Prix au m2 Diefmatten : Découvrez les tendances précises du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Diefmatten, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc résidentiel local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 677 € par m², avec des écarts allant de 801 € le m² en prix minimum jusqu’à 2 323 € le m² en prix maximum. Cette fourchette traduit une réalité où certaines maisons bénéficient d’un emplacement ou d’aménagements privilégiés, tandis que d’autres restent plus accessibles.
Côté appartements, les tarifs sont en moyenne plus abordables, avec un prix moyen de 1 383 € par mètre carré, oscillant entre un prix plancher à 838 € le m² et un plafond atteignant 2 067 € le m². Ces chiffres illustrent un marché où les appartements, bien que moins nombreux, offrent des alternatives intéressantes pour différents profils d’acheteurs.
Pour mieux situer la dynamique immobilière de Diefmatten, il est utile de comparer ces chiffres avec ceux de villes voisines proches, qui présentent souvent des tendances semblables, influencées par leur proximité géographique et leurs infrastructures.
Introduction à la ville de Diefmatten : Un cadre de vie authentique et serein 🌳🏘️
Diefmatten est une petite commune qui allie charme historique et qualité de vie paisible. Forte d’une population de 301 habitants dont l’âge moyen est de 41,49 ans, cette ville offre un environnement propice à ceux qui recherchent un équilibre entre calme rural et accès aux commodités. Son identité est façonnée par un riche patrimoine local, témoignant d’une histoire ancrée dans les traditions de la région, qui contribue à son attrait pour les familles et les personnes en quête d’authenticité.
Le cadre de vie à Diefmatten est marqué par un environnement naturel préservé et une présence modérée d’équipements sportifs, avec un équipement sportif principal encourageant la pratique régulière d’activités physiques. Le climat, avec en moyenne 230 mm de précipitations par mois, assure un équilibre entre douceur et fraîcheur, participant à la qualité de vie locale.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées, les établissements accessibles aux habitants sont situés à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux, on compte l’École primaire intercommunale Dieff Hecken Gildwil, plusieurs collèges comme Nathan Katz et Charles Walch, ainsi que des lycées professionnels et généraux tels que le lycée Scheurer Kestner. Ces établissements offrent une offre éducative complète pour les familles du secteur.
Du côté de la santé, Diefmatten ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres de soins et hôpitaux sont accessibles à proximité, comme le Saint Jean Centre SSR et les hôpitaux de Cernay et Thann, assurant un bon niveau de couverture médicale.
Les moyens de transport sont essentiels pour l’accessibilité de la commune. Bien que Diefmatten ne dispose pas d’aéroports ou de métros, elle est desservie par plusieurs gares et stations de tramway à proximité, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et renforçant son attractivité pour les actifs. Par exemple, les gares de Vieux-Thann et Dannemarie sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Sur le plan économique, la population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %, ce qui reflète une économie locale stable, bien que modérée. La répartition du logement montre une nette prédominance des maisons, qui représentent 87 % du parc, contre 13 % pour les appartements. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (82,1 %), ce qui témoigne d’une forte implantation résidentielle et d’un tissu social solide. Les résidences principales constituent environ 87 % des logements, renforçant le sentiment d’une ville habitée au quotidien, avec une part modérée de résidences secondaires (7,2 %).
Les quartiers les plus demandés à Diefmatten
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer précisément les quartiers les plus demandés à Diefmatten. La commune, de petite taille et à population réduite, ne dispose pas d’une segmentation territoriale suffisamment développée pour identifier des zones spécifiques selon la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Diefmatten ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Diefmatten ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 677 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 383 € par m². Ces tarifs varient selon la localisation et l’état du bien.
Comment est réparti le logement à Diefmatten ?
Les maisons représentent 87 % des logements, les appartements 13 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,1 %), avec un taux de résidences principales à 87 %.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Diefmatten ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier votre décision par courrier recommandé au vendeur.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Diefmatten ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment une école primaire intercommunale et plusieurs collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Diefmatten ?
La ville est proche de plusieurs gares et stations de tramway, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont ceux de Bâle-Mulhouse et Colmar, accessibles en voiture.
Quel est le taux de chômage et la dynamique économique locale ?
Le taux de chômage est de 8,8 % et la population active représente près de 74 % des habitants, indiquant une économie locale stable mais avec des marges de progression.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Diefmatten ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et les assurances. Cela permet de planifier votre budget avec précision.
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