Prix au m2 Saint-Aubin-le-Cauf : Estimez la valeur réelle de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-le-Cauf, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit autour de 2048 €, avec un prix minimum constaté à 858 € et un maximum pouvant atteindre 3442 €. Cette large fourchette reflète la diversité des habitations, de l'ancien rénové aux biens plus modernes ou situés dans des secteurs plus recherchés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune (seulement 1 % du logement), le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 2223 €, avec des extrêmes allant de 1177 € à 3655 € par m². Ce positionnement peut s'expliquer par la rareté relative de ce type de bien, souvent attractif pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant des surfaces plus compactes.
Ces données vous permettent de mieux comprendre la dynamique du marché local et d'ajuster votre projet d'achat ou de vente en fonction de la typologie de bien qui vous intéresse.
Introduction à Saint-Aubin-le-Cauf : Un cadre de vie authentique et dynamique
Saint-Aubin-le-Cauf est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Cette ville, forte d’une population de 832 habitants au profil plutôt mature avec un âge moyen de 45,13 ans, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre calme et proximité des commodités.
Le tissu éducatif local comprend notamment une école maternelle, l’école maternelle André Tavernier, accessible en environ 37 minutes à pied ou 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’une école maternelle Jacques de Thevray et une école primaire situées à moins de 45 minutes à pied ou à moins de 5 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants et des adolescents.
En matière de santé, Saint-Aubin-le-Cauf ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs structures hospitalières sont accessibles dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, telles que la Clinique Megival et le Centre Hospitalier de Dieppe, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Côté transports, la ville n’abrite ni aéroport, ni gare ferroviaire directe, mais reste bien desservie par les gares les plus proches situées à moins de 15 minutes en voiture, à Saint-Aubin-sur-Scie ou Dieppe, offrant ainsi de bonnes connexions pour les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose deux équipements sportifs, ce qui favorise une vie active au sein d’un cadre naturel agréable, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
Saint-Aubin-le-Cauf se distingue par une majorité écrasante de maisons (99 % du parc immobilier), avec une forte proportion de propriétaires (85,2 %) et une très faible part de logements secondaires (3,1 %), ce qui traduit une stabilité et un ancrage dans la vie locale. Le taux de locataires reste modéré à 13,1 %, tandis que la population active représente 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5,9 %. Ces indicateurs économiques témoignent d’une commune équilibrée, attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie au calme sans s’éloigner des pôles économiques voisins.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-le-Cauf
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques nommés à Saint-Aubin-le-Cauf. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier formellement les secteurs les plus prisés dans la commune. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et le profil majoritaire de propriétaires indiquent une demande concentrée sur des secteurs résidentiels calmes, privilégiant le cadre naturel et la proximité des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-le-Cauf
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Saint-Aubin-le-Cauf ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-le-Cauf est d’environ 2048 €, avec des prix pouvant varier entre 858 € et 3442 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² des appartements est de 2223 €, avec des variations allant de 1177 € à 3655 €. Il est conseillé de consulter une estimation personnalisée pour tenir compte des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels types d’écoles sont disponibles à Saint-Aubin-le-Cauf ?
La commune compte une école maternelle et une école primaire accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Aubin-le-Cauf ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les infrastructures routières permettent aussi une bonne connexion avec les villes alentour.
Comment se passe l’estimation immobilière à Saint-Aubin-le-Cauf ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui s’appuie sur des données comparatives locales et des outils d’analyse fiables. Cette démarche garantit une évaluation juste du prix au m² selon la typologie du bien.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Les conditions classiques s’appliquent : être résident fiscal français, disposer de revenus stables et déclarés. Le prêt hypothécaire est une option si vous possédez déjà un patrimoine immobilier. Un conseiller peut vous accompagner pour choisir la meilleure solution de financement.
Puis-je acheter une maison dans une impasse à Saint-Aubin-le-Cauf ?
Oui, les maisons situées dans des impasses offrent souvent un cadre de vie calme et sécurisé, très apprécié des familles. Leur prix au m2 est à évaluer selon leur état et leur position spécifique dans la commune.
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