Prix au m2 Douvrend : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Douvrend
À Douvrend, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la réalité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1817 €, avec un minimum constaté à 1128 € et un maximum pouvant atteindre 2277 €. Ces variations témoignent des différences de localisation, d’état du bien et de qualité des prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1986 €, avec des extrêmes allant de 1498 € à 2992 €. Cette fourchette montre un attrait certain pour ce type de logement, même si la proportion d’appartements à Douvrend reste très faible.
Ces chiffres sont essentiels si vous envisagez d’acheter ou d’investir à Douvrend, car ils vous permettent de positionner votre projet par rapport au marché local et d’anticiper un budget réaliste selon la typologie choisie.
Introduction sur Douvrend : un cadre de vie à découvrir 🌿
La commune de Douvrend, riche d’une histoire locale authentique, se distingue par son patrimoine qui façonne son identité. Avec une population de 523 habitants et un âge moyen d’environ 40 ans, Douvrend offre un équilibre entre vie rurale paisible et proximité avec des infrastructures nécessaires.
Le cadre de vie y est calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux commodités. La ville est composée exclusivement de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 85,8 % et un faible taux de locataires à 13,7 %. La grande majorité des logements (89 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, Douvrend dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, accessible en voiture en moins de deux minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles. Par exemple, les collèges Paul-Henri Cahingt et Claude Monet se trouvent à environ 10 minutes en voiture, tandis que le lycée des métiers du bois et de l’éco-construction est accessible en moins de 5 minutes.
En matière de santé, Douvrend ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers sont situés à une distance d’environ 15 à 25 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Dieppe ou la Clinique Megival. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace sans renoncer au calme de la commune.
Côté transports, Douvrend ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, mais la gare de Dieppe est accessible en environ 25 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques vers les grandes villes. Les infrastructures de transport en commun sont limitées, ce qui encourage l’utilisation de la voiture individuelle pour les déplacements quotidiens.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 217 mm de pluie par mois, avec un ensoleillement faible, ce qui influence le mode de vie en extérieur. Malgré l’absence de parcs ou jardins publics, la commune bénéficie d’un équipement sportif, un atout pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique sur place.
Économiquement, Douvrend affiche un taux de chômage de 11,3 % et une population active représentant 66,9 % des habitants. Ces chiffres, associés à la forte proportion de propriétaires, indiquent une stabilité socio-économique tout en soulignant des opportunités à saisir dans le secteur immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Douvrend ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Douvrend pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Douvrend est d’environ 1817 €, avec des variations entre 1128 € et 2277 € selon le secteur et l’état du bien.
Est-ce que les appartements sont nombreux à Douvrend ?
Non, Douvrend est essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, les appartements sont très rares voire inexistants.
Comment choisir une maison avec le juste prix à Douvrend ?
Pour bien choisir, il faut évaluer le prix au m² en fonction de la localisation, du nombre de pièces, de l’état général, mais aussi prendre en compte la proximité des commodités, écoles et axes routiers. Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Douvrend ?
Les critères principaux incluent la superficie en m², le nombre de pièces, la qualité de la construction, ainsi que la situation géographique exacte dans Douvrend. L’accessibilité par la route et la proximité des services jouent aussi un rôle important.
Comment est le marché immobilier à Douvrend par rapport aux villes voisines ?
Le marché immobilier de Douvrend est calme, avec des prix au m² généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines. Cela en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités régionales.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Douvrend ?
La commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, mais la gare de Dieppe est accessible en voiture en environ 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les enfants à Douvrend ?
Douvrend possède une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers des établissements situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès à un enseignement complet.
Le taux de locataires est-il élevé à Douvrend ?
Non, le taux de locataires est faible à Douvrend, environ 13,7 %, ce qui reflète un marché immobilier plutôt orienté vers la propriété.
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