Prix au m2 Mietesheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mietesheim
À Mietesheim, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent le cadre calme et qualitatif de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 528 €, avec un tarif minimum constaté à 1 136 € et un maximum pouvant atteindre 1 909 €. Ces variations indiquent une certaine diversité dans le type et l’état des biens, offrant ainsi des opportunités d’achat adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à environ 2 996 €, avec des prix allant de 2 262 € à 4 489 € selon la localisation et les prestations spécifiques. Cette différence entre maisons et appartements traduit notamment la rareté relative des logements collectifs dans la commune, mais aussi leur attractivité pour un public recherchant un pied-à-terre ou un investissement rentable.
Ces tarifs se situent dans une fourchette cohérente avec les villes voisines du Bas-Rhin, où le prix au mètre carré pour les maisons et appartements suit globalement une tendance stable, influencée par la dynamique locale et la qualité du cadre de vie.
Mietesheim : Un cadre de vie privilégié au cœur du Bas-Rhin 🌳
Située dans le département du Bas-Rhin, la commune de Mietesheim compte environ 677 habitants, avec un âge moyen de 41,99 ans. Cette démographie témoigne d’une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, idéale pour les familles comme pour les actifs. Le tissu social y est stable, avec une majorité de propriétaires (88,7 %) et un taux de locataires relativement faible (9,3 %), ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur logement.
Mietesheim se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ce village alsacien allie charme rural et authenticité, avec des bâtiments traditionnels et des lieux emblématiques qui racontent son passé. Son environnement paisible, sans parcs et jardins nombreux, mais doté d’un équipement sportif unique, invite à une vie calme et saine.
Le climat y est doux, avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année. Ce cadre naturel contribue à la qualité de vie locale, particulièrement appréciée par les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Côté éducation, Mietesheim propose une école primaire intercommunale à seulement 195 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux premiers apprentissages pour les plus jeunes. Pour la suite de leur parcours, plusieurs collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Collège Val de Moder à 2691 secondes à pied, tandis que les lycées et établissements supérieurs se situent un peu plus loin, notamment le Lycée privé Séminaire de jeunes à environ 2 850 secondes en voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, comme la Croix-Rouge Française à Niederbronn-les-Bains ou Morsbronn-les-Bains, ainsi que l’Hôpital du Neuenberg, situés à environ 10 à 20 minutes.
Les transports, bien que limités en infrastructures lourdes comme les gares ou aéroports à proximité immédiate, restent pratiques grâce à des gares régionales à moins de 45 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, notamment la Gare de Mertzwiller et la Gare de Gundershoffen. L’Aéroport de Strasbourg, principal point d’accès aérien, est à environ 52 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Mietesheim affiche un taux de chômage bas de 4,2 % et une part active de la population de 76,9 %, ce qui reflète une communauté dynamique et engagée. La forte proportion de résidences principales (90,9 %) souligne également une stabilité économique et un marché immobilier orienté vers un habitat durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mietesheim
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mietesheim ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mietesheim est d’environ 1 528 €, avec des variations allant de 1 136 € à 1 909 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment évolue le prix au mètre carré pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 996 € le m2, avec des prix oscillant entre 2 262 € et 4 489 €, reflet d’une offre plus restreinte mais très recherchée.
Quels types de logements sont majoritaires à Mietesheim ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette prédominance des maisons traduit un cadre de vie typiquement résidentiel et familial.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Mietesheim ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières, notamment la « Demande de valeurs foncières ». Cependant, pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Mietesheim ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien, son état général, son emplacement dans la commune, ainsi que la dynamique du marché local. La proximité des écoles, des transports et des commodités joue également un rôle clé.
Quels sont les avantages d’acheter à Mietesheim ?
Mietesheim offre un cadre paisible avec un patrimoine riche, une population stable, des infrastructures scolaires accessibles et une bonne qualité de vie. Son environnement naturel et son climat agréable en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs à la recherche de sérénité.
Comment se passe une estimation immobilière dans ce secteur ?
Une estimation immobilière à Mietesheim repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, une visite sur place et la prise en compte des spécificités locales. Cette approche garantit un prix cohérent avec le marché pour vendre ou acheter dans de bonnes conditions.
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