Prix au m2 Wœrth : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Wœrth, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1923 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 979 € à un maximum de 2553 € le mètre carré. Ces fluctuations s’expliquent par des différences liées à l’état des biens, leur emplacement précis et la taille des parcelles.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 atteint 2346 €, avec des extrêmes situés entre 1720 € et 3101 € le mètre carré. Ce prix plus élevé s’explique souvent par la demande plus forte pour des logements compacts et bien situés, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces données donnent un aperçu clair des tarifs pratiqués à Wœrth pour vous aider à mieux situer votre projet d’achat ou de vente immobilière.
Introduction à Wœrth : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫
Wœrth est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, notamment marqué par des événements majeurs qui ont façonné son identité, comme la célèbre bataille de Wœrth en 1870. Ce passé confère à la ville un charme particulier et attire les passionnés d’histoire et de patrimoine.
Avec une population d’environ 1676 habitants et un âge moyen de 45,55 ans, Wœrth offre un cadre de vie paisible et équilibré. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (70,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte. Les maisons représentent 69 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 31 %, répondant à différents besoins et budgets.
Le tissu éducatif de Wœrth est bien structuré, avec deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied (entre 707 et 1442 secondes du centre-ville), ainsi qu’un collège de proximité, le Collège Maréchal de Mac Mahon, situé à moins de 8 minutes à pied du cœur de la ville. Bien qu’il n’y ait pas de lycée ou université directement dans la commune, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Côté santé, bien que Wœrth ne dispose pas d’hôpitaux, la commune est proche de centres médicaux tels que le Centre Médical Cerran Liebfrauenthal et la Croix-Rouge Française à Morsbronn-les-Bains, offrant une couverture sanitaire adaptée.
Les transports publics sont modestes, notamment avec des gares situées à Reichshoffen, Hoelschloch et Gundershoffen entre 10 et 15 minutes en voiture. L’absence d’aéroport à proximité immédiate n’est cependant pas un frein grâce à une bonne accessibilité routière vers Strasbourg et d’autres pôles régionaux.
L’environnement à Wœrth est agréable, avec un parc public, quatre équipements sportifs, et un climat tempéré offrant environ 120 mm de pluie et 189 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 7,7 % avec une population active représentant 73 % des habitants, ce qui illustre une dynamique locale encourageante.
Les quartiers les plus demandés à Wœrth
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Wœrth. Il est donc préférable de s’appuyer sur des analyses locales et des données de transactions immobilières pour affiner ce point. Pour toute estimation précise ou projet immobilier, il est recommandé de consulter un conseiller qui saura vous guider selon les secteurs les plus attractifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wœrth 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Wœrth ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Wœrth est de 1923 €, avec des écarts possibles entre 979 € et 2553 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Wœrth ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2346 € le m², avec un minimum autour de 1720 € et un maximum pouvant atteindre 3101 €. L’estimation précise dépendra des caractéristiques spécifiques du logement.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Wœrth ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de connaître le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres pour mieux planifier votre budget.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, vous disposez d’un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, période pendant laquelle vous pouvez annuler la vente sans frais.
Quelles sont les écoles disponibles à Wœrth pour mes enfants ?
Wœrth propose deux écoles maternelles/primaires et un collège accessible à pied. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Wœrth ?
Environ 27 % des habitants sont locataires, tandis que 70,3 % sont propriétaires, montrant une forte tendance à la stabilité résidentielle.
Comment est le marché immobilier à Wœrth ?
Le marché immobilier local est équilibré avec une majorité de maisons (69 %) et un bon équilibre entre logements neufs et anciens, permettant une diversité d’offres pour les acheteurs.
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