Prix au m2 Ueberstrass : Découvrez les valeurs immobilières pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ueberstrass
À Ueberstrass, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’environnement local. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 554 €, avec un minimum constaté à 1 048 € et un maximum atteignant 1 789 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une fourchette réaliste pour les acheteurs souhaitant investir dans des maisons, offrant un bon équilibre entre confort et budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 817 €, avec des extrêmes allant de 1 226 € à 2 079 € le m2. Cette différence s’explique notamment par la demande pour des logements plus compacts et souvent mieux situés, ce qui oriente les prix à la hausse.
Ces tarifs facilitent une estimation juste du coût immobilier à Ueberstrass, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Ils permettent également de comparer efficacement avec les marchés des communes voisines pour mieux situer votre projet.
Introduction sur Ueberstrass : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Ueberstrass est une commune au riche patrimoine historique qui forge son identité unique, mêlant traditions alsaciennes et influences régionales. Son histoire colorée et ses bâtiments typiques participent à une atmosphère chaleureuse et accueillante, attirant des habitants et investisseurs en quête d’authenticité.
Avec une population d’environ 357 habitants et un âge moyen de 42,59 ans, Ueberstrass propose un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant une vie au calme, tout en restant connectées aux infrastructures des environs.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat modéré marqué par une moyenne de 230 mm de pluie par mois, favorisant une végétation luxuriante. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics, elle offre un équipement sportif unique, propice à une vie active et équilibrée.
Sur le plan éducatif, Ueberstrass ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges en son sein même, mais elle est desservie à proximité par plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture, avec notamment l’École maternelle La Mominette à moins de 5 minutes en voiture, et plusieurs collèges et lycées situés entre 5 et 20 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en profitant du calme de la commune.
En termes de santé, Ueberstrass est bien connectée aux infrastructures médicales régionales. Le Centre Hospitalier d’Altkirch se trouve à environ 20 minutes en voiture, complété par plusieurs centres médicaux dans un rayon accessible, garantissant un suivi médical efficace.
Les transports sont assurés par plusieurs gares à proximité, comme la gare de Dannemarie et celle d’Altkirch, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture. De plus, la présence de stations de tramway dans les villes voisines offre une bonne connexion pour les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches, dont celui de Bâle-Mulhouse, sont à environ 40 minutes en voiture, facilitant les voyages professionnels ou personnels.
Économiquement, Ueberstrass bénéficie d’un taux de chômage faible à 2,7 %, et une population active représentant 76,1 % des habitants. Cette dynamique contribue à un tissu local stable, propice à l’investissement immobilier. La majorité des logements sont des maisons, avec une proportion de 95 %, tandis que les appartements représentent seulement 5 %. Les propriétaires sont largement majoritaires, à hauteur de 92,7 %, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel et une stabilité du marché. La part des résidences principales est très élevée, à 90 %, confirmant l’attractivité du secteur pour un habitat durable.
En résumé, Ueberstrass offre un environnement calme et authentique, avec un accès facile aux services, écoles, santé et transports, ce qui constitue un cadre de vie recherché pour les familles et les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Ueberstrass
D’après les données disponibles, Ueberstrass ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou répertoriés, ce qui est courant dans les petites communes rurales. L’habitat est principalement concentré autour du centre-ville, où l’on trouve la majorité des maisons. Cette zone est naturellement la plus demandée car elle offre un accès rapide aux commodités locales et aux réseaux de transport proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ueberstrass 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ueberstrass ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ueberstrass est de 1 554 €, avec des variations entre 1 048 € et 1 789 € selon le secteur et le type de bien.
Comment connaître le prix des appartements à Ueberstrass ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 817 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 226 € et un maximum de 2 079 €, reflétant la diversité des prestations et emplacements.
Quels sont les avantages d’investir à Ueberstrass ?
Ueberstrass combine un cadre naturel paisible avec une proximité aux infrastructures éducatives, sanitaires et de transport, un taux de chômage bas et un fort taux de propriétaires, assurant stabilité et valorisation à long terme.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Il permet d’anticiper les travaux nécessaires et d’évaluer la rentabilité énergétique du bien.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services liés à la transaction. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement communiqués par l’agence immobilière.
Comment accélérer la vente d’une maison à Ueberstrass ?
Valoriser le bien par un home staging, désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts sont des méthodes efficaces pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Quelles conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire, résident fiscal français, avec des revenus déclarés. Il permet de financer un nouvel achat ou d’obtenir de la trésorerie en hypothéquant un bien existant.
Comment bénéficier d’un accompagnement immobilier adapté à Ueberstrass ?
Faire appel à une agence locale vous assure une expertise immobilière précise, prenant en compte les spécificités du marché d’Ueberstrass, pour un projet d’achat ou de vente sécurisé et optimisé.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre à Ueberstrass ? Contactez dès maintenant votre conseiller Square Habitat pour une estimation précise et un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en avant-première des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites de votre projet immobilier une réussite grâce à une expertise locale et un suivi attentif à chaque étape ! 📞📩
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