Prix au m2 Lobsann : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lobsann, le marché immobilier propose des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1930 €. Toutefois, ce prix peut varier : il descend jusqu’à 1443 € au m² pour les biens les plus abordables, tandis que les maisons les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 2771 € par mètre carré. Cette fourchette offre une visibilité claire aux acheteurs qui souhaitent investir dans une maison avec des critères variés selon leur budget et leurs attentes.
Pour les appartements, les prix au m2 sont légèrement inférieurs mais restent compétitifs. La moyenne se situe à 1846 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 1369 € et un maximum pouvant atteindre 2641 € par m². Ces données illustrent la diversité des offres à Lobsann, permettant aux futurs acquéreurs de trouver un logement adapté, que ce soit pour un premier achat ou un investissement plus conséquent.
Introduction sur la Lobsann : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Lobsann est une petite commune au riche patrimoine historique, où l’architecture traditionnelle et les vestiges du passé témoignent d’une identité locale forte. Ce cadre authentique séduit les habitants et visiteurs, offrant un environnement calme et préservé.
Avec une population de 656 habitants et un âge moyen de 44,07 ans, Lobsann présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d’un cadre de vie paisible. Ce nombre d’habitants favorise une vie de village où les liens sociaux sont privilégiés, tout en bénéficiant de l’accès aux commodités essentielles.
Sur le plan éducatif, Lobsann dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont disponibles dans les environs, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, Lobsann bénéficie à proximité d’un hôpital, le Centre SSR Marienbronn, situé à moins de 4 minutes en voiture. Plusieurs autres structures médicales comme le Centre Médical Cerran Liebfrauenthal et la Croix-Rouge Française sont également accessibles à une quinzaine de minutes, assurant une couverture médicale de qualité.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, de gares ou de stations de métro, elle reste connectée grâce à la proximité de gares telles que celle de Soultz-sous-Forêts (environ 7 minutes en voiture) et des stations de tramway situées à une trentaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grands pôles urbains voisins.
Le climat à Lobsann est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à un cadre de vie confortable et propice aux activités de plein air. La commune offre aussi un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer différentes disciplines dans un environnement convivial.
Lobsann se distingue par sa forte proportion de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui recherchent un habitat spacieux et individuel. Les appartements ne forment que 3 % des logements, avec un taux élevé de propriétaires atteignant 90,9 %, signe d’une stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (89 %), ce qui témoigne d’un engagement durable des habitants envers leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,2 %, un indicateur à prendre en compte dans le cadre d’un projet d’achat ou d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lobsann
Quels sont les prix moyens des maisons à Lobsann ?
Les maisons à Lobsann se vendent en moyenne à 1930 € par m², avec des prix variant entre 1443 € et 2771 € selon le type de bien et son état. Cela reflète un marché immobilier local juste, adapté aux différents budgets.
Quel est le profil des logements à Lobsann ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %) avec très peu d’appartements (3 %). Cette répartition est idéale pour les acheteurs cherchant un habitat spacieux, avec souvent un terrain, dans un cadre calme.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles à Lobsann ?
Lobsann dispose d’une école primaire proche du centre-ville, facilement accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont situés dans les environs, accessibles en voiture, permettant un suivi scolaire complet.
Quels transports facilitent l’accès à Lobsann ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare directement, elle bénéficie de la proximité de gares locales et de stations de tramway situées à une trentaine de minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes proches.
Comment évaluer le potentiel d’une maison à Lobsann ?
Pour évaluer la valeur de votre bien, considérez sa superficie, son état, le nombre de pièces et de chambres, ainsi que son emplacement. La présence de terrain et la qualité de vie dans la commune sont aussi des facteurs importants qui influencent le prix au mètre carré.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Lobsann ?
L’obtention d’un prêt immobilier dépend de plusieurs critères comme votre capacité de remboursement, votre apport personnel, et les conditions du marché bancaire. Il est conseillé de préparer un dossier solide et de se faire accompagner pour maximiser vos chances d’obtention.
Comment optimiser son investissement dans l’immobilier ancien à Lobsann ?
Investir dans l’ancien à Lobsann peut être rentable grâce à la stabilité du marché local. Il est judicieux de privilégier des biens bien situés, proches des commodités et de réaliser des travaux de rénovation pour valoriser le logement et attirer des locataires ou acheteurs.
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