Prix au m2 Saint-Aubin-le-Cauf : Comprenez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-le-Cauf, le marché immobilier présente des prix au m² relativement stables et reflète la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 2 000 € le mètre carré, avec des variations notables entre 1 284 € en prix minimum et jusqu’à 2 349 € au maximum selon le secteur précis et l’état du logement. Ces chiffres montrent une fourchette intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une maison, qu'il s'agisse d’un premier achat ou d’un projet de revente.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1 984 €, avec des extrêmes allant de 1 498 € à 2 976 € le mètre carré. Cette diversité reflète l’offre variée en termes de surface, d’état et de localisation au sein de la commune. Que vous cherchiez un appartement cosy ou un logement plus spacieux, ces valeurs vous donnent une bonne base pour estimer le juste prix de votre futur achat à Saint-Aubin-le-Cauf.
Ces données vous aident à mieux comprendre la dynamique du marché local et à affiner votre estimation immobilière, un élément clé pour réussir votre projet d’acquisition.
Saint-Aubin-le-Cauf : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Saint-Aubin-le-Cauf compte environ 835 habitants dont l’âge moyen est de 45,11 ans, illustrant une population équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée. Ce profil démographique favorise un cadre de vie convivial et adapté aux familles comme aux retraités.
Saint-Aubin-le-Cauf est une ville où l’histoire et le patrimoine tiennent une place importante. Son identité est marquée par des constructions anciennes et un charme architectural typique de la région, offrant aux résidents un environnement authentique, loin de l’agitation urbaine. Ces éléments valorisent le cadre de vie et attirent les acquéreurs sensibles à la tranquillité et à la qualité de vie.
Du point de vue éducatif, la commune propose une école maternelle, notamment l’École maternelle André Tavernier située à moins de 37 minutes à pied du centre-ville (ou 4 minutes en voiture), ainsi que l’École maternelle Jacques de Thevray accessible en environ 44 minutes à pied. Une école primaire se trouve également à proximité immédiate, à seulement 5 minutes à pied. En revanche, les collèges et lycées les plus proches se situent un peu plus loin, avec le collège Claude Monet à environ 42 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et les établissements secondaires spécialisés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette configuration permet une vie de famille bien encadrée tout en restant proche des infrastructures scolaires.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Clinique Megival et le Centre Hospitalier de Dieppe. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin, un critère important lors d’un projet immobilier.
Saint-Aubin-le-Cauf bénéficie d’une bonne desserte par les transports routiers, avec des gares à proximité comme la Gare de Saint-Aubin-sur-Scie à environ 1h15 à pied ou 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. Malgré l’absence d’aéroports et de métros directs, la commune reste accessible et bien connectée grâce à son réseau local.
L’environnement y est agréable, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de deux équipements sportifs pour une vie active. Le climat y est doux avec une pluviométrie annuelle moyenne de 182 mm et environ 179 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre météorologique propice à une vie confortable.
Le logement sur Saint-Aubin-le-Cauf est majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. Cette configuration est idéale pour les acheteurs qui recherchent un habitat individuel et spacieux. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (85,2 %), signe d’une stabilité résidentielle importante, avec un faible taux de locataires à 13,1 %. Les résidences principales constituent la grande majorité des logements (91,8 %), ce qui montre un tissu social attaché à sa commune.
Sur le plan économique, la population active représente 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,9 %, témoignant d’une bonne vitalité économique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-le-Cauf
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Aubin-le-Cauf ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 000 €, avec des prix allant de 1 284 € à 2 349 € selon les secteurs et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est d'environ 1 984 € le m², avec une fourchette de 1 498 € à 2 976 € le m2. La variation dépend du quartier, de la surface et de la qualité du logement.
Quelles sont les étapes pour une estimation immobilière précise à Saint-Aubin-le-Cauf ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de prendre en compte les transactions récentes dans la commune, l’état général du bien, sa surface en mètre carré, et la dynamique locale. Faire appel à un conseiller immobilier avec une bonne connaissance du marché local est un atout majeur.
Comment accélérer la vente de sa maison à Saint-Aubin-le-Cauf ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts pour rendre le bien plus attractif. Un aménagement fonctionnel des pièces permet aussi de valoriser votre maison. Bénéficier du soutien d’un conseiller immobilier local aide à optimiser la mise en vente.
Quels sont les critères importants pour bien vendre dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat à un professionnel qui réalise une estimation précise et suit votre dossier avec rigueur est essentiel. Publier l’annonce sur plusieurs supports, valoriser le bien avec des visuels attractifs, et garantir un accompagnement personnalisé rassurent les acheteurs potentiels.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Suivre les actualités du secteur immobilier via des newsletters spécialisées ou s’appuyer sur un conseiller immobilier à Saint-Aubin-le-Cauf qui vous accompagne permet de rester à jour sur les diagnostics obligatoires, la fiscalité et les réglementations.
Quels sont les points clés avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Aubin-le-Cauf ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, vérifier la performance énergétique du bien, et s’assurer de l’état général du logement avec une inspection approfondie. Le conseil d’un professionnel local permet d’identifier ces points et d’optimiser votre investissement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La durée moyenne varie entre 10 et 15 ans selon l’emplacement, le marché local, et la qualité de la gestion locative. Un taux d’emprunt bas et un prix d’achat compétitif peuvent réduire ce délai.
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