Prix au m2 Gommersdorf : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gommersdorf, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 584 euros par m², avec une fourchette allant de 1 413 euros en prix minimum à 1 822 euros en prix maximum. Ce niveau de prix indique un marché stable, offrant un bon compromis entre confort et accessibilité.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 981 euros. Les prix varient de 1 789 euros à 2 292 euros au m2, ce qui souligne une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour son côté pratique et son entretien facilité.
Cette répartition des prix entre maisons et appartements traduit la répartition des logements à Gommersdorf, où 81 % des habitations sont des maisons et 19 % des appartements. Ce marché reflète aussi une population majoritairement propriétaire (76,9 %) avec un taux de locataires de 22,4 %, et une très forte proportion de résidences principales (91,5 %), signe d’une stabilité résidentielle.
Introduction à Gommersdorf : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Gommersdorf est une petite commune au charme authentique, forte de son histoire et de son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé local, typique des villages alsaciens, qui confère à la ville un caractère unique et un attrait certain pour les amoureux de patrimoine. Avec seulement 383 habitants pour une moyenne d’âge de 44,34 ans, Gommersdorf offre un cadre de vie calme et familial où chacun peut profiter d’un environnement serein.
La commune bénéficie d’une situation géographique agréable, à proximité de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture ou à pied, bien que Gommersdorf ne compte pas d’établissements scolaires en son sein. Les écoles primaires Albert Schweitzer, intercommunale et une autre école primaire sont situées à moins de 40 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles, notamment le Collège Jean Monnet à environ 3 minutes en voiture, et des lycées professionnels et polyvalents à une vingtaine de minutes. De même, les universités les plus proches sont situées à Mulhouse, à environ 25 minutes en voiture.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans un rayon de 10 à 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Altkirch. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, Gommersdorf est desservie par des gares proches comme la gare de Dannemarie, située à un peu plus de 20 minutes à pied, facilitant ainsi l’accès aux villes voisines. Plusieurs stations de tramway et aéroports régionaux sont également accessibles en voiture, ce qui améliore la connectivité de la commune.
Le cadre de vie à Gommersdorf est agrémenté d’un équipement sportif unique, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, son environnement naturel invite à la détente et aux activités en plein air. Le climat local avec une pluviométrie moyenne de 230 mm par mois offre un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur.
Le tissu économique de la commune se caractérise par une population active de 77,5 % avec un taux de chômage mesuré à 5,5 %, traduisant un équilibre relativement stable sur le marché de l’emploi. La proportion importante de propriétaires et la faible part de logements secondaires signalent un attachement fort des habitants à leur résidence principale.
Les quartiers les plus demandés à Gommersdorf 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’établir une liste précise des quartiers les plus demandés à Gommersdorf. La commune étant de petite taille et homogène, il n’existe pas de quartiers distincts clairement identifiés sur la base de la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gommersdorf ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gommersdorf ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gommersdorf est d’environ 1 584 euros, avec des variations entre 1 413 et 1 822 euros selon les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Gommersdorf ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 981 euros le m², avec des prix allant de 1 789 à 2 292 euros, reflétant une demande soutenue pour ce type de logement.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Gommersdorf ?
La majorité des logements à Gommersdorf sont des maisons (81 %), ce qui convient particulièrement aux familles recherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Quel est le profil des habitants de Gommersdorf ?
Gommersdorf compte 383 habitants avec une moyenne d’âge de 44,34 ans, une population active de 77,5 % et un taux de chômage modéré de 5,5 %.
Comment est l’offre scolaire autour de Gommersdorf ?
Même si Gommersdorf ne compte pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture.
Peut-on facilement accéder aux services de santé depuis Gommersdorf ?
Oui, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont à proximité, assurant un accès rapide aux soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Gommersdorf ?
La gare de Dannemarie est située à environ 20 minutes à pied, et plusieurs stations de tramway sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Comment connaître une estimation juste du prix de l’immobilier à Gommersdorf ?
Pour une estimation précise du prix au mètre carré à Gommersdorf, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local.
Est-il important de connaître le prix du terrain lors de l’achat ?
Oui, le prix du terrain influence fortement le prix global d’un bien immobilier à Gommersdorf. Il est essentiel de l’inclure dans l’évaluation pour un achat cohérent.
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