Prix au m² Eglingen : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Eglingen, le marché immobilier révèle des prix de vente au mètre carré qui traduisent la qualité et le cadre de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 992 €, avec un prix minimum constaté à 1 778 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 289 €. Cela reflète une certaine stabilité et une diversité dans l’offre de maisons, allant de logements plus accessibles à des biens bénéficiant de prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 196 €, avec des écarts allant de 1 992 € en prix minimum jusqu’à 2 547 € pour les biens les plus cotés. Cette différence entre maisons et appartements témoigne d’une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent situés dans des zones privilégiées ou bénéficiant d’équipements attractifs.
La forte proportion de maisons à Eglingen (83 %) par rapport aux appartements (17 %) souligne un paysage immobilier majoritairement pavillonnaire, idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et spacieux.
Introduction à Eglingen : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Eglingen est une commune où l’histoire locale et le patrimoine contribuent à forger une identité forte et appréciée. Avec une population de 372 habitants et un âge moyen de 39,54 ans, cette ville offre un équilibre harmonieux entre vie rurale et proximité des commodités nécessaires au quotidien.
Le cadre de vie y est calme, avec une majorité de résidences principales (91,7 %) et un faible taux de résidences secondaires (1,7 %), ce qui atteste d’une communauté stable et engagée. Le taux de propriétaires est élevé à 78,1 %, renforçant ce sentiment d’attachement au territoire.
En matière d’éducation, Eglingen dispose d’une école primaire intercommunale, notamment l’École primaire Balschwiller-Buethwiller-Eglin située à seulement 240 secondes à pied du centre-ville, un atout majeur pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres en voiture, restent accessibles, avec plusieurs établissements à moins de 15 minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Eglingen, plusieurs centres médicaux importants sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier d'Altkirch à environ 763 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport, bien que ne comprenant pas d’aéroports ou de stations de métro à Eglingen même, est desservi par plusieurs gares proches telles que la Gare d'Altkirch à 622 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les stations de tramway les plus proches sont également accessibles en voiture, contribuant à une bonne connectivité régionale.
Le climat local est caractérisé par environ 230 mm de précipitations par mois, ce qui participe à la verdure et à la qualité de vie, même si les heures d’ensoleillement sont limitées, un facteur à considérer selon vos préférences.
L’économie locale bénéficie d’une population active soutenue, avec un taux d’activité de 79,2 % et un faible taux de chômage de 3,9 %, signe d’une dynamique économique relativement stable pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Eglingen 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de données précises sur la segmentation en quartiers, il n’est pas possible d’identifier nommément des quartiers spécifiques à Eglingen. Cependant, la forte proportion de maisons et la stabilité résidentielle montrent que l’ensemble de la commune est prisé pour son calme et sa qualité de vie. Les zones proches des écoles primaires, notamment autour du centre-ville, attirent naturellement les familles pour leur accessibilité et leur praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eglingen
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Eglingen ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Eglingen est d’environ 1 992 €, avec un minimum de 1 778 € et un maximum pouvant atteindre 2 289 €, reflétant une offre variée adaptée à différents budgets.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Eglingen ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 196 € au m², avec des valeurs allant de 1 992 € à 2 547 €, ce qui traduit une demande plus soutenue pour ce type de logement.
Quels types de logements peut-on trouver à Eglingen ?
La majorité des logements à Eglingen sont des maisons (83 %), offrant un cadre spacieux, tandis que les appartements représentent 17 % de l’offre, convenant à des profils plus urbains ou des budgets différents.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Eglingen ?
La commune dispose d’une école primaire intercommunale, facilement accessible à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Eglingen ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier d’aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, le prêt d’accession sociale (PAS), ou encore des subventions locales. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans les démarches.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Eglingen ?
L’emplacement, l’état général du logement, la qualité de la construction, ainsi que les ventes récentes dans la commune sont des critères essentiels. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller local vous assure une évaluation cohérente avec le marché.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Anticipez un budget pour des travaux éventuels, vérifiez les diagnostics techniques, notamment la performance énergétique, et assurez-vous que l’environnement et les infrastructures locales correspondent à vos attentes.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Eglingen ?
Le tarif au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, la typologie du bien, et l’état du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier à Eglingen vous garantit une estimation précise et adaptée à votre projet.
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