Prix au m² Traubach-le-Bas : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Traubach-le-Bas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’environnement paisible de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 781 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 016 € à un prix maximum de 2 046 € le mètre carré. Ce large éventail permet de trouver des biens adaptés à différents budgets et besoins, que vous cherchiez une maison à rénover ou une habitation prête à vivre.
Concernant les appartements, le prix moyen atteint 1 883 € par mètre carré, avec des prix s’échelonnant entre 1 418 € et 2 840 € le m². Ce niveau de prix montre une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent recherchés par les jeunes actifs ou les investisseurs.
Ces données précises sur le prix au m² à Traubach-le-Bas vous offrent un aperçu clair de la fourchette des valeurs immobilières, afin d’estimer au mieux votre budget, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction à Traubach-le-Bas : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Traubach-le-Bas est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par une identité locale forte. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son ambiance de village typique de la région, qui attirent les familles et les amateurs de tranquillité.
Avec une population d’environ 445 habitants, la commune bénéficie d’une démographie équilibrée, où l’âge moyen est de 43,61 ans. Cette population active à 74,2 % participe à la vitalité locale, tandis que le taux de chômage de 8,3 % reflète une économie modérée mais stable, offrant un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.
Le cadre de vie à Traubach-le-Bas est caractérisé par sa nature environnante, avec un climat marqué par 230 mm de précipitations mensuelles et un ensoleillement variable. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants.
Éducation et infrastructures 🏫
En matière d’éducation, Traubach-le-Bas propose une école primaire intercommunale située à seulement 264 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. D’autres écoles primaires sont accessibles en voiture, à plusieurs minutes du centre-ville, garantissant une offre éducative adaptée.
Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose ni de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, tels que le Collège Jean Monnet à environ 7 minutes, ainsi que plusieurs lycées privés et professionnels situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Santé et accessibilité 🚑
Concernant l’offre médicale, Traubach-le-Bas ne possède pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs centres et cliniques sont facilement joignables en voiture à proximité, notamment le Centre Hospitalier d'Altkirch à environ 18 minutes en voiture et le Centre Médical le Roggenberg.
En termes de transports, la commune n’est pas desservie directement par un aéroport, mais les aéroports de Bâle-Mulhouse, Colmar et Strasbourg restent accessibles en voiture à respectivement 45, 58 et 93 minutes. Pour les déplacements quotidiens, plusieurs gares ferroviaires proches, comme la gare de Dannemarie située à 7 minutes en voiture, facilitent l’accès aux grandes villes de la région, tout comme quelques stations de tramway à proximité.
Logement et économie 🏠
Le parc immobilier de Traubach-le-Bas est majoritairement composé de maisons, représentant 88 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 12 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79,3 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste modéré à 19,2 %, et 90,5 % des logements sont des résidences principales, témoignant d’une communauté ancrée sur place.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Traubach-le-Bas ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Traubach-le-Bas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Traubach-le-Bas est de 1 781 €, avec un minimum autour de 1 016 € et un maximum atteignant 2 046 €. Cela vous permet d’ajuster votre budget selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix au m² moyen s’élève à 1 883 €, avec des prix pouvant descendre à 1 418 € ou monter jusqu’à 2 840 € selon les caractéristiques du logement et son emplacement.
Quels sont les avantages d’acheter à Traubach-le-Bas ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un patrimoine local riche, une population stable et un accès facile aux écoles et aux services de santé proches. Son parc immobilier majoritairement composé de maisons est idéal pour les familles cherchant à s’installer durablement.
Comment financer mon achat immobilier à Traubach-le-Bas ?
Vous pouvez bénéficier d’un prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources et cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Ce type de prêt propose un taux d’intérêt plafonné et une durée de remboursement souvent plus longue, facilitant l’accès à la propriété.
Quelles sont les démarches pour acheter un bien dans l’ancien à Traubach-le-Bas ?
L’achat dans l’ancien nécessite une étude approfondie du bien, un diagnostic de performance énergétique (DPE), et la vérification des documents légaux. Un accompagnement en immobilier vous aide à sécuriser chaque étape, de la recherche jusqu’à la signature finale.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant de vendre ou acheter ?
Connaître le prix au mètre carré vous permet d’évaluer la valeur réelle du bien, d’ajuster votre offre ou votre prix de vente, et d’optimiser votre investissement immobilier en fonction du marché local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Traubach-le-Bas ? 🚀
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Faites le premier pas vers votre futur achat immobilier à Traubach-le-Bas, votre conseiller vous attend pour vous guider avec son expertise en immobilier ! 🏡📞✨
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