Prix au m2 Avesnes-en-Val : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Avesnes-en-Val
À Avesnes-en-Val, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 562 €, avec un minimum constaté à 669 € et un maximum pouvant atteindre 2 581 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit moindre dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 440 €, avec des extrêmes allant de 977 € à 3 832 € le m2. Ces écarts montrent que certains biens, notamment ceux bénéficiant d’une localisation ou d’équipements spécifiques, peuvent justifier un prix supérieur.
Ces données sont essentielles pour positionner votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réaliste, en tenant compte des spécificités locales et de la typologie du bien. Acheter à Avesnes-en-Val, c’est investir dans un marché où le prix au mètre carré reste juste et en adéquation avec le cadre de vie offert.
Introduction sur la ville d’Avesnes-en-Val 🌳
Avesnes-en-Val est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son riche patrimoine. Forte d’une histoire locale marquée par son architecture traditionnelle et son cadre rural préservé, elle incarne une identité paisible et accueillante. Les maisons y reflètent souvent ce passé, mêlant confort moderne et cachet d’antan.
Avec une population d’environ 264 habitants et un âge moyen de 44,9 ans, la commune bénéficie d’un équilibre démographique propice à une vie calme et conviviale. Ce nombre restreint d’habitants favorise un vrai esprit de village, tout en garantissant une qualité de vie appréciée.
Située dans un environnement naturel, Avesnes-en-Val offre un cadre de vie où la nature et la tranquillité priment. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 217 mm de pluie par mois, garantissant une végétation luxuriante sans excès d’humidité.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à courte distance en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants. On compte notamment une école primaire à environ 58 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à 15 à 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Pour la santé, même si Avesnes-en-Val ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Eu et d’autres services spécialisés. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
En matière de transport, la commune est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de kilomètres, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches se trouvent à environ 80 km, offrant des connexions nationales et internationales accessibles pour les voyageurs.
Sur le plan économique, Avesnes-en-Val connaît un taux de chômage de 9,2 %, avec une part de population active de 70,1 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (92,2 %), vivant principalement dans des maisons individuelles (100 %), ce qui correspond à un mode de vie axé sur l’espace et la tranquillité. Le taux de locataires est faible, soit 7 %, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune. Les résidences principales représentent 78,7 % du parc immobilier, tandis que 15,1 % sont des résidences secondaires, soulignant aussi l’attractivité saisonnière de la région.
Quartiers les plus demandés à Avesnes-en-Val 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Avesnes-en-Val, du fait de sa petite taille et de son organisation en village. La demande s’oriente donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, privilégiant les secteurs offrant un cadre paisible et un accès facile aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avesnes-en-Val ❓
Quels sont les prix au m2 moyens pour acheter une maison à Avesnes-en-Val ?
Le prix moyen pour une maison à Avesnes-en-Val est d’environ 1 562 € par m², avec des variations pouvant aller de 669 € à 2 581 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Le prix au m2 des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen de 2 440 € par m², supérieur à celui des maisons, ce qui s'explique souvent par leur localisation et les prestations associées, bien qu’ils soient moins nombreux dans la commune.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement tout au long du projet. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment choisir une banque pour un prêt immobilier à Avesnes-en-Val ?
Pour un prêt conventionné, privilégiez un établissement ayant une convention avec l’État, offrant des conditions avantageuses comme un taux plafonné et une durée de remboursement adaptée. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans la région ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre budget en fonction de vos capacités financières.
Peut-on se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de renoncer sans pénalité.
Comment maximiser le retour sur investissement en achetant un bien ancien à Avesnes-en-Val ?
Investir dans l’ancien est intéressant grâce à des prix justes et la possibilité de défiscalisation. La localisation reste clé, ainsi que la rénovation ciblée pour améliorer le confort et la valeur locative.
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