Prix au m² Guevenatten : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Guevenatten
À Guevenatten, le marché immobilier présente une diversité intéressante en fonction des types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 679 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 855 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 446 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou récentes, et des emplacements variés dans la commune.
Pour les appartements, bien que la part soit plus réduite (seulement 5 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est de 1 540 €, avec des prix oscillant entre 977 € et 1 864 € le mètre carré. Cela souligne un marché plus restreint mais avec une demande pour des logements adaptés aux besoins spécifiques, notamment des primo-accédants ou des investisseurs recherchant des surfaces plus compactes.
Cette répartition illustre une prédominance des maisons (95 % des logements), ce qui correspond à une ambiance résidentielle et plutôt calme, idéale pour les familles et les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible.
Introduction à Guevenatten : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Nichée dans un environnement paisible, la commune de Guevenatten séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec une population de 156 habitants et un âge moyen de 44,12 ans, cette petite ville offre un cadre de vie où la proximité humaine et la qualité de vie priment. Ce profil démographique favorise une communauté soudée, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre convivial, loin de l’effervescence urbaine.
Le patrimoine local, bien que discret, témoigne d’une histoire ancrée dans la tradition et le respect des racines. Cette identité authentique contribue à l’attractivité de Guevenatten, tant pour ses habitants que pour les nouveaux arrivants.
Sur le plan éducatif, Guevenatten ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires intercommunales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès pratique à l’éducation pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète. Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs universités et lycées polyvalents sont accessibles en moins de 25 minutes de voiture, facilitant les projets éducatifs des jeunes adultes.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont situés à proximité, entre 15 et 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité. Le Centre Hospitalier d'Altkirch ou le Centre Médical le Roggenberg sont parmi les structures accessibles rapidement.
En matière de transports, Guevenatten bénéficie d’une bonne desserte routière. Plusieurs gares proches, telles que celles de Dannemarie, Montreux-Vieux et Petit-Croix, facilitent les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway et les infrastructures routières assurent une connectivité correcte, malgré l’absence d’aéroports ou de métro dans la commune même. Les aéroports internationaux les plus proches, comme celui de Bâle-Mulhouse, restent accessibles en moins de 50 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements longue distance.
Le cadre naturel est calme, avec un climat marqué par environ 230 mm de précipitations mensuelles, favorisant une végétation verdoyante. Bien que Guevenatten ne dispose pas de nombreux espaces verts publics ou parcs, un équipement sportif est présent, offrant des possibilités d’activités physiques et de loisirs à ses habitants.
Économiquement, Guevenatten présente un taux de chômage relativement bas, à 4,7 %, et une population active importante (79,6 %), ce qui traduit une stabilité locale appréciable. La majorité des habitants sont propriétaires (91,8 %) et résident dans leur logement principal (81,4 %), soulignant un fort ancrage dans la commune et un marché immobilier axé sur l’accession à la propriété.
Les quartiers les plus demandés à Guevenatten 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Guevenatten. La commune, avec ses 156 habitants, ne présente pas une segmentation urbaine marquée. Ainsi, l’ensemble de la commune peut être considéré comme homogène en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guevenatten ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Guevenatten ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 679 €, avec des extrêmes de 855 € à 2 446 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 540 €, variant de 977 € à 1 864 € le m².
Comment estimer le prix d’une maison à Guevenatten ?
L’estimation repose sur les transactions récentes et les caractéristiques locales. Nos conseillers immobiliers utilisent des données comparables et l’expertise du marché pour vous fournir une estimation précise.
Quels sont les critères à prendre en compte pour acheter une maison à Guevenatten ?
Il faut considérer le prix au m², l’état du bien, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé, ainsi que le cadre de vie et les perspectives économiques locales.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte de vente, et parfois l’accompagnement juridique. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels types de biens sont majoritaires à Guevenatten ?
Les maisons représentent 95 % du parc immobilier, avec une large majorité de propriétaires (91,8 %), ce qui traduit une forte préférence pour la pleine propriété dans un cadre résidentiel.
Comment se déplacer depuis Guevenatten ?
La commune est bien desservie par des gares proches et des stations de tramway à quelques kilomètres, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports internationaux restent accessibles en voiture.
Y a-t-il des écoles à Guevenatten ?
Directement, non. Cependant, plusieurs écoles primaires intercommunales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, et les collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Guevenatten ?
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