Prix au m² Traubach-le-Haut : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Traubach-le-Haut
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Traubach-le-Haut, il est essentiel de connaître les prix moyens au mètre carré pour ajuster votre budget en conséquence. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’élève à environ 1 962 €, avec un prix minimum constaté à 1 558 € et un prix maximum atteignant 2 257 €. Ces chiffres reflètent une fourchette réaliste pour les maisons, offrant une vision claire des possibilités d’investissement dans cette commune.
Côté appartements, le marché présente une moyenne légèrement inférieure, à 1 890 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 419 € à 2 843 € selon la qualité, l’emplacement et les prestations du bien. Cette variation importante montre qu’il est possible de trouver des logements adaptés à différents budgets, tout en restant dans un cadre local bien apprécié.
Introduction à Traubach-le-Haut : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Située au cœur de l’Alsace, la commune de Traubach-le-Haut séduit par son riche patrimoine et son identité marquée par une histoire locale forte. Ce petit village, qui compte environ 625 habitants, bénéficie d’une population jeune avec un âge moyen de 38,91 ans, ce qui témoigne d’une dynamique familiale intéressante pour les acquéreurs cherchant un environnement calme mais vivant.
Traubach-le-Haut offre un cadre de vie agréable, caractérisé par une prédominance de maisons individuelles qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. La majorité des logements (87,8 %) sont des résidences principales, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable, avec un taux de propriétaires s’élevant à 80,3 % contre seulement 17,4 % de locataires. Cette répartition est un signe de l’attachement des habitants à leur commune.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement de maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant ainsi un bon maillage scolaire pour les familles. Parmi eux, on trouve l’École primaire intercommunale Dieff Hecken Gildwil à environ 7 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés entre 8 et 20 minutes de route.
Pour la santé, même si Traubach-le-Haut ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement joignables en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Altkirch ou le Centre Médical le Roggenberg, garantissant un accès rapide aux soins.
La commune est également bien desservie par les transports, avec des gares accessibles à quelques minutes en voiture, telles que la Gare de Dannemarie à 10 minutes ou la Gare de Montreux-Vieux à un quart d’heure de route. Quant aux aéroports, les plus proches sont ceux de Bâle-Mulhouse et Colmar-Houssen, respectivement à environ 47 et 56 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Côté environnement, Traubach-le-Haut bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 230 mm de précipitations par mois, créant un cadre naturel propice à une vie en harmonie avec la nature. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant ainsi les activités de plein air et le bien-être des habitants.
L’économie locale, bien que modérée, affiche un taux de chômage de 8,3 % et une population active de 71 %, ce qui traduit une vitalité suffisante pour soutenir le tissu social et commercial. L’importance des maisons dans la composition du parc immobilier, associée à un fort taux de propriétaires, fait de Traubach-le-Haut un lieu de choix pour investir dans un logement durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Traubach-le-Haut 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Traubach-le-Haut ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Traubach-le-Haut est de 1 962 €, avec des variations allant de 1 558 € à 2 257 € selon le secteur, l’état du bien et ses prestations.
Comment connaître le prix au m2 des appartements dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 890 €, mais peut varier entre 1 419 € et 2 843 € selon les caractéristiques du logement et son emplacement précis.
Quels types de biens sont majoritaires à Traubach-le-Haut ?
La majorité des logements à Traubach-le-Haut sont des maisons (94 %), ce qui en fait une commune idéale pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel avec jardin.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Traubach-le-Haut ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez accéder à plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent également proposer des subventions complémentaires.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Traubach-le-Haut ?
L’évaluation dépend du type de bien, sa superficie, son état, et surtout son emplacement. La proximité des écoles, des transports et des commerces influence fortement la valeur. L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne, combiné à une expertise locale, permet d’obtenir une estimation juste.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Il est important de se tenir à jour via des sources spécialisées ou de confier la gestion de la vente à un conseiller qui suit régulièrement les modifications législatives et fiscales pour sécuriser votre transaction.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Traubach-le-Haut ?
Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances associées. Cela vous permet de planifier votre budget en toute sérénité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Traubach-le-Haut ? 🚀
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Traubach-le-Haut ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation du prix au m² à la signature finale. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget.
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