Prix au m2 Gœrsdorf : Découvrez les tendances immobilières pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gœrsdorf
À Gœrsdorf, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1578 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 783 € au mètre carré jusqu’à un maximum de 2410 €. Cette variation traduit une disparité selon l’état, la localisation précise et les prestations des habitations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1840 €, avec un prix plancher à 1301 € et un plafond pouvant atteindre 2658 € le m². Ces chiffres témoignent d’une demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux calibrer leur budget, en tenant compte des spécificités des biens qu’ils convoitent à Gœrsdorf, tout en restant dans une fourchette de prix juste et conforme au marché local.
Introduction à Gœrsdorf : un cadre de vie à découvrir 🌿
Gœrsdorf est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son ancrage historique. Son identité est marquée par un passé authentique, visible dans son architecture locale et ses traditions préservées, qui participent à un charme unique.
Avec une population d’environ 1054 habitants dont l’âge moyen est de 46,73 ans, Gœrsdorf offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme. La majorité des logements sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, ce qui souligne un habitat tourné vers l’espace et la tranquillité.
Le cadre de vie à Gœrsdorf bénéficie d’un climat doux, avec en moyenne 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en plein air. La commune dispose de quatre équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités, renforçant ainsi la qualité de vie locale.
Côté éducation, Gœrsdorf propose une école primaire à proximité, accessible à pied ou en voiture, facilitant la scolarisation des enfants en bas âge. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès aux enseignements adaptés pour les adolescents. L’université la plus proche est également accessible en voiture, permettant aux étudiants de poursuivre leurs études supérieures sans trop s’éloigner.
Sur le plan médical, la commune compte un hôpital à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, le Centre Medical Cerran Liebfrauenthal, garantissant une prise en charge rapide. D’autres infrastructures de santé sont disponibles dans les environs, assurant un suivi médical complet.
Le réseau de transports à Gœrsdorf est composé principalement de gares ferroviaires à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, son accessibilité reste satisfaisante pour les déplacements quotidiens et professionnels.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 10,3 %, la part de la population active est de 66,9 %, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue. La majorité des habitants sont propriétaires (83,9 %), renforçant l’attachement à la commune et la stabilité du marché immobilier. Les résidences principales représentent 85,3 % du logement, signe d’une population bien ancrée.
Les quartiers les plus demandés à Gœrsdorf 🏘️
Sur la base des données vérifiables disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou récurrente de quartiers spécifiques à Gœrsdorf. La commune, de taille modeste, se caractérise par une homogénéité de l’habitat, principalement composé de maisons individuelles. Cette configuration favorise un marché immobilier réparti de manière équitable sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration marquée de la demande dans des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gœrsdorf ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Gœrsdorf ?
Le prix moyen est de 1578 € le m², avec des biens allant de 783 € à 2410 € selon l’état et l’emplacement.
Quel budget prévoir pour un appartement à Gœrsdorf ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1840 €, avec des prix variant entre 1301 € et 2658 €.
Comment est calculé le prix au m2 dans cette commune ?
Le prix au mètre carré est déterminé en fonction de plusieurs critères, dont l’emplacement, la surface, l’état du bien et les prestations associées. Les données DVF et les ventes récentes influencent aussi cette estimation.
Pourquoi investir à Gœrsdorf plutôt que dans une grande ville ?
Gœrsdorf offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre nature, services et infrastructures, idéal pour les familles et les primo-accédants.
Quelles sont les perspectives de valorisation immobilière ici ?
La présence d’équipements sportifs, d’un bon réseau éducatif primaire et d’un hôpital proche soutient la demande locale, assurant une stabilité des prix.
Comment suivre les évolutions des prix immobiliers à Gœrsdorf ?
Il est conseillé de s’appuyer sur des professionnels disposant d’outils d’analyse comparative et d’estimateurs en ligne pour recevoir des informations actualisées.
Est-il possible d’acheter une maison avec un bon rapport qualité-prix à Gœrsdorf ?
Oui, le marché propose une large gamme de maisons à des prix justes, permettant de trouver un logement adapté à divers budgets.
Comment optimiser son investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans une maison bien située, avec des améliorations énergétiques et un bon agencement, peut augmenter la valeur à la revente.
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