Prix au m2 Fulleren : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fulleren, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 824 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 342 € à un maximum pouvant atteindre 2 370 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la variété des maisons, de leur état et de leurs caractéristiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 2 092 €, avec une fourchette comprise entre 1 530 € et 2 737 € le mètre carré. Ce positionnement témoigne d’une demande stable pour ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et son entretien simplifié.
Ces chiffres vous donnent un aperçu clair pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Fulleren, qu’il s’agisse d’une maison spacieuse ou d’un appartement confortable.
Introduction sur Fulleren : un cadre de vie unique à découvrir 🌿🏘️
Fulleren est une commune au riche patrimoine, où l’histoire et la modernité se rencontrent. Son identité est façonnée par un passé marqué par des éléments culturels et architecturaux remarquables, qui donnent au village un charme authentique apprécié des habitants et visiteurs.
Avec une population de 338 habitants et un âge moyen de 43,9 ans, Fulleren offre un environnement calme, propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette démographie modérée assure une communauté soudée et un cadre de vie agréable.
Sur le plan éducatif, Fulleren ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, notamment des écoles primaires intercommunales situées entre 2487 et 3653 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges comme le Collège Jean Monnet ou le Collège Lucien Herr à moins de 2 heures en voiture. Quant aux lycées, plusieurs options privées et polyvalentes se trouvent également à une distance raisonnable, offrant aux familles un choix varié pour la scolarisation des enfants.
Pour la santé, même si Fulleren ne compte aucun hôpital sur son territoire, le Centre Hospitalier d'Altkirch et plusieurs centres médicaux se situent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la commune profite de la proximité d’aéroports comme celui de Bâle-Mulhouse situé à environ 43 minutes en voiture, ainsi que de gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes et les régions voisines.
Le cadre de vie à Fulleren est aussi marqué par un environnement naturel préservé, avec notamment un équipement sportif disponible pour les habitants. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 230 mm par mois, offrant un équilibre entre pluie et soleil, adapté à une vie en harmonie avec la nature.
L’attractivité de Fulleren réside dans sa tranquillité, son patrimoine, et la qualité de vie qu’elle propose à ses résidents, tout en restant connectée aux infrastructures et services essentiels à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Fulleren 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés à Fulleren. La commune étant de petite taille avec une population limitée, l’analyse quartier par quartier n’est pas applicable. Cette caractéristique favorise une uniformité dans la demande immobilière, avec un intérêt global pour l’ensemble du territoire.
Répartition du logement et profil des habitants à Fulleren
Le parc immobilier de Fulleren est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % des logements, contre seulement 2 % d’appartements. Ce profil souligne une préférence marquée pour les habitations individuelles, souvent associées à un cadre de vie plus spacieux.
Le taux de propriétaires est élevé, à 90,7 %, tandis que seulement 8,5 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (85,5 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec seulement 4,2 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 73,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,5 %. Ces chiffres traduisent une économie locale dynamique et une population engagée dans son activité professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fulleren ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fulleren ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fulleren est de 1 824 €, avec des prix pouvant varier entre 1 342 € et 2 370 € selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Fulleren ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, et les prix pratiqués sur des biens similaires dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier vous aidera à affiner cette évaluation.
Quels types de logements sont les plus présents à Fulleren ?
La majorité des logements à Fulleren sont des maisons (98 %), ce qui correspond à une offre résidentielle tournée vers des habitations individuelles, idéales pour les familles ou les amateurs d’espace.
Quelle est l’importance des pièces et du terrain dans le prix au m² à Fulleren ?
La surface habitable, le nombre de pièces et la taille du terrain influencent directement le prix au m². Un bien avec plus de pièces ou un terrain plus grand sera généralement valorisé, surtout dans une commune comme Fulleren où l’espace est un atout.
Comment le marché immobilier à Fulleren évolue-t-il ?
Le marché est stable avec une demande principalement orientée vers l’achat de maisons à usage résidentiel. La faible proportion d’appartements et le fort taux de propriétaires témoignent d’un marché peu spéculatif et plutôt axé sur la qualité de vie.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte de la localisation, de la qualité des rénovations, et des conditions de financement.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
Bien que la RT 2020 s’applique surtout aux logements neufs, elle impacte aussi l’immobilier ancien via les exigences de performance énergétique, notamment pour les propriétaires bailleurs à partir de 2025. La prise en compte de cette norme lors de rénovations améliore la valeur et la durabilité du bien.
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