Prix au m2 Gundershoffen : Découvrez le marché immobilier local pour un investissement réfléchi 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gundershoffen, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des possibilités adaptées à différents projets. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1 772 €, avec des écarts allant de 1 003 € au minimum à 2 038 € au maximum. Cette fourchette traduit une gamme de biens variée, allant des maisons plus anciennes à rénover jusqu’aux logements rénovés ou plus récents, situés dans des secteurs prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 1 869 €. Le prix minimum constaté est de 1 056 €, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 2 167 €. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où les appartements, souvent plus compacts, bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs.
Cette distinction des prix entre maisons et appartements permet aux acheteurs d’orienter leur choix selon leur budget, leur besoin d’espace et leur projet immobilier à Gundershoffen.
Introduction à Gundershoffen : un cadre de vie authentique et pratique 🌳🏘️
Gundershoffen est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité locale. Forte de ses 3 779 habitants avec un âge moyen de 41,62 ans, la ville offre un équilibre entre vie de village et équipements modernes. Son charme réside dans son patrimoine préservé et ses traditions, qui séduisent aussi bien les familles que les investisseurs cherchant un cadre de vie calme et authentique.
Le cadre de vie à Gundershoffen est marqué par une ambiance conviviale et un environnement propice à la qualité de vie. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle compte 4 équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Gundershoffen propose 2 écoles maternelles et plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’École primaire ex Griesbach située à seulement 311 secondes à pied du centre-ville, ou encore l’École maternelle Le Petit Verger accessible à environ 1877 secondes à pied. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches (comme le Collège Jacques Tati ou le Lycée privé Séminaire de Jeunes) se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont disponibles à proximité, notamment la Croix-Rouge Française à Morsbronn-les-Bains et Niederbronn-les-Bains, ainsi que le Centre Médical Cerran Liebfrauenthal, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En termes de transport, Gundershoffen bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire avec la gare de Gundershoffen située à environ 35 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. Cette proximité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes et dynamise l’attractivité locale. La commune est également accessible via d’autres gares proches comme celles de Mertzwiller et Reichshoffen.
Du point de vue économique, la population active représente près de 69,6 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 231 €. Le taux de chômage s’élève à 10,7 %, ce qui reste un indicateur à surveiller mais ne freine pas l’attrait de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (75,5 %) et vivent dans leur résidence principale (89,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité du marché immobilier local.
La répartition du logement à Gundershoffen est dominée par les maisons, qui constituent 73 % du parc immobilier, contre 27 % d’appartements, offrant ainsi un choix varié pour tous les profils d’acheteurs.
Quartiers les plus demandés à Gundershoffen 🏘️
Sur la base de données vérifiées, il n’existe pas de dénomination officielle ou reconnue de quartiers spécifiques à Gundershoffen faisant l’objet d’une demande clairement identifiée. Ainsi, le marché s’appuie principalement sur la qualité générale de la commune, l’accessibilité aux commodités et la diversité des biens disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gundershoffen ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Gundershoffen ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 772 € par mètre carré, avec un minimum de 1 003 € et un maximum de 2 038 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1 869 € par m², allant de 1 056 € à 2 167 €.
Comment le prix au m² à Gundershoffen se compare-t-il aux villes environnantes ?
Les prix à Gundershoffen sont justes et cohérents avec ceux de communes voisines, offrant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité financière.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Gundershoffen ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un bien et son impact environnemental. À Gundershoffen, comme ailleurs, un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location, en particulier avec les réglementations récentes limitant la location des logements énergivores.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Gundershoffen et dans les environs ?
La commune dispose de 2 écoles maternelles et plusieurs écoles primaires proches. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelle est la situation des transports à Gundershoffen ?
Gundershoffen bénéficie d’une gare locale, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport le plus proche est celui de Strasbourg, accessible en environ 50 minutes en voiture.
Quel est le profil économique de Gundershoffen ?
Avec un revenu moyen de 2 231 € mensuels et une population active de 69,6 %, la commune présente une économie locale stable malgré un taux de chômage de 10,7 %.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Gundershoffen ?
Investir dans des biens bien situés à Gundershoffen, proches des écoles et des transports, et en bon état énergétique, permet d’assurer une demande locative constante et une valorisation durable.
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