Prix au m2 Chavannes-sur-l'Étang : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chavannes-sur-l'Étang, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1653 €, avec des variations allant d’un minimum de 1091 € à un maximum de 1904 €. Ces chiffres indiquent une certaine stabilité, tout en laissant la place à des opportunités selon l’état du logement, son emplacement précis et ses caractéristiques.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, tournant autour de 1510 €, avec un prix plancher de 989 € et un plafond à 1735 €. Ces écarts démontrent que les appartements peuvent convenir à des budgets plus variés, tout en offrant un bon potentiel d’investissement ou d’habitation.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat immobilier à Chavannes-sur-l'Étang, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. En comparant les prix au mètre carré, vous pourrez mieux évaluer la valeur réelle des biens proposés et anticiper les travaux éventuels ou la valorisation future.
Introduction à Chavannes-sur-l'Étang : un cadre de vie paisible et dynamique 🌳🏘️
Chavannes-sur-l'Étang est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son charme authentique. Cette localité porte les marques d’une histoire bien ancrée, où chaque quartier raconte une part de son identité. Avec ses 673 habitants et un âge moyen de 37,55 ans, elle offre une atmosphère à la fois calme et vivante, idéale pour les familles comme pour les actifs en quête d’un environnement serein proche des commodités.
Le cadre de vie y est caractérisé par un équilibre entre nature et infrastructures. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied dans les environs proches permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète. On trouve notamment des écoles primaires telles que l’École primaire Saint-Exupéry, et des collèges comme le collège Camille Claudel, accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme des lycées privés et des établissements spécialisés situés à moins de 20 minutes. Cette proximité facilite grandement la vie quotidienne, surtout pour les familles avec enfants.
En matière de santé, bien que Chavannes-sur-l'Étang ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, plusieurs centres médicaux importants sont facilement joignables en voiture, comme l’Hôpital Privé de la Miotte à environ 18 minutes et des unités de dialyse ou hôpitaux universitaires situés à moins de 25 minutes, assurant ainsi un accès serein aux soins.
Concernant les transports, la commune profite d’une bonne desserte avec plusieurs gares accessibles en voiture à moins de 10 minutes, telles que la gare de Montreux-Vieux et la gare de Petit-Croix. Les stations de tramway et les axes routiers à proximité contribuent à une mobilité facilitée, même si aucun aéroport n’est situé à proximité immédiate. Toutefois, les grands aéroports régionaux comme celui de Bâle-Mulhouse restent accessibles en un peu moins d’une heure de route, ce qui représente un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan environnemental, Chavannes-sur-l'Étang bénéficie d’un climat doux, avec environ 230 mm de pluie par mois. La commune est équipée de 3 installations sportives, offrant des possibilités pour les activités de plein air et les loisirs, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé. Cette configuration encourage une vie active au contact de la nature, dans un cadre paisible.
Avec une proportion de 87 % de maisons et seulement 13 % d’appartements, Chavannes-sur-l'Étang s’adresse principalement à ceux qui recherchent un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,2 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort au territoire, tandis que les locataires représentent 18,6 % des habitants. La majorité des logements (93,3 %) sont des résidences principales, ce qui montre que la commune est avant tout un lieu de vie durable.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage de 8,6 %, avec 75,1 % de la population active engagée dans diverses activités, témoignant d’un tissu économique dynamique, prêt à soutenir les projets immobiliers et professionnels des nouveaux arrivants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chavannes-sur-l'Étang 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chavannes-sur-l'Étang ?
Le prix moyen est de 1653 € par mètre carré, avec des variations entre 1091 € et 1904 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1510 €, avec un prix minimum de 989 € et un maximum de 1735 €, permettant ainsi une certaine flexibilité selon le type et la taille du logement.
Quels sont les critères pour bien évaluer un bien ancien à Chavannes-sur-l'Étang ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, l’état général du bien, l’année de construction, la superficie ainsi que les ventes récentes dans le quartier. L’environnement et les commodités à proximité jouent aussi un rôle clé dans la valorisation du bien.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles vivant à Chavannes-sur-l'Étang ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une palette complète d’options éducatives.
Comment se déplacer depuis Chavannes-sur-l'Étang ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements en train. Les transports en commun par tramway sont également accessibles dans les villes voisines, et les grands aéroports régionaux restent à moins d’une heure en voiture.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Chavannes-sur-l'Étang ?
Oui, sous conditions de ressources et d’effectuer des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Ce prêt peut compléter d’autres financements pour faciliter votre acquisition.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ici ?
Le DPE est essentiel pour comprendre la consommation énergétique du logement et prévoir les travaux nécessaires. Un bon DPE améliore la valeur du bien et assure une meilleure qualité de vie.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Chavannes-sur-l'Étang ?
Le marché est plutôt stable avec une majorité de maisons individuelles, reflétant une demande pour des logements familiaux dans un cadre calme et verdoyant.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chavannes-sur-l'Étang ? 🚀
Pour bénéficier d’une expertise personnalisée sur les prix au m² et découvrir les meilleures opportunités du marché, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller immobilier spécialisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez une maison avec plusieurs chambres ou un appartement bien situé, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat. Contactez-nous dès aujourd’hui et faites de Chavannes-sur-l'Étang le lieu où s’écrit votre prochain chapitre immobilier ! 📞🏡✨
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