Prix au m2 Magny : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Magny, le marché immobilier présente des profils de prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 551 €, avec une fourchette allant de 832 € au minimum à un maximum de 2 413 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 798 €, oscillant entre 1 060 € et 2 176 €. Cette tendance s’explique par une demande souvent plus forte sur les appartements, notamment dans les secteurs mieux desservis ou plus proches du centre-ville.
Ces valeurs reflètent un marché où la majorité des logements sont des maisons, représentant 86 % de l’offre, tandis que les appartements constituent environ 14 %. La répartition entre propriétaires (75,4 %) et locataires (19,7 %) montre un parc immobilier majoritairement occupé en résidence principale (93,2 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciée dans la commune.
Introduction sur la Magny : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
La commune de Magny, avec ses 286 habitants et un âge moyen de 40,09 ans, offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Son patrimoine local contribue grandement à son identité, où histoire et authenticité se mêlent harmonieusement.
Magny bénéficie d’une situation géographique avantageuse, avec des infrastructures scolaires accessibles à proximité, même si la commune elle-même ne compte pas d’établissements scolaires. Les écoles primaires les plus proches sont l’École primaire intercommunale Jean Freund et une autre école primaire située à respectivement 24 et 37 minutes à pied du centre-ville, ou, en voiture, à environ 3 à 4 minutes. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, comme le Collège Camille Claudel ou le Collège Jean Monnet. Les lycées professionnels et privés, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur, sont également disponibles dans un rayon raisonnable, ce qui facilite la scolarisation des jeunes Magniens.
Côté santé, bien que Magny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Médical le Roggenberg ou l’Hôpital Privé de la Miotte. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Magny ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Montreux-Vieux, accessible en moins de 7 minutes en voiture. Des lignes de tramway desservent également les alentours, améliorant encore la mobilité des habitants.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne d’environ 230 mm de pluie par mois, contribuant à un environnement agréable et propice à une qualité de vie sereine. La commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui peut inciter à profiter des espaces naturels environnants.
Magny se distingue par son équilibre entre un environnement paisible et un accès suffisant aux services de proximité, ce qui en fait un lieu attractif pour un achat immobilier réfléchi.
Répartition des quartiers les plus demandés à Magny 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques mentionnés pour Magny. Le marché immobilier est donc à observer dans sa globalité. Cela reflète une commune de petite taille, où la demande est homogène et portée par la qualité de vie générale et la stabilité du parc résidentiel.
Économie et emploi : un marché à surveiller
Le taux de chômage à Magny est de 13,6 %, ce qui reste un point à considérer dans l’analyse de la dynamique locale. La part de la population active est de 72,5 %, indiquant une population majoritairement en âge et en capacité de travailler. Ces données suggèrent une économie locale modérée, avec un potentiel à exploiter pour les futurs acquéreurs souhaitant s’implanter dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magny 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Magny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Magny est de 1 551 €, avec des écarts allant de 832 € à 2 413 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Magny ?
Le prix moyen au m² des appartements est d’environ 1 798 €, avec un minimum à 1 060 € et un maximum à 2 176 €. Cette estimation peut varier en fonction des prestations et de l’emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Magny ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise, nos conseillers utilisent des outils d’analyse et une expertise locale afin de vous fournir une estimation fiable.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Magny ?
Bien que Magny ne compte pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied, offrant un bon choix pour les familles.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Magny ?
Pour un investissement rentable, privilégiez un emplacement stratégique avec une demande locative constante. Réaliser des travaux de rénovation ciblés améliore la valeur locative et la revente. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aidera à optimiser votre projet.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Magny ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier prenant en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cet outil vous permettra de planifier votre budget selon vos capacités financières.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien neuf ?
L’achat neuf comprend des garanties obligatoires comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, protégeant l’acquéreur sur plusieurs années.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Magny pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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