Prix au m2 Ricarville-du-Val : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ricarville-du-Val, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître pour bien préparer votre projet d'achat ou d'investissement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1716 €, avec une fourchette allant de 866 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2752 € pour les maisons les plus prisées. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre et l’importance de bien cibler son achat selon ses critères.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2252 €, avec un prix minimum observé à 1107 € et un maximum pouvant atteindre 3908 €. Ces chiffres indiquent une demande spécifique pour les appartements, souvent liés à leur emplacement ou à leur standing.
Cette variation des prix au mètre carré entre maisons et appartements souligne l’importance d’une analyse précise pour optimiser votre investissement immobilier à Ricarville-du-Val.
Introduction à Ricarville-du-Val : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Ricarville-du-Val séduit par son riche patrimoine et son identité locale forte. Avec une population modeste de 193 habitants et un âge moyen de 36,99 ans, la ville offre un cadre de vie intimiste, idéal pour ceux qui recherchent une ambiance conviviale et authentique loin de l’agitation urbaine.
L’histoire de Ricarville-du-Val est marquée par son patrimoine architectural et rural, qui contribue à l’âme de la commune. Ce lien au passé se ressent dans le charme de ses ruelles et dans la conservation de ses éléments historiques, offrant un environnement attractif pour les amateurs de patrimoine.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Cela inclut des écoles élémentaires telles que l’École élémentaire l'Hêtre aux Savoirs, ainsi que plusieurs collèges et lycées professionnels renommés, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en vivant dans un cadre rural.
Sur le plan médical, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs structures hospitalières sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray à environ 20 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle de Longueville-sur-Scie, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Toutefois, aucun aéroport ni station de métro ou tramway n’est présent à proximité immédiate, ce qui renforce la tranquillité du lieu.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux avec environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés.
Avec un taux de propriétaires élevé à 91 % et une majorité de maisons (100 % du parc immobilier), Ricarville-du-Val est une commune où il fait bon s’installer durablement. Le taux de locataires est très faible, à seulement 6 %, ce qui traduit un marché immobilier stable et particulièrement orienté vers la résidence principale (77,8 %).
Le taux de chômage est de 9,7 %, tandis que la population active représente 71,2 % des habitants, soulignant un tissu économique local modéré, mais avec un fort ancrage résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Ricarville-du-Val 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise sur la segmentation en quartiers de Ricarville-du-Val n’est disponible. La commune, de par sa taille et sa population limitée, ne comporte pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou référencés dans les analyses immobilières. Le marché immobilier repose donc davantage sur l’ensemble du territoire communal sans distinction de secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ricarville-du-Val ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ricarville-du-Val ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1716 €, avec des variations entre 866 € et 2752 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ricarville-du-Val ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local est recommandé.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Ricarville-du-Val ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Ricarville-du-Val ?
Pour réduire les coûts, vous pouvez négocier le prix du bien et le taux de votre prêt immobilier. Pensez également à la délégation d’assurance pour faire baisser vos frais. Enfin, les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) mais peuvent être partiellement réduits par la déduction de biens mobiliers ou la dissociation des frais d’agence.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Ricarville-du-Val ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un choix complet pour la scolarisation des enfants.
Quel est le profil type des habitants de Ricarville-du-Val ?
Avec une population de 193 habitants et un âge moyen proche de 37 ans, la commune attire principalement des familles et des personnes recherchant un cadre de vie calme et rural.
Pourquoi investir à Ricarville-du-Val ?
Investir à Ricarville-du-Val permet de profiter d’un marché immobilier stable, avec un fort taux de propriétaires et un cadre de vie paisible, tout en restant proche d’écoles et de services essentiels.
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Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, investir dans une maison ou simplement connaître la valeur réelle au mètre carré de votre futur bien, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise en immobilier pour sécuriser votre investissement à Ricarville-du-Val.
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