Prix au m2 Mertzwiller : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mertzwiller
Le marché immobilier à Mertzwiller présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 629 €, avec un prix minimal observé autour de 842 € et un maximum pouvant atteindre 2 322 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, et les différents quartiers de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, tournant autour de 2 284 €. Les fourchettes vont d’un prix plancher à 1 187 € jusqu’à un prix maximal de 3 228 € au m². Cette différence s’explique souvent par des critères de localisation, de surface, et de prestations. Les appartements, souvent plus compacts, bénéficient aussi d’une demande locale plus ciblée.
Dans les communes proches de Mertzwiller, on observe des tendances similaires, avec des prix au m² qui peuvent varier selon la dynamique locale. Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d'achat ou de revente dans ce secteur du Rhin.
Mertzwiller : Un cadre de vie agréable au cœur du Rhin
La ville de Mertzwiller est riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec ses 3 391 habitants et un âge moyen de 43,73 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. La population active représente environ 66 %, ce qui témoigne d’une vie locale vivante, soutenue par une économie stable avec un revenu mensuel moyen de 2 291 €.
Mertzwiller séduit par son cadre de vie calme, propice aux familles comme aux actifs. La ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais bénéficie de la proximité de plusieurs cliniques et établissements de santé à moins de 15 minutes en voiture, comme la Croix-Rouge Française à Morsbronn-les-Bains ou la Clinique Saint-François.
Sur le plan éducatif, Mertzwiller compte deux écoles maternelles et deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, dont l’école maternelle La Buissonnière située à seulement 166 secondes du centre-ville à pied. Le collège Jacques Tati est également très proche, à moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles. Pour les études supérieures, les établissements sont situés dans les villes environnantes, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Côté transports, la ville dispose d’une gare ferroviaire, la Gare de Mertzwiller, située à seulement 918 secondes à pied du centre-ville, un atout important pour la mobilité des habitants. Les grands aéroports régionaux sont accessibles en voiture, offrant des connexions pratiques vers d’autres régions et pays.
L’environnement local est caractérisé par un climat tempéré, avec en moyenne 120 mm de précipitations par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable. La commune propose également 6 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
En termes d’habitat, Mertzwiller est majoritairement composée de maisons individuelles (85 %), avec une part d’appartements plus limitée (15 %). La majorité des résidents sont propriétaires (80,9 %) et vivent dans leur résidence principale (91 %), ce qui souligne un attachement fort à leur logement et à la commune.
Le taux de chômage est de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la ville présente un tissu économique local dynamique qui soutient l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Mertzwiller
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés de Mertzwiller. Cependant, la demande immobilière se concentre naturellement autour du centre-ville et des zones proches de la gare, très appréciées pour leur accessibilité. Ces secteurs sont souvent recherchés pour leur proximité aux services, aux écoles et à la gare, facilitant ainsi la vie quotidienne des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mertzwiller
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Mertzwiller ?
L’investissement dans l’ancien requiert une vigilance particulière. Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout concernant la performance énergétique du logement. Une inspection détaillée et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises. L’accompagnement par un conseiller spécialisé vous garantit une évaluation précise et un achat sécurisé.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Mertzwiller ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mertzwiller est d’environ 1 629 €, avec des variations allant de 842 € à 2 322 € selon le secteur et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Mertzwiller ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 2 284 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1 187 € et 3 228 € au m².
Comment est la vie à Mertzwiller en termes d’éducation et de services ?
La ville offre une bonne couverture éducative avec deux maternelles, deux écoles primaires, et un collège à proximité immédiate. Les soins médicaux sont accessibles dans les communes voisines grâce à plusieurs cliniques à moins de 15 minutes en voiture.
Comment fonctionne le marché immobilier à Mertzwiller ?
Mertzwiller est majoritairement composée de maisons (85 %), avec une forte proportion de propriétaires (80,9 %). Le marché y est stable avec un bon équilibre entre offre et demande. Le revenu moyen mensuel est de 2 291 €, ce qui permet d’envisager un achat immobilier cohérent avec le pouvoir d’achat local.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion des formalités. Ils sont réglementés et doivent être clairement indiqués avant toute signature. Ces frais sont un investissement pour sécuriser votre transaction.
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