Prix au m2 Dampierre-Saint-Nicolas : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dampierre-Saint-Nicolas, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 945 €, avec des écarts allant de 1 693 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 634 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Cette fourchette indique une variabilité liée à l’état général, la localisation précise et les prestations offertes par chaque logement.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 984 €, oscillant entre un minimum de 1 488 € et un maximum de 2 983 €. Ces variations traduisent l’attractivité de certains logements, notamment ceux bénéficiant d’une situation privilégiée ou d’aménagements modernes, même si la part d’appartements est très faible dans cette commune.
Introduction sur Dampierre-Saint-Nicolas : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🕰️🌿
Dampierre-Saint-Nicolas est une commune au charme discret avec une population d’environ 450 habitants, dont l’âge moyen est de 48,65 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable. La ville se distingue par son patrimoine local, reflet d’une histoire riche, qui façonne son identité et attire ceux en quête d’un cadre de vie calme et authentique.
Le tissu urbain est exclusivement composé de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux élevé de propriétaires à 86,8 %, signe d’une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires est modéré à 12,3 %, tandis que la grande majorité des logements (89,8 %) sont des résidences principales, ce qui garantit une dynamique locale centrée sur la vie de famille et la pérennité.
Côté éducation, bien que Dampierre-Saint-Nicolas ne dispose pas directement de maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : écoles primaires à environ 25 à 38 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture, collèges et lycées situés entre 14 et 155 minutes à pied, ou à moins de 20 minutes en voiture. Ces distances raisonnables permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable : Clinique Megival, HAD Caux Maritime et Centre de Jour Winnicott Centre Hospitalier Dieppe, tous situés à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports publics sont modérés, avec des gares telles que Saint-Aubin-sur-Scie et Dieppe à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen Vallée de Seine, sont à environ 1h20 en voiture, ce qui reste pratique pour des déplacements occasionnels.
Sur le plan environnemental, Dampierre-Saint-Nicolas propose un cadre naturel agréable, sans parcs ou jardins municipaux mais avec deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre propice à une qualité de vie confortable.
L’économie locale montre un taux de chômage de 12,2 % et une population active représentant 63 % des habitants, témoignant d’une activité économique modérée mais stable.
Les quartiers demandés à Dampierre-Saint-Nicolas ne sont pas officiellement nommés, mais on observe une préférence pour les zones proches des écoles primaires accessibles, qui sont prisées des familles pour leur proximité avec les commodités. Les secteurs dynamiques autour des accès aux gares sont également appréciés pour leur facilité de déplacement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dampierre-Saint-Nicolas ❓🏠
Comment connaître un prix juste au m² à Dampierre-Saint-Nicolas ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : localisation précise, état du bien, et tendances du marché local. Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données locales.
Quels types de biens sont les plus présents à Dampierre-Saint-Nicolas ?
La commune est exclusivement composée de maisons individuelles, ce qui offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acheteurs cherchant de l’espace et de la tranquillité.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Dampierre-Saint-Nicolas ?
Investir dans l’ancien ici est intéressant grâce à des prix au m² justes et une faible concurrence d’appartements. La rénovation ciblée et l’amélioration énergétique augmentent la valeur locative et la revente. La localisation proche des écoles et transports optimise la demande locative.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Dampierre-Saint-Nicolas ?
Plusieurs écoles primaires sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à moins de 20 minutes en voiture, offrant une éducation complète aux familles.
Comment bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour un achat à Dampierre-Saint-Nicolas ?
Faire appel à un conseiller immobilier local vous permet d’être guidé à chaque étape, de l’estimation du bien au financement, en passant par la négociation et la signature de l’acte définitif.
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