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
À noter que la répartition dans la commune montre une très forte prédominance des maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % pour les appartements. Cela influence naturellement la dynamique des prix et les attentes des acheteurs dans la région.
Introduction à la ville d’Ars-en-Ré 🌿
Ars-en-Ré est une charmante commune au riche patrimoine historique, qui contribue grandement à son identité unique. Réputée pour son église fortifiée aux allures médiévales et ses ruelles pittoresques, elle attire les amateurs d’histoire et les visiteurs en quête d’authenticité. Ce cadre préservé est un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement à la fois paisible et chargé de caractère.
Avec une population d’environ 1 306 habitants et un âge moyen de 52,82 ans, Ars-en-Ré offre un cadre de vie calme et familial, propice à une vie douce sur l’île. Cette démographie traduit une communauté stable, souvent attachée à son territoire, avec un équilibre intéressant entre résidences principales et secondaires (respectivement 35,9 % et 60 %). Le taux de propriétaires est également élevé à 60,9 %, signe d’une attache forte des habitants à leur logement.
L’éducation y est bien représentée, avec notamment une école primaire maternelle, l’École primaire Brunet, située à seulement 4 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, ces établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un suivi scolaire complet.
Côté santé, même si Ars-en-Ré ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres de soins sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier St Honoré à Saint-Martin-de-Ré, à environ 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale rapide en cas de besoin.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une situation privilégiée sur l’île de Ré, avec un accès facile aux principales infrastructures routières et à proximité des aéroports de La Rochelle et Rochefort situés à environ 35 à 40 minutes en voiture. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie et à l’attractivité d’Ars-en-Ré pour les résidents et investisseurs.
L’environnement naturel y est préservé, avec un climat doux marqué par une pluviométrie modérée de 202 mm par mois et un ensoleillement généreux de 228 heures par mois. La commune dispose aussi de 7 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain dans un cadre naturel exceptionnel.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 9,2 % avec une population active représentant 73,4 % des habitants. Bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas renseignés, la dynamique locale est marquée par un tissu économique lié au tourisme, à l’artisanat et aux services, ce qui renforce l’attractivité immobilière d’Ars-en-Ré.
Quartiers les plus demandés à Ars-en-Ré 🌟
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés d’Ars-en-Ré. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre historique et des accès aux plages, prisées pour leur charme authentique et leur cadre de vie agréable. Ces secteurs attirent les acheteurs recherchant un environnement calme, un patrimoine remarquable et une proximité avec les commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ars-en-Ré 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ars-en-Ré ?
Le prix moyen pour une maison à Ars-en-Ré est d’environ 7 559 € le m², avec des variations selon l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données officielles des ventes immobilières disponibles en ligne, mais pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui analyse les transactions récentes selon votre secteur.
Quelles sont les pièces les plus valorisées dans une maison à Ars-en-Ré ?
Les pièces de vie lumineuses, les espaces extérieurs (terrasse, jardin) et les rénovations énergétiques influencent fortement la valeur d’un bien dans cette région.
Puis-je acheter un terrain à Ars-en-Ré ?
Le marché du terrain est limité, compte tenu de la taille de l’île et des règles d’urbanisme strictes. Il est important de se renseigner auprès des autorités locales et des professionnels pour trouver des opportunités.
Quel est le profil des acheteurs à Ars-en-Ré ?
Beaucoup sont des familles ou des retraités cherchant un cadre de vie paisible, ainsi que des investisseurs attirés par la résidence secondaire.
Comment calculer le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente par la surface habitable en mètres carrés. Cela permet de comparer objectivement différents biens.
Y a-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Ars-en-Ré ?
Selon votre projet, vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Ars-en-Ré ? Contactez-nous ! 📞
Pour un projet d’achat ou de vente dans la commune d’Ars-en-Ré, nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape. Grâce à leur connaissance fine du marché local, ils vous fourniront une estimation personnalisée et juste, adaptée à votre budget et à vos attentes.
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