Prix au m2 Balschwiller : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Balschwiller
À Balschwiller, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2044 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1734 € à un prix maximum pouvant atteindre 2778 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne de la variété des maisons sur le marché, du plus modeste au plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, fixé à 2302 €, avec un prix plancher de 1958 € et un plafond à 3118 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la demande locale et la configuration des biens.
Ces chiffres vous offrent un repère essentiel pour estimer la valeur réelle de votre bien ou pour affiner votre budget d’achat à Balschwiller, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement cosy.
Introduction à Balschwiller : Un cadre de vie alliant histoire, calme et accessibilité
La commune de Balschwiller est riche d’un patrimoine historique qui marque son identité. Nichée au cœur de la région, elle conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, offrant un charme authentique à ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 743 habitants et un âge moyen de 45,01 ans, Balschwiller propose un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La majorité des logements sont des maisons, représentant 88 % du parc immobilier, contre 12 % d’appartements, ce qui souligne le caractère résidentiel et aéré de la commune.
Sur le plan éducatif, bien que Balschwiller ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges directement sur son territoire, ses habitants ont accès à plusieurs établissements scolaires à proximité. Parmi eux, on trouve notamment l’École primaire Balschwiller-Buethwiller-Eglin à environ 21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés entre 8 et 13 minutes en voiture, comme le Collège Jean Monnet et le Lycée polyvalent Jean Jacques Henner. Cette proximité garantit un accès facilité à l’éducation pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier d’Altkirch et le Centre Médical le Roggenberg, assurant un suivi médical de qualité à ses habitants.
En matière de transports, Balschwiller bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, comme la gare de Dannemarie à 8-10 minutes en voiture, et la proximité d’aéroports régionaux, dont l’Aéroport de Bâle-Mulhouse à environ 39 minutes en voiture. Cette desserte facilite les déplacements tant pour les activités professionnelles que pour les loisirs.
Sur le plan environnemental, Balschwiller offre un cadre naturel agréable avec notamment 3 équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie de ses habitants. Le climat y est marqué par une moyenne de 230 mm de précipitations par mois, ce qui confère à la région une certaine verdure tout au long de l’année.
La ville se distingue par un fort taux de propriétaires, avec 83 % des habitants propriétaires de leur logement, et un faible taux de locataires, seulement 13,9 %. La quasi-totalité des logements (90,2 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur commune. Le taux de chômage est modéré, à 9 %, tandis que la part de la population active atteint 71,1 %, illustrant un tissu économique stable.
L’ensemble de ces caractéristiques fait de Balschwiller une commune où la vie s’organise autour d’un équilibre entre patrimoine, calme, accessibilité et services, offrant un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi et serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Balschwiller
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Balschwiller ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Balschwiller est d’environ 2044 €, avec des écarts allant de 1734 € à 2778 € selon le type de bien, son état et sa localisation précise.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2302 €, avec des minima à 1958 € et des maxima pouvant atteindre 3118 €. Ces données vous permettent d’ajuster votre budget en fonction de vos critères.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Balschwiller ?
Outre un cadre de vie calme et qualitatif, la majorité des logements sont des maisons, ce qui favorise l’intimité et l’espace. Le tissu local offre aussi un bon équilibre entre proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports, un atout pour les familles.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Balschwiller ?
Calculer ses mensualités revient à prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur en ligne vous aidera à déterminer précisément ce que vous pouvez rembourser, en ajustant ces paramètres selon vos capacités financières.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Balschwiller ?
Pour un bien ancien, il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuelles rénovations, notamment énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous informe sur les travaux à envisager. Une expertise immobilière locale vous garantit un achat en toute connaissance.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Balschwiller ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 88 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 12 %, ce qui oriente le marché vers un habitat plutôt individuel.
Quel est le profil des habitants de Balschwiller ?
Avec une population de 743 habitants et un âge moyen de 45 ans, la commune présente un profil équilibré, qui attire à la fois des familles et des personnes cherchant une vie paisible.
Comment est desservie Balschwiller en transports ?
La ville est proche de plusieurs gares et dispose d’une accessibilité facilitée aux aéroports régionaux. Bien que sans métro ou tramway, son réseau routier et ferroviaire assure une bonne mobilité pour ses habitants.
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