Prix au m2 Reichshoffen : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Reichshoffen
À Reichshoffen, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 677 €, avec des extrêmes allant de 678 € au plus bas à 2 495 € au plus haut. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes de surface, d’état ou d’emplacement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 236 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 546 € pour les biens les plus abordables, tandis que les appartements les plus valorisés s’échangent jusqu’à 2 979 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements illustre l’attractivité particulière des logements collectifs dans cette commune.
Ces tarifs au m² doivent être analysés en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque bien, comme le nombre de pièces, l’exposition ou encore la proximité des commodités. Pour un acquéreur, comprendre ces variations est essentiel afin de déterminer un prix d’achat juste et cohérent avec le marché local.
Introduction à Reichshoffen : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Reichshoffen est une ville riche d’une histoire marquée par un patrimoine local notable, qui façonne son identité unique. Son passé, visible à travers ses bâtiments anciens et ses monuments, confère à la ville un charme authentique apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 5 407 habitants et un âge moyen de 43,61 ans, Reichshoffen offre un équilibre entre vie active et cadre familial. Cette démographie favorise une vie de quartier dynamique, soutenue par une bonne infrastructure locale.
Le cadre de vie à Reichshoffen est agréable, marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuelles. La ville propose plusieurs équipements sportifs (3 au total), qui contribuent à une qualité de vie active et saine.
Côté éducation, Reichshoffen dispose de plusieurs établissements de proximité. Pour les plus jeunes, on compte deux écoles maternelles, notamment l’École primaire Pierre de Leusse située à environ 26 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Montrouge et l’École primaire François Grussenmeyer, toutes accessibles rapidement en voiture. Les collégiens peuvent quant à eux se rendre au Collège Françoise Dolto, à environ 26 minutes à pied, tandis que les lycées sont situés en dehors de la ville, mais accessibles en voiture. Pour les études supérieures, l’université Cfai Alsace Cfai se trouve à seulement 27 minutes à pied, offrant une proximité appréciable pour les étudiants locaux.
En matière de santé, bien que Reichshoffen ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont accessibles à courte distance en voiture, comme la Croix-Rouge Française Niederbronn les Bains à 7 minutes, ou le Centre Médical Cerran Liebfrauenthal à environ 13 minutes. Cette offre garantit un accès rapide aux soins nécessaires.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec la Gare de Reichshoffen située à seulement 22 minutes à pied du centre-ville ou à 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. En revanche, il n’existe pas d’aéroports ou de stations de métro ou tramway directement sur place, ce qui renforce le caractère paisible et moins urbain de la commune.
Sur le plan économique, Reichshoffen présente un revenu mensuel moyen de 2 277 € par foyer. La population active représente environ 63,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,6 %, ce qui invite à une certaine vigilance mais reflète aussi des opportunités locales à saisir.
La répartition du logement montre que les maisons dominent largement avec 78 % du parc immobilier, contre 22 % d’appartements. La majorité des logements sont occupés par leurs propriétaires (75,3 %), et les résidences principales représentent 87,7 % du total, ce qui traduit une population stable et engagée dans la vie locale.
Les quartiers les plus recherchés à Reichshoffen 🏘️
Sur la base de données fiables, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Reichshoffen qui ressortent comme particulièrement demandés. Néanmoins, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville et des axes de transport, en raison de leur accessibilité et de la proximité des commodités. Ces zones sont prisées pour leur équilibre entre tranquillité et vie urbaine, attirant notamment les familles et les professionnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reichshoffen ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Reichshoffen ?
Le prix moyen est d’environ 1 677 € le mètre carré, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement, entre 678 € et 2 495 €.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Reichshoffen ?
Les appartements s’échangent en moyenne à 2 236 € le m2, avec un minimum autour de 1 546 € et un maximum pouvant atteindre 2 979 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Reichshoffen ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la surface, le nombre de pièces, l’état général du logement, son exposition, et la proximité des infrastructures comme écoles et transports.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Reichshoffen ?
Négocier le prix avec le vendeur, optimiser le financement (taux de prêt, assurance emprunteur), et prévoir les frais de notaire sont essentiels. Square Habitat vous accompagne pour trouver les meilleures solutions.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Reichshoffen ?
Privilégiez une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de gérer toutes les étapes administratives et juridiques. Un accompagnement personnalisé facilite la vente.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Elle indique le standing et le confort de votre logement.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Reichshoffen ?
Vérifiez l’état du bien, prévoyez un budget travaux, réalisez un diagnostic de performance énergétique (DPE), et informez-vous sur les aides possibles pour la rénovation énergétique.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Confiez la vente à un professionnel qui suit les évolutions législatives et réglementaires. Cela garantit une transaction conforme et sans mauvaises surprises.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Reichshoffen pour concrétiser votre projet ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Reichshoffen ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au montage de votre dossier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise locale pour trouver le logement idéal ou vendre au meilleur prix dans les meilleures conditions. Votre projet immobilier mérite un accompagnement sur-mesure : contactez-nous ! 🚀✨
Prix du m² Dambach - Prix du m² Gumbrechtshoffen - Prix du m² Gundershoffen - Prix du m² Mertzwiller - Prix du m² Mietesheim - Prix du m² Niederbronn-les-Bains - Prix du m² Oberbronn - Prix du m² Offwiller - Prix du m² Reichshoffen - Prix du m² Rothbach - Prix du m² Uttenhoffen - Prix du m² Windstein - Prix du m² Zinswiller